[精選]豪宅項目營銷策劃初步思考.pptx

《[精選]豪宅項目營銷策劃初步思考.pptx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、真武廟項目營銷策劃初步思考匯報內(nèi)容一、十年偉業(yè)顧問輝煌歷程二、區(qū)域與市場分析三、豪宅怎樣做？四、偉業(yè)顧問可提供的服務(wù)內(nèi)容1996至2000年連續(xù)五年名列京城房地產(chǎn)代理銷售之首；1996年起每年的市場占有率達(dá)15%左右，累積的有效客戶數(shù)據(jù)庫已達(dá)數(shù)萬份；1999年4月被北京市房屋土地管理局評為首批房地產(chǎn)一級資質(zhì)中介代理公司。偉業(yè)顧問——值得信賴的專業(yè)機構(gòu)市場研究中心營銷策劃中心控股公司董事會控股公司經(jīng)營決策委員會管理顧問委員會投資顧問公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資產(chǎn)管理公司我愛我家一、十年偉業(yè)顧問輝煌歷程投資

2、顧問公司主要項目山水逸境楓丹麗舍康莊花園萬科魯藝項目萬泉新新家園和平門危改項目昌平富松居住區(qū)北方國際水晶城居住物業(yè)低密度中高密度寫字樓其他凱特大廈國興大廈北京投資大廈數(shù)碼花園理工科技園開發(fā)區(qū)研發(fā)科技園世紀(jì)城二期誠品建筑國興家園世貿(mào)國際公寓歐陸經(jīng)典-萬興苑石家莊世紀(jì)花園新加坡凱德置地–星苑北辰綠色家園大連國際京通路通用時代十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——投資顧問公司十年來，偉業(yè)顧問相繼為“開發(fā)總、北辰、首創(chuàng)、建工集團、華遠(yuǎn)、萬科、和記黃埔、凱德置地、清華同方、吉寶置業(yè)”等數(shù)十家境內(nèi)外投資商、發(fā)展商的百余個

3、房地產(chǎn)項目提供了服務(wù)。值得信賴的服務(wù)經(jīng)驗建工集團萬科地產(chǎn)十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——投資顧問公司偉業(yè)指數(shù)與清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所共同開發(fā)1997年1季度正式推出通過國家部級鑒定與認(rèn)可被譽為北京房地產(chǎn)市場的“晴雨表”十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——投資顧問公司以望京新城的銷售熱銷掀起了北京市個人購買普通住宅的高潮。以通用時代提出水岸豪宅概念，帶動項目熱銷;價格超出開發(fā)商預(yù)期1000元/平米。以龍珠公寓、芳群公寓的銷售帶動了整個“方莊富人區(qū)的城市印象”，如今偉業(yè)顧問在方莊的市場占有率高達(dá)90%以上。以萬泉新新家園

4、的銷售帶動及促進(jìn)萬柳居住區(qū)的形成。以楓丹麗舍率先提出“主題社區(qū)”及“住宅郊區(qū)化”的概念，榮獲1999年下半年度北京市商品房銷售冠軍的稱號。以世紀(jì)城率先提出“造城”的口號，將眾多購房者的目光吸引至西四環(huán)四季青橋。以湖光山舍率先提出“第二居所度假別墅”的概念，成為北京首家“私人碼頭濱湖別墅”?！ぁぁぁぁぁ嶋H有效的營銷策劃能力（篇幅所限，包括但不限于以下列舉項目）十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通用時代誠品建筑新加坡吉寶置業(yè)Keppel季景沁園世貿(mào)國際公寓風(fēng)格雅園陽光新干線清楓華景園錦秋知春楓

5、丹麗舍歐陸經(jīng)典?萬興苑萬泉新新家園世紀(jì)城巴黎世家碧海云天——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司近年來主要操盤項目值得信賴的操盤經(jīng)驗十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從早期的“聚龍花園”、“團結(jié)公寓”、“望京新城”到今天的“通用時代”、“世貿(mào)國際公寓”、“誠品建筑”以及“GOGO新世代”等等項目，偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司累計實現(xiàn)銷售額達(dá)200多億。偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司逐年銷售業(yè)績表4.58.710.815172141282131051015202530354045億元94年95年96年97年98年99年2000年2001

6、年2002年2003年十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司值得信賴的操盤經(jīng)驗通用時代，CBD首席水岸觀景豪宅總建筑面積15萬平方米，銷售均價13500元/㎡，最高售價18000元/㎡。擁有3梯2戶、三面采光的豪宅氣度，主力戶型200—350㎡，總價230萬-900萬元。偉業(yè)提供投資顧問、營銷策劃、獨家銷售代理服務(wù)。在競爭如此激烈的CBD公寓市場中創(chuàng)造出7.55億元/年的銷售業(yè)績，實現(xiàn)均價水平高出發(fā)展商預(yù)期均價1000元/平米?！獤|部頂級公寓操盤經(jīng)驗十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司世貿(mào)國

7、際公寓，CBD核心區(qū)頂級外銷公寓四棟板式高層組成，14.6萬平方米，均價13800元/平方米。2000年5月底開盤至12月底售出開盤面積的95%，銷售額多達(dá)10多億元。偉業(yè)提供投資顧問、營銷策劃、獨家銷售代理服務(wù)。值得信賴的操盤經(jīng)驗——東部頂級公寓操盤經(jīng)驗十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司誠品建筑，中關(guān)村天空下講究學(xué)問的建筑位于四季青橋，板式小高層，總建筑面積14.8萬平方米。偉業(yè)提供投資顧問、營銷策劃、獨家銷售代理服務(wù)。目前銷售均價9000元/平方米，高于周邊項目均價水平近2000元/平方

8、米，創(chuàng)造了同區(qū)住宅項目銷售均價的最高水平。值得信賴的操盤經(jīng)驗——西部區(qū)域高檔公寓的代表十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司國興家園/國興大廈GRACEFULGARDEN/GUOXINGTOWER位于車公莊西路，由一棟甲極寫字樓、四棟塔式、三棟板式住宅組成，20多萬平方米，外銷高檔物業(yè)，住宅、寫字樓四萬平方米，基本售完偉業(yè)提供投資顧問、營銷策劃及獨家銷售代理服務(wù)值得信賴的操盤經(jīng)驗——西部區(qū)域高檔公寓的代表十年偉業(yè)顧問輝煌歷程——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萬泉新新家園CEO官邸，IT搖籃LEGACYHOME位