最新職業(yè)名稱分類教學講義ppt.ppt

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1、職業(yè)名稱分類國際會計準則理論與實務(wù)IAS16不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備2主要內(nèi)容不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備準則的制定背景及其應用1不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的確認2不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的列報和披露3不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的計量2310.1.2不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備準則的制定目的IAS16的目的是規(guī)范不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的會計處理，主要包括相關(guān)資產(chǎn)的確認、賬面金額的確認、與這些資產(chǎn)有關(guān)的需確認的折舊費用。以及對賬面金額的其他損耗的確定和會計處理，方便財務(wù)報表使用者能夠掌握主體在不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備方面的投資及這些投資的變動信息。710.1.3

2、不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備準則的關(guān)鍵概念1.不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備是指符合下列條件的有形資產(chǎn)：企業(yè)為了生產(chǎn)、提供商品或勞務(wù)、出租或為了管理目的而持有，并且使用壽命超過一個會計期間。2.成本成本是指在購置或建造一項資產(chǎn)時，為取得該項資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額，或者給予其他對價的公允價值。3.公允價值公允價值是指在一項公平交易中，由熟悉情況的當事人自愿據(jù)以進行資產(chǎn)交易的金額。4.賬面價值賬面價值是指資產(chǎn)負債表中列示的資產(chǎn)成本，減去相關(guān)累計折舊和累計減值損失后的凈額。5.可折舊金額可折舊金額是指

3、一項資產(chǎn)的成本，或在財務(wù)報表中其他替代成本的金額減去殘值后的凈額。86.折舊折舊是指在資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)系統(tǒng)地、合理地分攤其應折舊金額。7.減值損失減值損失是指賬面金額超出其可收回金額的部分。8.殘值殘值是指資產(chǎn)在使用壽命終了時，企業(yè)預期從該資產(chǎn)的處置中獲得的扣除預計處置費用后的估計金額。9.使用壽命使用壽命是指企業(yè)使用資產(chǎn)的預計期間或企業(yè)預計從該項資產(chǎn)使用中獲得的產(chǎn)量或類似單位的數(shù)量。9對于不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備項目，如果與該項目有關(guān)的未來經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，并且該項目的成本能可靠計量，則該不動產(chǎn)、廠房

4、和設(shè)備項目的成本應確認為一項資產(chǎn)。由于IAS16沒有規(guī)定確認的計量單元，所以在將確認標準運用于某個特定主體時，需要主觀判斷。如果企業(yè)出于安全或環(huán)境原因購置一些不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備，并且這些資產(chǎn)能使企業(yè)未來經(jīng)濟利益比不購買情況下增加，則這些資產(chǎn)可以確認為不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備。10.2不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的確認1010.3.1不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的初始計量符合確認為資產(chǎn)條件的不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備項目，最初應按其成本進行計量。成本主要包括購買價格、進口關(guān)稅和不能退回的購買稅以及使這項資產(chǎn)達到預定使用狀態(tài)所需要發(fā)生的其他

5、直接可歸屬成本。在計算購買價格時，應減去任何有關(guān)的商業(yè)折扣和回扣。直接可歸屬成本的項目主要包括：安裝費用；建筑師、工程師等專業(yè)技術(shù)人員服務(wù)費；場地整理費；初始運輸費和裝卸費；估計資產(chǎn)拆卸費、搬移費、場地清理費(參見IAS37《準備、或有負債和或有資產(chǎn)》)；自建資產(chǎn)的材料、人工和其他投入。10.3不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的計量111.計量模式初始確認以后，企業(yè)應按IAS16允許采用的成本模式和重估模式作為其處理不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的會計政策，并適用于所有種類的不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備。用于不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的后續(xù)支出，

6、只有當它能改善資產(chǎn)的狀況，并超過其原先確定的業(yè)績標準時，才能被確認為一項資產(chǎn)。不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的維修或維護方面的支出，是用來恢復維持一個企業(yè)預期從原先確定的資產(chǎn)的業(yè)績標準中獲得的未來經(jīng)濟利益的。10.3.2不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備的后續(xù)計量122.價值重估土地和建筑物的公允價值通常是指它的現(xiàn)有用途的市場價值。這種現(xiàn)有用途的市場價值是以該資產(chǎn)在相同或者類似的商業(yè)活動中將被繼續(xù)使用為先決條件的。在確定公允價值時，不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備應按它的現(xiàn)有用途的基礎(chǔ)進行估價。同一種類型的不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備是指在企業(yè)經(jīng)營過程中

7、，具有類似的性質(zhì)和用途的一組資產(chǎn)，如土地、土地和建筑物、機器、船只、飛機、汽車、家具用品、辦公設(shè)備。當作為價值重估的結(jié)果而使一項資產(chǎn)的賬面金額增加，這個增加的金額應直接貸記以價值重估盈余為標準的賬戶中。133.折舊對于所有應提折舊的資產(chǎn)，應折舊金額應在其使用年限內(nèi)，按系統(tǒng)的基礎(chǔ)進行攤銷。如果不動產(chǎn)、廠房和設(shè)備項目每個部件的成本與該項目總成本相比是重大的，主體應將初始確認金額分攤到各個重要部件，單獨計提折舊。一項資產(chǎn)的使用壽命是根據(jù)該資產(chǎn)對企業(yè)的預期效用來確定的，在決定資產(chǎn)使用壽命時，通常需要考慮以下因素

8、：企業(yè)資產(chǎn)的預期用途，用途可參考該資產(chǎn)的預計生產(chǎn)能力或?qū)嶋H產(chǎn)量加以評估；預計物理磨損，它取決于各種經(jīng)營因素。企業(yè)的資產(chǎn)管理政策可能涉及到在一段特定的時間以后，或在消費了體現(xiàn)在該資產(chǎn)的部分經(jīng)濟利益以后對資產(chǎn)的處理。14許多折舊方法可以按系統(tǒng)的基礎(chǔ)，在資產(chǎn)的使用年限內(nèi)，用來對該資產(chǎn)的可折舊金額進行分配。折舊方法主要包括：直線法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法和產(chǎn)量法。直線法是指折舊費在在資產(chǎn)的使用年限內(nèi)平均發(fā)生。每期折舊計算如下：每期折舊額＝(原值