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4、理，今天小編就給大家來參考一下服務合同，希望大家來參考哦 前期物業(yè)管理服務合同樣本 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指： 1.房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè); 2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)?！ ∫曳绞侵福嘿彿咳?業(yè)主)。 前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理?！ ”疚飿I(yè)名稱：_________ 乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________ 乙方所購房屋基本情況： 類型_________ 座落位置_________ 建筑面積_____
5、____平方米 根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 第一條 雙方的權利和義務 一、甲方的權利義務 1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理; 2.根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方; 3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料; 4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為; 5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將
6、本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方; 6.依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用; 7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃; 8.每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目; 9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》; 10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能; 11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務; 12.自本協(xié)議終止時起5日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認; 13._________?！ ?/p>
7、二、乙方的權利義務 1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權; 2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議; 3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》; 4.依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用; 5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》; 6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償; 7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽
