資源描述：
《工程竣工結(jié)算講義教學(xué)文案.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、工程竣工結(jié)算講義一、工程結(jié)算的方式2、分段結(jié)算按照工程形象進(jìn)度或者季度，分階段進(jìn)行結(jié)算形象進(jìn)度的一般劃分：基礎(chǔ)、±0.0以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等結(jié)算比例如：工程開工后，撥付10%合同價款工程基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價款工程主體完成后，撥付40%合同價款工程竣工驗收后，撥付15%合同價款竣工結(jié)算審核后，結(jié)清余款一、工程結(jié)算的方式2、分段結(jié)算設(shè)計有相當(dāng)深度的中小型工程常采用固定總價合同，按形象進(jìn)度付款很方便。這種合同的關(guān)鍵問題是：—確定付款條件……要有利于工程管理基礎(chǔ)完成后，撥付20%合同價款±0.0以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)(包括回填土)完成并驗收合格后
2、，撥付20%合同價款—注意工程變更竣工結(jié)算價款＝原合同價款＋變更合同價款一、工程結(jié)算的方式3、按月結(jié)算即每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度，以已完分部分項工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對象，按月結(jié)算。優(yōu)點是：便于較準(zhǔn)確地計算已完分部分項工程量，干多少活，給多少錢便于建設(shè)單位對已完工程進(jìn)行驗收和施工企業(yè)考核月度成本情況使施工企業(yè)工程價款收入符合其完工進(jìn)度，生產(chǎn)耗費能得到及時合理地補(bǔ)償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)有利于建設(shè)單位對建設(shè)資金實行控制，根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款二、工程預(yù)付款的結(jié)算１、預(yù)付款的概念施工企業(yè)承包工程，一般實行包工包料，需要有一定數(shù)
3、量的備料周轉(zhuǎn)金，由建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付備料款，構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程儲備和準(zhǔn)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金預(yù)付款還可以帶有“動員費”的內(nèi)容，以供組織人員、完成臨時設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無息貸款二、工程預(yù)付款的結(jié)算１、預(yù)付款的概念預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式相關(guān)聯(lián)包工包全部材料工程：預(yù)付備料款數(shù)額確定后，建設(shè)單位把備料款一次或分次付給施工企業(yè)包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時結(jié)算包工不包料的工程：建設(shè)單位不需預(yù)付備料款預(yù)付款的有關(guān)事項，如數(shù)量、支付時間和方式、支付
4、條件、償還(扣還)方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定二、工程預(yù)付款的結(jié)算2、預(yù)付款的撥付預(yù)付備料款的額度，由合同雙方商定，在合同中明確預(yù)付備料款計算的理論公式預(yù)付備料款＝合同價款×預(yù)付備料款額度備料款數(shù)額＝全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日歷天×材料儲備天數(shù)備料款的數(shù)額，要根據(jù)工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)方式等不同條件而定一般建筑工程不應(yīng)超過工作量(包括水、電、暖)的30%；安裝工程不應(yīng)超過工作量的10%二、工程預(yù)付款的結(jié)算3、預(yù)付款的扣還備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。施工的后期所需材料儲備逐步減少，需要以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣還施工合同中應(yīng)約定
5、起扣時間和比例。(1)按公式計算起扣點和抵扣額原則：當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣。每次結(jié)算工程價款時，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。二、工程預(yù)付款的結(jié)算3、預(yù)付款的扣還未完工程需主材總值＝未完工程價值×主要材料比重＝預(yù)付備料款未完工程價值(起扣點)＝預(yù)付備料款÷主材比重起扣時已完工程價值＝施工合同總值－未完工程價值應(yīng)扣還的預(yù)付備料款，按下列公式計算：第一次扣抵額=(累計已完工程價值－起扣時已完工程價值)×主材比重以后每次扣抵額=每次完成工程價值×主材比重二、工程預(yù)付款的結(jié)算3、預(yù)付款的扣還例：某工程合同價款為30
6、0萬元，主要材料和結(jié)構(gòu)件費用為合同價款的62.5%。合同規(guī)定預(yù)付備料款為合同價款的25%。則：預(yù)付備料款＝300×25%＝75萬元起扣點＝300－75÷62.5%＝180萬元即：當(dāng)累計結(jié)算工程價款為180萬元時，應(yīng)開始抵扣備料款。此時，未完工程價值為120萬元所需主要材料費為120×62.5%＝75萬元，與預(yù)付備料款相等二、預(yù)付款的結(jié)算預(yù)付款的扣還(1)按公式計算起扣點和抵扣額(2)按合同規(guī)定辦法扣還備料款例如：規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到60%，開始抵扣備料款，扣回的比例是按每完成10%進(jìn)度，扣預(yù)付備料款總額的25%(3)工程最后一次抵扣備料款適合于造價低、工期
7、短的簡單工程備料款在施工前一次撥付，施工過程中不分次抵扣。當(dāng)備料款加已付工程款達(dá)到95%合同價款(即留5%尾款)之時，停止支付工程款三、中間結(jié)算中間結(jié)算的原則是完成多少工程付多少款中間付款的性質(zhì)是按進(jìn)度臨時付款……按月結(jié)算工程款的計量支付1、計量支付的概念計量支付指在中間結(jié)算時，監(jiān)理工程師或甲方代表按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，對施工企業(yè)已完的分項工程進(jìn)行計量，根據(jù)計量的結(jié)果和施工合同規(guī)定的應(yīng)付給施工企業(yè)其它有關(guān)款項，由監(jiān)理工程師出具證明向施工企業(yè)支付款項三、中間結(jié)算1、計量支付的概念施工合同示范文本規(guī)定的工程計量程序是：承包人按專用條款約定的時間(承包方完
8、成的工程分項獲得質(zhì)量驗收合格證書后)，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后７天內(nèi)按設(shè)
