物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)性談判文件

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1、重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件競(jìng)爭(zhēng)性談判文件項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)：采購(gòu)人：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：*項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司19重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件目錄第一篇競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)-3-一、競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間、地點(diǎn)-3-二、競(jìng)標(biāo)保證金提交方式-4-三、聯(lián)系方式-4-第二篇競(jìng)爭(zhēng)性談判須知-5-一、談判費(fèi)用-5-二、談判資質(zhì)-5-三、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件-5-四、談判要求-6-五、談判程序-9-六、成交原則-10-七、成交通知-10-八、簽訂合同-11-第三篇談判項(xiàng)目需求-12-一、采購(gòu)需求-12-二、競(jìng)標(biāo)最高限價(jià)-17-第四篇合同主要條款-21-19

2、重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第一篇競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)*項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司按照重慶市財(cái)政局下達(dá)的采購(gòu)計(jì)劃，對(duì)-----------------組織競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)。歡迎有資格的供應(yīng)商前來(lái)參加談判。一、競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間、地點(diǎn)1、發(fā)售競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間：年月日-年月日2、發(fā)售競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)：3、獲取談判文件方式：請(qǐng)各競(jìng)標(biāo)人自行在重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.cqgp.gov.cn）下載現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式：凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)于上述時(shí)間在本代理機(jī)構(gòu)報(bào)名，并交納標(biāo)書(shū)費(fèi)。傳真報(bào)名方式：凡有意參加競(jìng)標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)诒静少?gòu)公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間

3、前，將購(gòu)買(mǎi)談判文件費(fèi)用，匯至本采購(gòu)公告所指定的賬戶(hù)，請(qǐng)?jiān)阢y行的匯款憑據(jù)的備注欄中注明采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)。請(qǐng)將上述匯款憑證（復(fù)印件）和已購(gòu)買(mǎi)談判文件的項(xiàng)目名稱(chēng)及采購(gòu)編號(hào)、競(jìng)標(biāo)單位名稱(chēng)、聯(lián)系人名稱(chēng)及聯(lián)系方式、電子郵箱地址等相關(guān)信息，在報(bào)名截止時(shí)間前傳真至。購(gòu)買(mǎi)談判文件的單位名稱(chēng)必須與競(jìng)標(biāo)人名稱(chēng)相同，只有按上述規(guī)定報(bào)名并交納標(biāo)書(shū)費(fèi)后，才具備競(jìng)標(biāo)資格。談判文件售價(jià)(元)：300元/份4、遞交談判文件截止時(shí)間：2012年月日北京時(shí)間時(shí)。超過(guò)遞交截止時(shí)間遞交的報(bào)價(jià)文件我中心恕不接受。5、競(jìng)爭(zhēng)性談判開(kāi)始時(shí)間：2012年月日北京時(shí)間時(shí)。6、競(jìng)標(biāo)文件遞交

4、地點(diǎn)：二、競(jìng)標(biāo)保證金提交方式1、競(jìng)標(biāo)保證金金額：3000元人民幣19重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件2、竟標(biāo)保證金提交形式：用轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金或電匯形式支付3、競(jìng)標(biāo)保證金提交時(shí)間：競(jìng)標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前到賬。4、開(kāi)戶(hù)名：*目管理有限責(zé)任公司*司5、開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部6、帳號(hào)：0000000000三、聯(lián)系方式（一）集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司聯(lián)系人：123郵編：****電話(huà)：********傳真：*******地址：重慶市江北區(qū)建新東路78號(hào)同乘設(shè)計(jì)4樓（二）采購(gòu)人：聯(lián)系人：*郵編：電話(huà)：*****傳

5、真：****地址：（三）采購(gòu)相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)：采購(gòu)文件咨詢(xún)聯(lián)系人：***電話(huà)：（023）***（四）保證金退還方式評(píng)審結(jié)果公示后，供應(yīng)商憑競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)到華春建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司辦理退還競(jìng)標(biāo)保證金事宜。傳真：****19重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第二篇競(jìng)爭(zhēng)性談判須知一、談判費(fèi)用參與談判的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制競(jìng)標(biāo)文件與遞交競(jìng)標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不論談判結(jié)果如何，采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下無(wú)義務(wù)也無(wú)責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。二、談判資質(zhì)談判供應(yīng)商是指向采購(gòu)人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。以下簡(jiǎn)稱(chēng)競(jìng)標(biāo)人。合

6、格的競(jìng)標(biāo)人應(yīng)符合下列條件：一、基本資格條件1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；4.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；三、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件1、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件由競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)、競(jìng)爭(zhēng)性談判須知、談判項(xiàng)目需求、商務(wù)條款、協(xié)議主要條款及合同格式和競(jìng)標(biāo)文件格式要求六部分組成。2、我公司所作的一切有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是競(jìng)爭(zhēng)性談判文件不可分割的部分。本競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目所有補(bǔ)遺文件（如果有）一律在重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.

7、cqgp.gov.cn）上發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)標(biāo)人注意下載，并按補(bǔ)遺文件要求將補(bǔ)遺文件回執(zhí)傳真至（023）****。如競(jìng)標(biāo)人無(wú)補(bǔ)遺文件回執(zhí)，本代理機(jī)構(gòu)視同競(jìng)標(biāo)人已收到本競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目補(bǔ)遺文件。3、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的解釋競(jìng)標(biāo)人如對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件有疑問(wèn)，必須以書(shū)面形式在談判截止時(shí)間三個(gè)工作日前向本代理機(jī)構(gòu)要求澄清，我公司19重慶市政府采購(gòu)中心競(jìng)爭(zhēng)性談判文件可視具體情況做出處理或答復(fù)。如競(jìng)標(biāo)人未提出疑問(wèn)，視為完全理解并同意本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。一經(jīng)進(jìn)入談判程序，即視為競(jìng)標(biāo)人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，完全理解競(jìng)爭(zhēng)性談判文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對(duì)這方面有

8、不明白及誤解的權(quán)利。四、談判要求1、競(jìng)標(biāo)人提交的競(jìng)標(biāo)文件由以下部分和競(jìng)標(biāo)人所作的一切有效補(bǔ)充、修改和承諾等文件組成。它包括：（1）競(jìng)標(biāo)人概況包括公司管理架構(gòu)及特點(diǎn)，物業(yè)管理服務(wù)宗旨、經(jīng)營(yíng)理念、企業(yè)文化、企業(yè)形象，物業(yè)管理的業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及優(yōu)勢(shì)（2）