城市用地選擇的影響.ppt

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1、城市用地選擇的影響因素————蔣金花汪曉彤呂佳楠一、南京的建設(shè)現(xiàn)狀和使用區(qū)位概要南京位于長(zhǎng)江下游沿岸，是長(zhǎng)江下游地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)城市和經(jīng)濟(jì)中心，也是華東地區(qū)的重要交通樞紐和通信中心?！窭铣悄?、明故宮、清涼山歷史城區(qū)；歷史城區(qū)新建筑限高；●老城區(qū)建筑不得大紅大紫；●現(xiàn)狀建筑及建筑的規(guī)劃傳統(tǒng)建筑與傳統(tǒng)協(xié)調(diào)的建筑與傳統(tǒng)不協(xié)調(diào)的建筑街巷立面改造●星狀布局結(jié)構(gòu)，交通之間保留建設(shè)用地；●新城發(fā)展——江寧，仙林，江浦；●產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)二.南京重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1.交通由機(jī)場(chǎng)、高速鐵路、BUS站線、地鐵和港口構(gòu)成的立體

2、交通網(wǎng)連通世界。⑴城市道路——“主城成環(huán)，環(huán)網(wǎng)相連，節(jié)點(diǎn)暢通”路網(wǎng)格局⑵地鐵⑶機(jī)場(chǎng)：南京祿口機(jī)場(chǎng)華東的主要貨運(yùn)機(jī)場(chǎng)⑷鐵路華東第一通道的咽喉⑸公路：四條國道，九條省道。高速公路聯(lián)網(wǎng)暢通，形成以主城為中心的放射狀高速公路框架。⑹水港：南京處長(zhǎng)江水道下游，南京港——內(nèi)河第一大港，華東水陸中轉(zhuǎn)港口和聯(lián)運(yùn)的樞紐。2.2通信信息長(zhǎng)途交換中心和傳輸中心之一，擁有多種傳輸方式組成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2.32014青奧會(huì)①青奧村的建設(shè)（南京河西南部4號(hào)地塊）②青奧品牌與企業(yè)發(fā)展：青奧會(huì)與國際國內(nèi)工商企業(yè)合作，青奧的品牌效應(yīng)

3、推動(dòng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)品牌的發(fā)展。③奧體中心區(qū)，人文風(fēng)景區(qū)和大學(xué)城場(chǎng)館區(qū)“三大場(chǎng)館區(qū)”④促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展三.區(qū)域關(guān)系㈠南京積極參與長(zhǎng)三角地區(qū)合作1.長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程不斷加快，經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大，上海市區(qū)域發(fā)展格局中的核心城市，上海帶動(dòng)蘇錫常的高速發(fā)展，南京參與合作，勢(shì)必能加快都市圈的發(fā)展。2.蘇錫常的發(fā)展勢(shì)能通過南京向蘇中，蘇北傳導(dǎo)，增強(qiáng)南京自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，加快蘇中的發(fā)展，帶動(dòng)蘇北的發(fā)展。3.增強(qiáng)南京輻射帶動(dòng)作用㈡區(qū)域發(fā)展中的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的“無形的手”，以利益為紐帶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。四.南京市市政設(shè)施配套短期規(guī)

4、劃自2010年起3年內(nèi)南京將開工建設(shè)7條地鐵線。對(duì)10條縱干道、10條橫干道及6條射干道進(jìn)行綜合整治，對(duì)1200條街巷的市政設(shè)施進(jìn)行整治出新改造。五、南京土地利用總體規(guī)劃5.1“一城三區(qū)”建設(shè)5.2老城環(huán)境綜合整治5.3城市道路“經(jīng)六緯九”主干道為骨架的主城道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。軌道交通“井字加外環(huán)”快速道路系統(tǒng)主城與外圍地區(qū)的道路“經(jīng)六緯九”主干道系統(tǒng)5.5房地產(chǎn)業(yè)與住宅建設(shè)六、生態(tài)環(huán)境與自然環(huán)境6.1南京自然景觀現(xiàn)狀①地處西風(fēng)環(huán)流控制之下，季風(fēng)性氣候顯著。②眾多的風(fēng)景名勝與文物古跡相交融，形成山、水、

5、林、城結(jié)合的獨(dú)特風(fēng)貌。③自然保護(hù)區(qū)：雨花臺(tái)砂礫層自然剖面保護(hù)區(qū)、固城湖水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)、紫金山自然與人文景觀保護(hù)區(qū)。④全市蘊(yùn)藏著較豐富的礦產(chǎn)資源。七.南京文化遺存現(xiàn)狀國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)等文物保護(hù)單位總共1200余處。有鐘山風(fēng)景區(qū)、雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)等12片環(huán)境風(fēng)貌保護(hù)區(qū)；明故宮遺址區(qū)、朝天宮古建筑群、等10片歷史文化保護(hù)區(qū)；湯山史前遺址區(qū)、明代宮城及御道區(qū)等13片地下文物重點(diǎn)保護(hù)區(qū)和優(yōu)秀近、現(xiàn)代建筑。南京進(jìn)一步發(fā)展的方向：1.新思路構(gòu)建南京參與長(zhǎng)三角區(qū)域合作的新框架2.加快新城的建設(shè)TheEnd.