小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：包頭市XX工程監(jiān)理有限責任公司XX辦事處2011年5月15日16目錄一、建設工程概況………………………………………2二、監(jiān)理工作范圍………………………………………2三、監(jiān)理工作依據(jù)………………………………………3四、監(jiān)理工作目標………………………………………3五、監(jiān)理工作的主要內容………………………………4六、施工監(jiān)理工作程序…………………………………7七、監(jiān)理機構設置及人員配備與分工…………………10八、監(jiān)理目標的控制方法及措施………………………13九、組織協(xié)調的措施方法………………………………18十、監(jiān)理工作制度………………………………………20十一、監(jiān)理設施………

2、…………………………………21為了使監(jiān)理工作做到控制目標明確，操作程序合理，工作制度健全，職責分工清楚，控制措施有效，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、驗評標準、設計文件、施為了使監(jiān)理工作做到控制目標明確，操作程序合理，工作制度健全，職責分工清楚，控制措施有效，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、驗評標準、設計文件、施工合同、監(jiān)理合同等，特編制該項目監(jiān)理規(guī)劃。一、建設工程概況：1、工程項目情況：16包頭市XX工程監(jiān)理有限責任公司XX辦事處XX小區(qū)工程，位于XX（旗）東側；該工程1#、2#、3#、4#樓。1#-3#為6層、每棟樓建筑面積為：3321.25平米、4#樓為5層、建筑面積1485平米，總建筑面積11448.75平米。結構類

3、型：磚混結構。抗震設防裂度6度；屋面防水等級2級。防水層合理使用年限15年。2、工程項目有關單位：。二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定，監(jiān)理單位承擔施工階段工程建設的監(jiān)理任務。三、監(jiān)理工作依據(jù)（1）《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，政府批準的工程建設文件。（2）國家施工質量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術標準、設計圖及設計文件。（3）本工程地質勘察資料。（4）本工程設計變更洽商以及有關的設計文件。（5）建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同。（6）建設單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設施工階段監(jiān)理合同。四、監(jiān)理工作目標1、確立正確的指導思想、行為準則和工作目標、做好全天

4、候、全方位、全過程的施工監(jiān)理工作。指導思想：認真貫徹執(zhí)行建設工程監(jiān)理法規(guī)，做到嚴格監(jiān)理，秉公辦事，積極參與，監(jiān)管結合，熱情服務。行為準則：守法、誠信、公正、科學。工作目標：通過自身的積極、主動、認真負責地工作，確保有效地實現(xiàn)“16三控兩管一協(xié)調”責任目標。2、按照監(jiān)理服務合同管理范圍和要求，督促施工單位履行承包合同，確保工程質量符合設計圖紙和施工質量驗收規(guī)范要求，并達到建設單位與承包單位簽訂施工合同規(guī)定質量標準，按期竣工。3、按照有關文件精神及有關報表手續(xù)、程序的要求，檢查與督促施工單位健全質保體系、制定質保措施、加強質量意識、落實質量要求。施工單位在“三”檢合格的基礎上申請報驗；監(jiān)理單位

5、檢查、量測、審理、批復、簽定工程認可書。堅持“不合格不計量”的原則，貫徹以質量為中心的方針，對工程質量予以監(jiān)控和把關，使整體工程質量達到施工合同約定的工程質量標準。五、施工監(jiān)理工作的主要內容（一）、施工準備階段1、審查施工單位選擇的分包單位的資質；2、監(jiān)理檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度；3、參加設計單位向施工單位的技術交底；4、審查施工單位上報的實施性施工組織設計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設備的組織及保證工程質量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；5、在單位工程開工前檢查施工單位的復測資料，特別是兩個相鄰施工單位之間的

6、測量資料，控制樁是否交接清楚、手續(xù)是否完善、質量有無問題，對貫通測量、中線及水準樁的設置、固樁情況進行審查；6、對重點工程部位的中線、水平控制進行交查；7、監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項16工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主備查。（二）、施工階段1、施工階段的質量控制（1）、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前進行檢查和辦理簽證，對重點工程部位要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質量評定表；（2）、對施工測量、放線等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題應及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（3）、檢查確認運到現(xiàn)場的工程原材料、構件和設備質量，并應查驗試驗、化驗報告單，出廠

7、合格證是否齊全、合格。監(jiān)理工程師有權禁止不符合質量要求的材料、設備進入工地和投入使用；（4）監(jiān)理施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙要求進行施工，嚴格執(zhí)行施工合同；（5）、對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術復雜工程加強檢查；（6）、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，對施工單位質量評定自檢工作作出評價；（7）、對施工單位的檢驗測試儀器、設備、度量衡定期檢驗，不定期地進行抽檢，保證度量衡資料準確；（8）、監(jiān)督