城市用地組成和用地選擇

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1、第5章城市用地組成和用地選擇.1城市用地組成和用地分類5.2城市用地評(píng)價(jià)與用地選擇5.3城市用地規(guī)模與用地指標(biāo)5.4思考題15.1城市用地組成和用地分類城市用地的概念用地組成用地分類返回2城市用地的概念城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。通常所說的城市用地，既是指已建設(shè)利用的土地，也包括已列入城市規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)尚待開發(fā)建設(shè)的土地。廣義的還包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的非建設(shè)用地。城市用地=已建設(shè)用地+區(qū)內(nèi)待開發(fā)建設(shè)用地+非建設(shè)用地返回3城市用地的概念城市規(guī)劃區(qū)：指城市市

2、區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定?！冻鞘幸?guī)劃法》城市建成區(qū)：指城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。返回4用地組成分為兩個(gè)層面:一、行政管轄區(qū)劃層面:市域或城市地區(qū)中小城市：市區(qū)、郊區(qū)大城市：中心市區(qū)、近郊區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)、遠(yuǎn)郊新城或衛(wèi)星城等圖：城市用地構(gòu)成示意二、規(guī)劃建設(shè)層面:城市規(guī)劃區(qū)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)范圍用地：工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉庫區(qū)、港口站場(chǎng)等功能區(qū)圖：我國(guó)某中等城市用地構(gòu)成圖日本大阪城市用地

3、組成略圖返回5返回城市用地構(gòu)成示意6返回我國(guó)某中等城市用地構(gòu)成圖7返回日本大阪城市用地組成略圖8用地分類按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90)，城市用地按大類、中類和小類三級(jí)進(jìn)行劃分，以滿足不同層次規(guī)劃的要求。城市用地共分10大類、46中類和73小類（表2.0.5）。城市用地分類中的英文字母含義一般而言，城市總體規(guī)劃階段以達(dá)到大類為主，中類為輔；分區(qū)規(guī)劃階段以中類為主，小類為輔；在詳細(xì)規(guī)劃階段，應(yīng)達(dá)到小類深度。返回9城市用地分類中的英文字母含義R—residential居住用地C—commerc

4、ialandpublicfacilities公共設(shè)施用地M—manufacture工業(yè)用地W—warehouse倉儲(chǔ)用地T—traffictransportation對(duì)外交通用地S—square&street道路廣場(chǎng)用地U—publicutilitiesmunicipal市政公用設(shè)施用地G—greenspace綠地D—speciallydesignated特殊用地E—else水域和其他用地返回105.2城市用地評(píng)價(jià)與用地選擇一、城市用地的自然條件分析二、城市用地適用性評(píng)定三、城市用地的選擇返回11一、城市用地的自然條件分析自

5、然環(huán)境條件與城市的形成和發(fā)展關(guān)系十分密切，對(duì)城市布局結(jié)構(gòu)形式和城市職能的充分發(fā)揮有很大的影響。自然條件影響城市發(fā)展城市對(duì)自然環(huán)境的反作用城市建設(shè)用地的自然條件主要包括：1.地質(zhì)條件2.水文及水文地質(zhì)條件3.氣候條件4.地形條件返回12自然條件影響城市的發(fā)展自然條件影響城市選址商業(yè)城市多在水陸交通干線上大運(yùn)河沿線、尼羅河沿線軍事要塞多選擇易于攻守地形南京、北京工業(yè)城市多靠近礦產(chǎn)資源產(chǎn)地唐山、克拉瑪依、大慶自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài)水對(duì)北方地區(qū)或土地資源對(duì)山區(qū)城市的制約唐長(zhǎng)安地形地貌對(duì)城市形態(tài)的制約蘭州、江南水鄉(xiāng)山區(qū)城市的道路系

6、統(tǒng)自然條件的改變影響城市的衰落絲綢之路的興衰影響敦煌、嘉峪關(guān)大運(yùn)河的興衰礦產(chǎn)資源的發(fā)現(xiàn)和枯竭返回13城市對(duì)自然環(huán)境的反作用用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞，水土流失城市能量釋放，形成“熱島效應(yīng)”超量開采地下水，引起地面沉降城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用城區(qū)下面的煤礦不能開采密云水庫周圍的旅游、鐵礦被禁止返回14城市熱島效應(yīng)：是指城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動(dòng)過程散發(fā)出大量熱量，出現(xiàn)市區(qū)氣溫比較郊外要高的一種現(xiàn)象。返回151.地質(zhì)條件地質(zhì)條件的分析主要表現(xiàn)在與城市用地的選擇和工程建設(shè)有關(guān)的工程地質(zhì)方面

7、的分析。建筑地基滑坡與崩塌沖溝地震礦藏返回16建筑地基城市各項(xiàng)工程建設(shè)都由地基來承載。而自然地基的構(gòu)成無非是土與石。但由于地質(zhì)構(gòu)造及土層的自然堆積情況不一，其組成物質(zhì)各不相同，因而對(duì)建筑物的承載力也不一樣。這對(duì)選擇建設(shè)用地非常重要。自然地基類別與建筑物的承載力膨脹土濕陷性黃土返回17自然地基類別與建筑物的承載力類別承載力(t/平米)類別承載力(t/平米)碎石(中密)40~70細(xì)砂(很濕)(中密)12~16角礫(中密)30~50大孔土15~25粘土(固態(tài))25~50沿海地區(qū)淤泥4~10粗砂、中砂(中密)24~34泥炭1~5細(xì)砂

8、(稍濕)(中密)16~22返回18滑坡與崩塌滑坡與崩塌是一種物理地質(zhì)現(xiàn)象?；隆逼略陲L(fēng)化作用下、地表水或地下水以及人為原因，特別是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑動(dòng)。這類現(xiàn)象常發(fā)生在丘陵或山地，如三峽庫區(qū)。崩塌——主要是巖層或土層的層面對(duì)山坡的穩(wěn)定造成影響。多為過度開挖山體，導(dǎo)