小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：包頭市XX工程監(jiān)理有限責(zé)任公司XX辦事處2011年5月15日16目錄一、建設(shè)工程概況………………………………………2二、監(jiān)理工作范圍………………………………………2三、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………3四、監(jiān)理工作目標(biāo)………………………………………3五、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容………………………………4六、施工監(jiān)理工作程序…………………………………7七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備與分工…………………10八、監(jiān)理目標(biāo)的控制方法及措施………………………13九、組織協(xié)調(diào)的措施方法………………………………18十、監(jiān)理工作制度………………………………………20十一、監(jiān)理設(shè)施………

2、…………………………………21為了使監(jiān)理工作做到控制目標(biāo)明確，操作程序合理，工作制度健全，職責(zé)分工清楚，控制措施有效，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施為了使監(jiān)理工作做到控制目標(biāo)明確，操作程序合理，工作制度健全，職責(zé)分工清楚，控制措施有效，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理合同等，特編制該項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。一、建設(shè)工程概況：1、工程項(xiàng)目情況：16包頭市XX工程監(jiān)理有限責(zé)任公司XX辦事處XX小區(qū)工程，位于XX（旗）東側(cè)；該工程1#、2#、3#、4#樓。1#-3#為6層、每棟樓建筑面積為：3321.25平米、4#樓為5層、建筑面積1485平米，總建筑面積11448.75平米。結(jié)構(gòu)類(lèi)

3、型：磚混結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防裂度6度；屋面防水等級(jí)2級(jí)。防水層合理使用年限15年。2、工程項(xiàng)目有關(guān)單位：。二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段工程建設(shè)的監(jiān)理任務(wù)。三、監(jiān)理工作依據(jù)（1）《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。（2）國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文件。（3）本工程地質(zhì)勘察資料。（4）本工程設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。（5）建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。（6）建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)施工階段監(jiān)理合同。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、確立正確的指導(dǎo)思想、行為準(zhǔn)則和工作目標(biāo)、做好全天

4、候、全方位、全過(guò)程的施工監(jiān)理工作。指導(dǎo)思想：認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)，做到嚴(yán)格監(jiān)理，秉公辦事，積極參與，監(jiān)管結(jié)合，熱情服務(wù)。行為準(zhǔn)則：守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)。工作目標(biāo)：通過(guò)自身的積極、主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)地工作，確保有效地實(shí)現(xiàn)“16三控兩管一協(xié)調(diào)”責(zé)任目標(biāo)。2、按照監(jiān)理服務(wù)合同管理范圍和要求，督促施工單位履行承包合同，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并達(dá)到建設(shè)單位與承包單位簽訂施工合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期竣工。3、按照有關(guān)文件精神及有關(guān)報(bào)表手續(xù)、程序的要求，檢查與督促施工單位健全質(zhì)保體系、制定質(zhì)保措施、加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)、落實(shí)質(zhì)量要求。施工單位在“三”檢合格的基礎(chǔ)上申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)；監(jiān)理單位

5、檢查、量測(cè)、審理、批復(fù)、簽定工程認(rèn)可書(shū)。堅(jiān)持“不合格不計(jì)量”的原則，貫徹以質(zhì)量為中心的方針，對(duì)工程質(zhì)量予以監(jiān)控和把關(guān)，使整體工程質(zhì)量達(dá)到施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、施工監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（一）、施工準(zhǔn)備階段1、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；2、監(jiān)理檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；3、參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；4、審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對(duì)施工方案、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見(jiàn)；5、在單位工程開(kāi)工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的

6、測(cè)量資料，控制樁是否交接清楚、手續(xù)是否完善、質(zhì)量有無(wú)問(wèn)題，對(duì)貫通測(cè)量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查；6、對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行交查；7、監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)16工程、單位工程的開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。（二）、施工階段1、施工階段的質(zhì)量控制（1）、對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程部位要派監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表；（2）、對(duì)施工測(cè)量、放線等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（3）、檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程原材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單，出廠

7、合格證是否齊全、合格。監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；（4）監(jiān)理施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；（5）、對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查；（6）、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出評(píng)價(jià)；（7）、對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽檢，保證度量衡資料準(zhǔn)確；（8）、監(jiān)督