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1、上海市工程建設規(guī)范《住宅設計標準》1、總則1.0.1?為適應本市“十五”期間經濟發(fā)展的需要，提高住宅建設水平，滿足廣大市民對居住質量、居住功能和居住環(huán)境的需求，結合本市的實際情況，制定本標準。1.0.2?本標準適用于高度在100m以下的新建城鎮(zhèn)住宅。租賃式公寓、改建、擴建住宅等也可參照使用。1.0.3?住宅設計必須嚴格執(zhí)行國家和本市的有關方針、政策和法規(guī)，體現“以人為本”的指導思想，貫徹適用、安全、經濟、美觀的設計原則，考慮可改造性和環(huán)保、節(jié)能要求，并滿足老年人、殘疾人等居住者的特殊使用要求。1.0.4?住宅設計應符合本市城市規(guī)劃的要求，并與周圍環(huán)境相協(xié)調。1.0.
2、5?住宅設計應推行標準化、多樣化，因地制宜地積極采用新技術、新工藝、新材料、新產品，促進住宅產業(yè)現代化。1.0.6?住宅設計除應執(zhí)行本標準外，尚應符合國家和本市現行有關標準的規(guī)定。2?、術語2.0.1住宅?residential??buildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型?type?of?flat按完整的居住功能、由不同的使用空間組成的成套住宅房型。2.0.3居住空間??habitable?space臥室、起居室、餐廳、書房及娛樂室的使用空間。2.0.?4陽光室?sun?room具有兩個或兩個以上玻璃外墻面或屋面，能獲取大量日照的使用空間，且與其他空間
3、分隔。2.0.5陽臺balcony供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。2.0.6貯藏室cabinet住宅套內用于貯藏并可以進入的空間。2.0.7使用面積?usable?area房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造、復合保溫層和管道井的面積。2.0.8標準層??typical?floor平面布置相同的住宅樓層。2.0.9層高storey?height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.10室內凈高?ceiling?height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。2.0.11低層住宅?low-rise?dwelling?buildi
4、ng一至三層的住宅。2.0.12多層住宅??multi-stories?dwelling?building四至六層的住宅。2.0.13中高層住宅??medium?high-rise?dwelling?building七至九層的住宅。2.0.14高層住宅??high-rise?dwelling?building十層及十層以上的住宅。2.0.15商住樓??commercial-residential?building下部商業(yè)用房與上部住宅組成的建筑。2.0.16塔式住宅?tower-type?apartment?building以共用樓梯或樓梯與電梯組成的交通中心為核心
5、，將多套住房組織成一個單元式平面，且每套進戶門至樓梯間門或前室門的距離不超過10m的住宅。2.0.17?通廊式住宅?gallery?apartment?building由共用樓梯或樓梯與電梯通過內、外廊進入各套住房，且至少有一套住房的進戶門至樓梯間門或前室門的距離超過10m的住宅。2.0.18單元式住宅??combined?apartment?building由多個住宅單元組合而成，每個單元均設有樓梯或樓梯與電梯的住宅。2.0.19躍層式住宅??duplex?apartment?building設套內樓梯且每套跨躍兩層或三層樓面的住宅。2.0.20躍廊式住宅??sk
6、ip?floor?apartment?building通過一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。2.0.21租賃式公寓??apartment?for?leasing用于出租的成套住宅。3、總體設計3.1?一般規(guī)定3.1.l總體設計應注重居住環(huán)境質量的提高，注意建筑與自然的和諧，重視生態(tài)環(huán)境建設，合理進行功能分區(qū)，組織好人流和車流，方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和組織管理。3.1.2總體設計應符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求，遵守《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180）和《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。3.1.3住宅建設應按《城市居住地區(qū)級公共服務設施設置
7、標準》（DGJ08-91）和《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》（DBJ08-55）的要求，配置與人口規(guī)模相對應的公共服務設施。3.1.4住宅建設應按《建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準》（DBJ08-7）的規(guī)定，配置與居住規(guī)模和標準相對應的機動車泊位和非機動車泊位。采用機械停車庫的，其設計應符合《機械式停車庫設計規(guī)定》（DBJ08-60）的要求。3.2居住環(huán)境3.2.1高層住宅的小套、中套應有一個居住空間，大套應有兩個居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1h。3.2.2多層住宅間距在中心城浦西地區(qū)不得小于南側建筑高度的1.0倍，在浦東新區(qū)、郊區(qū)、縣城鎮(zhèn)
