城市用地選擇ppt課件.ppt

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1、第三章城市生態(tài)環(huán)境與用地選擇主要內(nèi)容提要城市與生態(tài)環(huán)境城市自然環(huán)境分析城市人工環(huán)境分析城市用地評價與選擇城市用地構(gòu)成與分類3.1城市環(huán)境3.1.1人?自然環(huán)境?城市環(huán)境1、人類與自然環(huán)境的關(guān)系——互動關(guān)系人類是自然界的組成部分城市是人類改造自然的結(jié)果2、城市環(huán)境的作用積極作用——人類生活環(huán)境中有了大幅度改善消極作用——城市內(nèi)部問題很多，對整個自然環(huán)境的破壞作用很大城市規(guī)劃的作用——充分發(fā)揮城市的積極因素，盡量抑制消極因素3.1.2城市生態(tài)學(xué)1.生態(tài)、環(huán)境與生態(tài)學(xué)城市既是自然環(huán)境，又是社會環(huán)境，以人群聚集和活動作為環(huán)境的主要特征和標(biāo)志?！吧鷳B(tài)”：“研究有機(jī)體及其環(huán)境之間相互關(guān)

2、系的科學(xué)”2.城市生態(tài)學(xué)帕克芝加哥學(xué)派20世紀(jì)20年代城市生態(tài)學(xué)：“研究城市人類活動與周圍環(huán)境之間關(guān)系的一門科學(xué)”。城市生態(tài)學(xué)將城市視為一個以人為中心的人工生態(tài)系統(tǒng)，在理論上著重研究其發(fā)生和發(fā)展的動因，組合和分布的規(guī)律，結(jié)構(gòu)和功能的關(guān)系，調(diào)節(jié)和控制的機(jī)理；在應(yīng)用上運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理，規(guī)劃、建設(shè)和管理城市，提高資源利用效率，改善系統(tǒng)關(guān)系，增加城市活力。3.研究城市生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)實意義人類所面臨的生態(tài)環(huán)境的威脅：由自然災(zāi)害引起的原生環(huán)境問題，如地震、海嘯、臺風(fēng)、旱澇災(zāi)害等；由人類活動對環(huán)境污染和生態(tài)破壞引起的危機(jī)人類及其他生物正常生存和發(fā)展的此生環(huán)境問題；人口增長、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市膨脹

3、所帶來的社會結(jié)構(gòu)、生活質(zhì)量等方面的社會環(huán)境問題。目的：掌握城市生態(tài)形成、變換、發(fā)展的規(guī)律，以可持續(xù)發(fā)展觀有計劃、按步驟、量力而行地進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)。城市自然生態(tài)環(huán)境城市生態(tài)環(huán)境城市人工生態(tài)環(huán)境：建筑物、道路、工程管線等各類城市設(shè)施、社會服務(wù)以及生產(chǎn)對象等3.1.3城市生態(tài)環(huán)境與城市規(guī)劃城市物理環(huán)境：地質(zhì)、地貌、大氣、水文、土地城市生物環(huán)境：動物、植物、微生物3.1.3城市生態(tài)環(huán)境與城市規(guī)劃城市生態(tài)系統(tǒng)基本特征:以人類的生存活動為主導(dǎo)；人工物質(zhì)系統(tǒng)極度發(fā)達(dá)；系統(tǒng)不完全、非獨(dú)立、對外開放，需要與外部保持物質(zhì)、能量的交換偏離自然平衡點建立非穩(wěn)態(tài)平衡系統(tǒng)，主要依賴人工調(diào)節(jié)，具有脆

4、弱性；系統(tǒng)穩(wěn)定依賴一次性能源的消耗。城市規(guī)劃目標(biāo)：對外盡量降低對自然生態(tài)環(huán)境的影響；對內(nèi)實現(xiàn)自然環(huán)境與人工環(huán)境的有機(jī)融合，最終形成城鄉(xiāng)一體化的城市鄉(xiāng)村關(guān)系和城市體系。1、城市對環(huán)境的選擇自然條件影響城市選址商業(yè)城市多在水陸交通干線上大運(yùn)河沿線、尼羅河沿線軍事要塞多選擇易于攻守地形雅典、北京工業(yè)城市多靠近礦產(chǎn)資源產(chǎn)地唐山、陽泉，克拉瑪依、大慶3.1.4城市環(huán)境的選擇與營造自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài)水對北方地區(qū)或土地資源對山區(qū)城市的制約地形地貌對城市形態(tài)的制約蘭州、江南水鄉(xiāng)山區(qū)城市的道路系統(tǒng)自然條件的改變影響城市的衰落絲綢之路的興衰影響敦煌、嘉峪關(guān)隴海鐵路影響沿線大運(yùn)河的興衰礦

5、產(chǎn)資源的發(fā)現(xiàn)和枯竭3.1.4城市環(huán)境的選擇與營造2、城市對自然環(huán)境的反作用用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞北京西山的森林元明清被砍伐，風(fēng)沙很大城市能量釋放，形成“熱島效應(yīng)”巴黎的熱島效應(yīng)，綠化的溫度比較空氣污染，“酸雨”的形成3.1.4城市環(huán)境的選擇與營造3、城市環(huán)境的營造綠化、景觀減少城市污染大氣污染、水體污染、固體廢物污染、噪聲污染等減少城市災(zāi)害自然災(zāi)害、人為災(zāi)害可持續(xù)發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化田園城市的夢想降低對生態(tài)環(huán)境的影響3.1.4城市環(huán)境的選擇與營造超量開采地下水，引起地面沉降上海、天津、太原的地面沉降水源由地下水改為地表水城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境廢氣、污水、固體廢棄物、噪

6、音、電磁波城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用城區(qū)下面的煤礦不能開采，密云水庫周圍的旅游、鐵礦被禁止3.1.4城市環(huán)境的選擇與營造3.2城市用地3.2.1概念城市規(guī)劃城市土地利用規(guī)劃·確定城市用地的規(guī)模和范圍·進(jìn)行用地的功能組合和劃分·合理利用并節(jié)約土地城市用地：是指用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地，它們既是指已經(jīng)建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍而尚待開發(fā)使用的土地1、自然特征：不可移動性、空間定向性、耐久性2、歸屬特征：社會隸屬關(guān)系（如使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)）3、經(jīng)濟(jì)特征?區(qū)位經(jīng)濟(jì)價值（地價差異）?開發(fā)價值（生地與熟地）?所有權(quán)價值（所有權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓）4、法律

7、屬性?土地不動產(chǎn)的資產(chǎn)類別?通過法律而具備法律屬性3.2.2城市用地的特征3.2.3城市用地的價值使用價值經(jīng)濟(jì)價值3.2.4城市用地的區(qū)劃行政區(qū)劃、用途區(qū)劃、房地產(chǎn)權(quán)屬區(qū)劃、地價區(qū)劃、環(huán)境區(qū)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃等3.2.5城市用地的歸屬與管理1、城市土地的特征（1）土地是財富的第一源泉，任何社會的生產(chǎn)和生活都要依托于土地。馬克思：沒有土地，“勞動過程就不能進(jìn)行，或者不能完全進(jìn)行”，“因為它給勞動者提供立足點，給他的過程提供活動場所”。3.2.6城市土地的研究（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。城市活動的集聚性，導(dǎo)致了