驗房表格教學文案.doc

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1、精品好文檔，推薦學習交流驗房表格項目名稱：????????????開發(fā)商：?????????????物業(yè)公司： 房屋樓號：????????????驗房日期：????????????驗房人員： 序號項目情況1房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？是□?否□2房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□?否□3各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是□?否□4如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是□?否□5每間居

2、室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是□?否□6門與門框的各邊之間是否平行？是□?否□7門插是否插入得太少？是□?否□8門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□?否□9每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□?否□10窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□?否□11各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是□?否□12窗與窗框各邊之間是否平行？是□?否□13窗戶玻璃是否完好？是□?否□14窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□?否□15屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結構問題）是□

3、?否□16承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□?否□17房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）是□?否□18墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□?否□19從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是□?否□20墻面是否有水滴、結霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□?否□21山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□?否□22內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是□?否□23墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□?否□24墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？

4、是□?否□25天花是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）是□?否□26天花是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□?否□27衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□?否□28頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□?否□29檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□?否□30看地板有無松動、爆裂、撞凹？是□?否□31木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲是□?否□32地板間隙是否太大？是□?否□33柚木地板有無大片黑色水漬？是□?否□僅供學習與交流，如有侵權請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝4精品好文檔，推薦學習交流34地腳

5、線接口是否妥當，有無松動？是□?否□35用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？是□?否□36坐廁下水是否順暢？是□?否□37沖廁水箱是否有漏水聲？是□?否□38浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）是□?否□39是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□?否□40浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察）是□?否□41水口內是否留有較多的建筑垃圾？是□?否□42水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□?否□43淋浴花灑安裝是否過低？是□?否□44電、水、煤氣表具是否齊全？是□?否□45電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□?否□46廚房是

6、否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□?否□47廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？是□?否□48廚房墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實）是□?否□49廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？是□?否□50水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？是□?否□51您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□?否□52水口內是否留有較多的建筑垃圾？是□?否□53水池等是否有滲漏現(xiàn)象？是□?否□54廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是□?否□55上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是□?否□56是否有足夠的水壓？（打開水龍頭

7、，盡可能讓水流大一點，然后查水表）是□?否□57自來水水質是否符合標準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是□?否□58供水管的材質？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內水質）是□?否□59電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）是□?否□60戶內有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□?否□61各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設）是□?否□