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《2010資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、2010資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》模擬試題(7)總分：100分及格：60分考試時間：120分一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1)待估建筑物的賬面原值為150萬元，竣工于1995年底，假定1995年的價格指數(shù)為100%，1996～2000年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，則2000年底該建筑物的重置成本最有可能是（?。┤f元。A.2650B.265C.2410D.241(2)設(shè)備評估中的德爾菲法是一種（?。.統(tǒng)計分析法B
2、.價格指數(shù)法C.加權(quán)計算法D.專家打分法(3)以下事項中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要因素是（?。?。A.資產(chǎn)的生產(chǎn)成本B.資產(chǎn)的預(yù)期效用C.資產(chǎn)的歷史收益水平D.資產(chǎn)的賬面價值(4)某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)生產(chǎn)。該宗土地的價值評估為（ ?。┤f元。A.500B.300C.260D.360(5)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》是從（?。┑慕嵌纫?guī)范資產(chǎn)評估程序的。A.宏觀B.微觀C.狹義D.廣義
3、(6)資產(chǎn)評估假設(shè)最基本的作用之一是（?。?。A.表明資產(chǎn)評估的作用B.表明資產(chǎn)評估所面臨的條件C.表明資產(chǎn)評估的性質(zhì)D.表明資產(chǎn)評估的價值類型(7)城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是（?。.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格C.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價D.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(8)運用收益法評估房地產(chǎn)時，房地產(chǎn)總費用的公式正確的是（ ?。?。A.房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金B(yǎng).房地產(chǎn)總費用=管理費+折舊費+保險費+稅金+空房損失費C.房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+折舊費+保
4、險費+稅金+空房損失費D.房地產(chǎn)總費用=管理費+維修費+保險費+稅金+空房損失費(9)年金法的正確數(shù)字表達(dá)式是（ ）。(10)在下列收益率中，可作為企業(yè)價值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險報酬率的是（?。.行業(yè)銷售利潤率B.行業(yè)平均成本利潤率C.企業(yè)債券利率D.國庫券利率(11)在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下，運用加和法評估企業(yè)價值時，各個單項資產(chǎn)的評估，應(yīng)按（ ）原則確定其價值。A.變現(xiàn)B.預(yù)期C.替代D.貢獻(xiàn)(12)下列有關(guān)無形資產(chǎn)分成率的公式中能夠成立的是（ ）。A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率÷銷售利潤率B.銷售利潤
5、分成率=銷售收入分成率÷銷售利潤率C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率(13)按有關(guān)規(guī)定，國有資產(chǎn)評估說明中的進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明是由（?。┨峁┑摹.委托方B.受托方C.資產(chǎn)占有方D.委托方與資產(chǎn)占有方(14)對某企業(yè)進(jìn)行評估時，一部分產(chǎn)品正處于生產(chǎn)加工中尚未完工，數(shù)量為200個．這部分在制品已經(jīng)過16個小時的加工工序，而完成單位產(chǎn)成品需要20個工時。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為100元，經(jīng)評估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比，則該在
6、制品的評估值最有可能是（ ）元。A.20000B.16000C.18000D.10000(15)確定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=（?。?。A.應(yīng)收賬款賬面余額-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B.應(yīng)收賬款賬面余額-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計壞賬損失C.應(yīng)收賬款賬面余額-已確定壞賬損失-壞賬損失D.應(yīng)收賬款賬面余額-壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失(16)從理論上講，構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的（?。?。A.實際成本B.社會平均成本C.個別成本D.加權(quán)平均成本(17)被評估債券為4年期一次還本付息債券10000元，年利率
7、18%，不計復(fù)利，評估時債券的購人時間已滿3年，當(dāng)年的國庫券利率為10%，評估人員通過對債券發(fā)行企業(yè)的了解，認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險報酬率，該被評估債券的評估值最有可能是（?。┰.15400B.17200C.11800D.15338(18)從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（ ）關(guān)系。A.獨立B.并列C.替代D.等同(19)將外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按評估基準(zhǔn)日（ ）折算。A.當(dāng)月平均外匯牌價B.當(dāng)年平均外匯牌價C.當(dāng)日外匯牌價D.當(dāng)年最低外匯牌價(20)在一般情況下，用加權(quán)平均資
8、本模型測算出來的折現(xiàn)率，適用于（ ）口徑的企業(yè)收益額的評估。A.股權(quán)自由現(xiàn)金流量B.企業(yè)自由現(xiàn)金流量C.凈現(xiàn)金流量D.凈利潤(21)評估基準(zhǔn)日被估設(shè)備的全新取得成本為30000元，按重置成本計算的已提折舊5000元，要將被評估設(shè)備的現(xiàn)時狀況修復(fù)到全新狀態(tài)須支付修理費用6000元，被估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的成新率最接近于（ ?。.80%B.20%C.83%D.17%(22)計算機(jī)器設(shè)備的重置成本時，不
