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《最新區(qū)域開發(fā)成功案例——上海碧云國際社區(qū)說課材料.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、上海碧云國際社區(qū)組員：羅澤文歐陽楚瑤楊浪周伊慧時(shí)間：2017.12.28區(qū)域規(guī)劃ppt匯報(bào)__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)組員：羅澤文歐陽楚瑤楊浪周伊慧時(shí)間：2017.12.28區(qū)域規(guī)劃ppt匯報(bào)__________________________________________________區(qū)域分析Scenery.目錄1開發(fā)過程2區(qū)域價(jià)值3成功與借鑒4區(qū)域規(guī)劃ppt匯報(bào)__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析上海__
2、________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析上海__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析上海__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析地理位置：碧云國際社區(qū)位于浦東金橋開發(fā)區(qū)西部緊靠上海市內(nèi)環(huán)線和楊浦大橋，北起楊高路，南至云間路，東靠金橋路西臨羅山路1.1區(qū)位概況___________________________________________
3、_______上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析G1G2G3城區(qū)功能整個(gè)社區(qū)的占地面積占地約4平方公里。作為浦東、金橋涉外商務(wù)區(qū)生活配套的多功能開放型的涉外高級(jí)住宅區(qū)，一般只租不售，在售樓盤中以投資型物業(yè)為主規(guī)劃整個(gè)社區(qū)的占地面積占地約4平方公里。正在開發(fā)100多萬平米的房地產(chǎn)項(xiàng)目，4平方公里的國際社區(qū)由城市道路劃分成18個(gè)地塊，小組團(tuán)規(guī)劃__________________________________________________1.2戰(zhàn)略定位.外向型、多功能、現(xiàn)代化國際新城區(qū)90年代初：修建橫平豎直的城市交通路網(wǎng)——社區(qū)框架以酒店為工作和居住場所建設(shè)以出租物業(yè)為主的高端國際社區(qū)____
4、______________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析G1G2G31.3功能布局G1、G3：商貿(mào)辦公、酒店、醫(yī)院和大學(xué)為主要功能G2：為18萬平米的綠地S1：已經(jīng)建成金橋酒店公寓以及一個(gè)Mini高爾夫練習(xí)場S2：上海平和雙語學(xué)校、上海協(xié)和國際學(xué)校S3、S6：中國福利會(huì)幼兒園以及百富麗山莊S4：鳳凰大廈、碧云花園S5：滬上頂級(jí)外銷全出租別墅--碧云別墅S7：家樂福和OBI建材超市S8、S11：商業(yè)街，布置酒吧、餐館等商業(yè)設(shè)施，5萬平的綠地S9、S10、S12：多層和小高層住宅區(qū)S13、S15：18萬平方米的中高檔住宅區(qū)--時(shí)代
5、金領(lǐng)·金橋愛建園。S14：羅山花苑二期正在籌備之中__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析1.4功能分區(qū)G1G2G3住宅住宅、商業(yè)家樂福、建材超市、綠地、商業(yè)街住宅酒店公寓、高爾夫場、學(xué)校辦公樓、酒店、醫(yī)院、大學(xué)、綠地1、社區(qū)均需綜合設(shè)置，必須將住宅、商店、學(xué)校、公共設(shè)施等社區(qū)居民生活中不可缺少的各項(xiàng)設(shè)施和活動(dòng)場所形成多功能的綜合體；2、將盡可能多的設(shè)施安排在相互可以輕松步行抵達(dá)的范圍之內(nèi)3、社區(qū)內(nèi)必須有商業(yè)活動(dòng)、居民服務(wù)、文化活動(dòng)、旅游活動(dòng)能集中進(jìn)行的場所4、社區(qū)必須保持有相當(dāng)?shù)拿娣e，用于廣場、綠化帶
6、、社區(qū)公園等特定用途的、任何居民都可以使用的開放空間5、在社區(qū)內(nèi)應(yīng)該逐步建設(shè)生態(tài)建筑，以迎合國際人士熱愛自然、關(guān)注健康的趨勢(shì)__________________________________________________上海碧云國際社區(qū)區(qū)域分析1.5周邊環(huán)境__________________________________________________2.1開發(fā)歷程紀(jì)年表中國福利會(huì)幼兒園、平和雙語學(xué)校、新金橋大廈、銀東大廈信和大廈發(fā)展階段1997年配套開發(fā)1998年配套建設(shè)環(huán)境營造及首次出現(xiàn)區(qū)內(nèi)教育配套建成寫字樓項(xiàng)目周邊沒有生活配套設(shè)施區(qū)域環(huán)境尚處于規(guī)劃階段區(qū)內(nèi)生活配套：家樂福
7、超市、建材超市、國際學(xué)校、高爾夫球場、公共花園、商業(yè)步行街、酒吧街、食街、公交車站等社區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，與區(qū)域大環(huán)境和諧相融，整體不失個(gè)性配套設(shè)施均按國際標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)2000年上海協(xié)和國際學(xué)校、中歐國際工商學(xué)院2001年OBI建材超市、家樂福、MINI高爾夫練習(xí)場18萬平米綠地2002年主要生活配套：休閑購物：家樂福超市、商業(yè)步行街、體育休閑中心、公共花園、食街、酒吧街、綠地廣場文化教育：國際學(xué)校、國際幼兒園旅游交通：酒店、醫(yī)院、公交車站、公共停車場1
