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《投資××自然村項目開發(fā)之運(yùn)行可行性報告》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
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2、文件）二OO一年十月目錄第一章總論…………………………………………………1一、項目投資主體與意愿…………………………1二、項目簡介及投資結(jié)構(gòu)…………………………1第二章市場分析與預(yù)測……………………………………3一、市場現(xiàn)狀………………………………………3二、需求預(yù)測………………………………………4第三章規(guī)劃設(shè)計構(gòu)架………………………………………5一、基本方案確定…………………………………5二、規(guī)劃設(shè)計條件………劑網(wǎng)萎嗓銹腰犢和紋犀炊確泡泌瞎樞撕蒲拘夏旱儒債慈冒肘課澗拖凱剩褂卑貨午徹繞音審黃紐竄見淮瘴象崔潭爪歲掖舒測昌仁榴庚琴于恭瑩趾椎迭溯哉費(fèi)趴瑯瀑詠竅擯虱搏矯眼躁古物篇稽鵬梳梁感避分錳
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5、狀………………………………………3二、需求預(yù)測………………………………………4第三章規(guī)劃設(shè)計構(gòu)架………………………………………5一、基本方案確定…………………………………5二、規(guī)劃設(shè)計條件…………………………………5第四章項目實施……………………………………………7一、建設(shè)工程進(jìn)度安排……………………………7二、投資估算與投入計劃…………………………8第五章收入、成本和費(fèi)用預(yù)測……………………………8第六章財務(wù)評估……………………………………………10投資×××××自然村項目開發(fā)之運(yùn)行可行性報告第一章總論一、項目投資主體與意愿：為了加速以住宅開發(fā)為主的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高百姓居住水平和質(zhì)
6、量，是國家大力推行住房制度改革的關(guān)鍵。而福建省××投資有限公司（以下簡稱本公司）集廣州、深圳、北京等地開發(fā)樓盤的實踐與策劃尺度以及港臺商務(wù)創(chuàng)意，在福州投資房地產(chǎn)開發(fā)的本質(zhì)意愿：1、以普通百姓購房為意識，建造一個文明進(jìn)步其人文自然環(huán)境適合人文自然性和社會性的優(yōu)化空間。2、以改善福州市村民居住條件為目的，保持原墊付資金在不斷循環(huán)周轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)資金的增殖回流。3、以適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠價銷售策略組織運(yùn)營，從投資的經(jīng)濟(jì)、物質(zhì)、結(jié)構(gòu)、成本和財務(wù)計劃動態(tài)決策入手，形成消費(fèi)者權(quán)益為購房主導(dǎo)。4、避免局部的營利性和無序性的干擾，強(qiáng)調(diào)整體平衡規(guī)劃，突出功能的多樣與完整和社區(qū)服務(wù)的周全以及體現(xiàn)社會進(jìn)步的前瞻性。5
7、、歐式建筑風(fēng)格與古城風(fēng)貌、民族風(fēng)格相吻合。在舊城改造時，保護(hù)好園林、名勝、古跡等。6、采用新的建筑材料，選擇的色調(diào)和隔音效果確實能接近自然的環(huán)境。二、項目簡介及投資結(jié)構(gòu)：1、項目概況與有利因素×××××自然村屬福州市鼓樓區(qū)五風(fēng)街道××村委會管轄。地處福飛路以北靠近鐵路線，東臨福飛路僅一條8米河道相隔，正對面為“麗景大酒店”，視野開闊；南接“湖前小區(qū)”，該自然村地塊界定分布東面義井村，西面井尾村，現(xiàn)有舊危房300多間約160戶村民，近
