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1、裝飾工程成本精細(xì)化管理強化措施 摘要：做好裝飾項目過程中成本管理，保證了質(zhì)量前提，同時也保證項目本身的質(zhì)量，這一環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的，也是各個施工企業(yè)管理的重點環(huán)節(jié)。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗，對裝飾工程成本精細(xì)化管理的強化措施進行了研究，具有重要的參考意義。關(guān)鍵詞：裝飾裝修造價控制中圖分類號：TU723文獻標(biāo)識碼：A引言建筑的環(huán)境與人們的生活休戚相關(guān)，裝飾的優(yōu)劣直接影響著人們的生活質(zhì)量。因此建筑的裝飾活動就成為建筑不可或缺，也是人類最早進行的實踐活動之一。一、裝飾工程的特點及成本控制難點1.裝飾設(shè)計為展現(xiàn)藝術(shù)性而復(fù)雜眾所周知
2、，建筑裝飾是為了能迎合人類對審美及藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)日益增加的追求，因此其的藝術(shù)性不僅是建筑藝術(shù)的精粹，也與國情，民族等發(fā)展水平息息相關(guān)，只有創(chuàng)造創(chuàng)新才能煥發(fā)建筑藝術(shù)的生命力2.裝飾工程施工過程復(fù)雜、施工工藝多樣7裝飾工程不同建筑主體工程，有國家統(tǒng)一的施工規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)圖等。由于藝術(shù)表現(xiàn)的約束，就決定了裝飾工程相對統(tǒng)一的施工方法，而有些施工方案和方法只能參考同行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。3.結(jié)構(gòu)斷面小但層次多且結(jié)構(gòu)層次變化多在裝飾工程中，雖然結(jié)構(gòu)斷面很小但結(jié)構(gòu)層次很多，例如頂棚裝飾中的吊頂工程，就大體分為生根固定層、檢修走道層、隔聲保溫層、防潮層
3、、骨架層、二層基面層和面層等7個層次組成。4.材料采購渠道廣泛、品種檔次繁多，價格懸殊科技的發(fā)展使裝飾材料更新?lián)Q代速度飛快。各種材料組成變化很大，材料的式樣品種、規(guī)格、廠家、型號、材質(zhì)更是日新月異，變化無窮。投資方和施工方因自身角度不同，對材料的要求相差甚遠，在材料使用和價格上很難達到統(tǒng)一。二、裝飾工程成本精細(xì)化管理的強化措施建筑工程造價是反映建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟和社會效益非常重要的綜合指標(biāo)，工程建設(shè)造價控制應(yīng)貫穿于工程建設(shè)全過程中。據(jù)統(tǒng)計，各個階段的工作對整個項目造價的影響分別為：決策階段5％～35％；設(shè)計階段75％～95％；施工
4、階段（包括招投標(biāo)和材料采購）35％～75％；竣工決算階段0～5％。很顯然，工程造價控制的重點應(yīng)該在工程的設(shè)計階段和施工階段。1.決策階段的造價控制7對于裝飾工程來說，其決策階段是與土建主體部分同時確定的，基本可以確定建筑的用途，建設(shè)位置等初步信息。根據(jù)對相似工程等其他資料進行可行性研究后，建設(shè)單位一般會做出一個初步的投資計劃，其為工程的全部投資，無法對其中具體的單位單項工程進行造價比例的分析。2.設(shè)計階段的造價控制當(dāng)裝飾工程決策確定以后，裝飾設(shè)計階段的造價控制就成為了重中之重，而這一階段恰恰是目前投資方控制的最薄弱的環(huán)節(jié)。裝飾
5、設(shè)計的難度在于除了政府部門制定的有關(guān)的設(shè)計規(guī)范以外，對于方案的優(yōu)化、材料的選擇、投資效果、減少施工風(fēng)險和施工成本等方面，既沒有明確的控制辦法，也沒有投資方考核標(biāo)準(zhǔn)。這就給室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計帶來了很多問題，在這個階段往往會造成工程造價的失控。2.1選用建筑材料檔次的控制在室內(nèi)裝飾工程中，經(jīng)常會出現(xiàn)室內(nèi)裝飾設(shè)計對于建設(shè)方來講過于豪華，使裝飾工程造價過高，超出建設(shè)方接受能力的情況，這樣就造成了工程造價的失控，所以經(jīng)常要進行調(diào)整。7以一處住宅區(qū)公建部分為例，因為開發(fā)商對于室內(nèi)裝飾并不是很了解，初步設(shè)計開始之前,開發(fā)商并沒有將設(shè)計任務(wù)書
6、規(guī)定的設(shè)計原則、建設(shè)方針和投資限額向設(shè)計人員交底，而設(shè)計人員對于工程概預(yù)算方面也沒有很完整系統(tǒng)的認(rèn)知，未從經(jīng)濟的角度考慮，忽略了開發(fā)商對于裝飾總造價的預(yù)算，所以設(shè)計人員第一次按照建設(shè)方的要求，為此設(shè)計的方案圖紙的初步預(yù)算總造價為766.33萬元，這遠遠超出了開發(fā)商的投資計劃，建設(shè)方表示不能夠接受，所以共同進行了造價分析發(fā)現(xiàn)樓地面造價占總造價的39.59%，后經(jīng)詳細(xì)分析發(fā)現(xiàn)主要因為初次設(shè)計地面鋪設(shè)的石材采用了單價較高的天然花崗巖石材，最后經(jīng)過二次設(shè)計決定選取各方面性能都不差于天然花崗巖的人造大理石石材，降低了成本。2.2同性能裝
7、飾材料的替換控制在某些裝飾設(shè)計中，因為設(shè)計師對于建筑材料價格掌控性較差，而出現(xiàn)某一項或某幾項的裝飾材料選擇不合理，或者與其他裝飾材料的價值不匹配的情況，增加裝飾工程不必要的造價。因此在編制投標(biāo)控制價時，造價人員要注意對設(shè)計圖紙的把握，盡量協(xié)助建設(shè)方對設(shè)計的可行性進行修改。3.施工階段的造價控制一個建筑全過程是個復(fù)雜且層次多的，其中的參與者眾多，往往工程的設(shè)計者與施工者不是同一家公司，所以造成設(shè)計、施工是脫節(jié)的情況，有時在設(shè)計時只有結(jié)構(gòu)層次，沒有詳細(xì)考慮施工過程如何完成。所以施工階段中的造價控制也是十分重要的。3.1裝飾材料的采
8、購7建筑物都是以各種各樣材料組成的，所以材料采購的費用是占工程總造價的一大部分。由于裝飾材料的多樣性，特殊性，價格變化很大，而且材料的品種、規(guī)格、型號以及產(chǎn)地等對價格有直接的影響。而現(xiàn)在除了少數(shù)幾種常見的裝飾材料外，大部分都沒有測定市場信息價，所以在裝飾材料采購價格上的浮動會
