首座御園一期分戶驗收方案_

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1、目錄1.編制依據(jù)12.工程概況12.1總體概況12.2建筑概況12.3結構概況22.4給排水概況32.5暖通概況32.6電氣概況32.7戶型及數(shù)量概況63.分戶驗收定義74.分戶驗收各方職責84.1建設單位職責84.2監(jiān)理單位職責84.3施工單位職責94.4物業(yè)單位責任95.分戶驗收部署105.1**住宅小區(qū)二期E01#樓等12項工程各樓位置關系105.2**住宅小區(qū)二期E01#樓等12項工程分戶驗收安排115.3分戶驗收具體實施方法125.4其它136.施工組織機構146.1組織協(xié)調領導小組146.2組織實施小組147.分戶驗收1

2、47.1分戶驗收檢驗批劃分147.2分戶驗收的檢查原則157.3分戶驗收的檢查內容157.4土建分戶驗收的數(shù)量和方法177.5水暖專業(yè)分戶驗收的數(shù)量和方法217.6電氣專業(yè)分戶驗收的數(shù)量和方法238.**住宅小區(qū)二期E01#樓等12項工程做法表258.1材料做法表（地上部分）258.2材料做法表（地下部分）269.**住宅小區(qū)二期E01#樓等12項工程戶型圖見各樓施工圖271.編制依據(jù)1.1北京市《住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》1.2北京市《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》1.3北京市《住宅工程質量分戶驗收指導手冊》2.

3、工程概況2.1總體概況序號項目內容1工程名稱首座御園一期22#-29#及6#車庫工程2工程地點北京市大興區(qū)團河農(nóng)場3建設單位北京市民政局住宅合作社4設計單位圣帝國際建筑工程有限公司5監(jiān)理單位北京市曙晨建設監(jiān)理有限公司6質量監(jiān)督單位北京市大興區(qū)建設工程質量監(jiān)督站7施工總承包單位北京川巖建設工程有限責任公司8合同范圍土建、裝修、給排水工程及機電工程9投資性質自籌資金10承包方式施工總承包11質量目標合格12工期目標2009年4月15日開工，2010年5月25日竣工總工期：408天13安全文明目標北京市安全文明工地2.2建筑概況序號項目內

4、容1占地面積約20000㎡2建筑功能住宅3總建筑面積100000m24標高±0.000=29.7m、30.15m、30.4m、30.6m、30.95m、31.05m5抗震設防裂度8度6樓號建筑面積（㎡）層數(shù)（地下/地上）E01#樓7603.5-1F/9FE02#～4#、6#樓3773.61-1F/6FE05#樓3221.95-1F/5FE07#樓3772.61-1F/6FE-1#車庫11877-1F7樓號建筑高度（m）基底標高（m）E01#樓27.4-3.78E02#~4#、6#樓18.5-8.38E05#樓15.7-8.38E07

5、#樓18.5-3.588層高2.80m、2.90m、3.15m、3.45m、3.65m2.3結構概況序號項目內容1結構形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構；其中E-1#地下車庫為框架-剪力墻結構2抗震設防類別丙類3建筑設計耐久年限工程設計使用年限為50年4結構混凝土工程所處環(huán)境分類一類及二類b5場地土類別Ⅲ級6基礎形式筏板基礎7鋼筋等級HPB235、HRB335、HRB4008鋼筋連接形式鋼筋直徑≥Φ18采用直螺紋連接,其它采用綁扎搭接9地基類型人工處理地基10±0.0029.7m、30.15m、30.4m、30.6m、30.95m、31.

6、05m11基底標高-8.38m～-3.58m12主要結構斷面尺寸基礎底板E02#～E07#樓、E-1#車庫：400mm；E01#樓：600mm；墻體（mm）120、140、160、200、250、300、400、500等柱（mm）600×500、600×600、500×500、450×600、300×300、250×250等樓板120、140、150、180、200、350等13混凝土強度等級14E01#～E07#樓E-1#車庫結構部位砼等級結構部位砼等級基礎墊層C15基礎墊層C15基礎底板C30S8基礎底板C30S8地下一層墻、柱

7、、梁、板C35外墻及柱C35S8地上墻、柱、梁C30其它柱C35地上板C25C4015構件名稱保護層構件名稱保護層基礎底板板底40mm地下室外墻外側30mm基礎底板板頂30mm地下室外墻內側15mm基礎梁35mm地下室內墻15mm車庫頂板頂25mm車庫頂板底25mm地上墻體15mm柱30mm梁25mm板15mm2.4給排水概況2.4.1給水系統(tǒng)主管道采用內筋嵌式襯塑（PE）熱鍍鋅鋼管，管徑≤DN100，采用絲扣連接，管徑＞DN100，采用溝槽連接，戶內給內支管（墊層內）選用PP-R管（S4系列）。2.4.2中水系統(tǒng)主管道采用內筋嵌式

8、襯塑（PE）,管徑≤DN100，采用絲扣連接，管徑＞DN100，采用卡箍連接，戶內給水管采用PP-R管S4系列，熱熔連接。2.4.3排水系統(tǒng)埋地部分采用A弄柔性接口，機制鑄鐵管，其緊固件使用不銹鋼材料，地下室采用柔性機制鑄鐵管，卡箍連