經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊項目可行性分析報告

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1、郎溪縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊項目可行性分析報告開發(fā)區(qū)管委會200７年1０月６日介郎溪縣概況環(huán)境概要地理位置：郎溪位于東經(jīng)119°10′12″，北緯31°8′19″。地處安徽省東南邊陲，長江三角洲西緣，東連常州，西有著名風(fēng)景區(qū)黃山、九華山、太平湖，南與浙江相望，北接南京，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，素有“三省通衢”之稱。全縣人口33.5萬人，面積1105平方公里區(qū)位交通：1、區(qū)位優(yōu)勢：郎溪位于蘇浙皖三省交界處，是東部開放與中部崛起的對接地，是安徽省東向發(fā)展的“橋頭堡”，與長三角十五個最發(fā)達(dá)的城市均在3小時車程以內(nèi)。2、交通優(yōu)勢：318國道、214省道、郎溧線、宣杭鐵路以及年內(nèi)動工的揚(yáng)千高

2、速穿境而過，開發(fā)區(qū)距南京祿口機(jī)場75公里，距常州奔牛機(jī)場90公里，距安徽最大的外貿(mào)碼頭——朱家橋碼頭90公里，該碼頭是集水路、公路、鐵路聯(lián)運，江海直達(dá)，國際間貨運班輪等綜合功能于一體的現(xiàn)代化外貿(mào)碼頭。境內(nèi)蕪申運河即將建成三級航道，具有常年通航300噸的能力。原材料購進(jìn)與產(chǎn)品外運的綜合運輸成本較低。生活環(huán)境郎溪歷史悠久，人杰地靈，歷史名人伍子胥、岳飛、李秀成和國畫大師張大千都在這里留下了珍貴的遺跡。郎溪地處北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，全年氣候溫和，平均氣溫為15.9℃，四季分明，日照充足，年平均日照時2107.5小時。境內(nèi)山水資源豐富，原生態(tài)風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境怡人，服務(wù)設(shè)施完善，是

3、居家創(chuàng)業(yè)的理想之地。地理交通經(jīng)濟(jì)狀況以2004年為例，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值19.08億元，比上年增長13.9%。其中一產(chǎn)增加值5.97億元，增長1.2%；二產(chǎn)增加值7.72億元，增長29.3%；三產(chǎn)增加值5.39億元，增長9.4%。三次產(chǎn)業(yè)比重為31.3：40.5：28.2。全社會固定資產(chǎn)投資10.4億元，增長46.5%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)高速增長，運行質(zhì)量和效益進(jìn)一步提高。全縣工業(yè)增加值6.7億元，增長33.2%。規(guī)模以上工業(yè)增加值4.6億元，增長205.3%，增幅居全省第一位。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)206.1%，上升75個百分點，居全市第一位。　　市場消費穩(wěn)步增長，服務(wù)業(yè)

4、發(fā)展日趨活躍。社會消費品零售總額6.6億元，增長11.2%。旅游、保險、中介、咨詢、房地產(chǎn)和社區(qū)服務(wù)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。　　　財政收入穩(wěn)定增長，支出管理進(jìn)一步加強(qiáng)。全年財政總收入1.14億元，增長22.2%，首次突破億元大關(guān)。其中一般預(yù)算收入8587萬元，增長20.6%，同口徑相比增長30.2%。全年財政總支出2.35億元，增長39%。人民生活水平不斷提高，社會保障繼續(xù)加強(qiáng)。在崗職工年平均工資12838元,增長16.2%。農(nóng)民人均純收入10910元，增長18%，人均增收298元。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額9.72億元，比年初增加1.43億元，人均增加427元。招商引資成果招商引

5、資全年引進(jìn)投資額50萬元以上項目112個，其中投資額千萬元以上項目13個。實際到位內(nèi)資6.1億元，增長60.3%。金潤銅材、興宙醫(yī)藥食品、祝成曲軸、錦富箱包等一批重點項目已經(jīng)投產(chǎn)，先求藥業(yè)、華菱電梯等一批重點項目正在建設(shè)。利用外資取得積極進(jìn)展，新引進(jìn)了卡利亞箱包配件、李仕化學(xué)品、華特科技等3個外資項目。實際利用外資399萬美元，增長90.9%。對外貿(mào)易實現(xiàn)歷史性突破，出口總額1100萬美元，增長752.7%，增幅居全市第一位。介開發(fā)區(qū)概要開發(fā)區(qū)目標(biāo)、規(guī)模目標(biāo)：皖東南地區(qū)外向性的先進(jìn)制造業(yè)基地，郎溪縣域北部現(xiàn)代化工業(yè)新區(qū)。開發(fā)區(qū)的規(guī)模：郎溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)用地范圍為：東起

6、吼兒河路以東500米處，西至龍?zhí)堵芬晕?00米處；南至214省道和東南側(cè)自然水系，北至楊春鋪路。用地范圍內(nèi)規(guī)劃用地規(guī)模22.44K㎡。郎溪縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀郎溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)表用地類別面積（ha）：　　　　　比例（％）工業(yè)用地：1274.7660.212居住用地：192.339.083公共設(shè)施用地：123.605.844倉儲用地：18.750.895市政公用設(shè)施用地：24.491.166道路廣場用地：204.589.667綠地：278.5813.168總計：2117.19開發(fā)區(qū)地圖介開發(fā)區(qū)用地布局居住用地布局二類住宅用地：開放區(qū)住宅用地以二類住宅用地為主，開

7、發(fā)配套建設(shè)家庭型住宅，為開發(fā)區(qū)提供居住支撐功能。新農(nóng)村居民點：規(guī)劃重點安排四塊居住用地作為新農(nóng)村居民點建設(shè)區(qū)域，結(jié)合現(xiàn)狀石家村等村莊布置。中小學(xué)用地：規(guī)劃設(shè)36班九年制一貫制學(xué)校兩所，一所一托縣金橋中學(xué)改建而成，約占地5.17公頃。另在雙塘東側(cè)生活去內(nèi)辟建一所，約占地3.96公頃。規(guī)劃的居住用地總面積為192.33ha，占規(guī)劃總建設(shè)用地的9.08％?？扇菁{居住人口7-8萬。公共設(shè)施用地規(guī)劃行政辦公用地安排四明山路與鐘梅路交叉口西北、在建乾坤賓館北側(cè)，安排開發(fā)區(qū)管理中心、行政服務(wù)設(shè)施。商業(yè)金融業(yè)用地：區(qū)級商業(yè)中心相對集中安排與分流路兩側(cè)，居住用地內(nèi)的商