地籍測繪、房產(chǎn)測繪部分復(fù)習(xí)資料

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1、一、概述1、項目概述為了滿足××縣城市建設(shè)、城市規(guī)劃及土地管理等方面的需要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，更好地使用土地資源，加強(qiáng)土地權(quán)屬管理，健全地籍管理制度，為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、稅收、規(guī)劃、市政、環(huán)境保護(hù)、統(tǒng)計等多種用途提供定位系統(tǒng)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及圖件資料，受××縣國土資源局委托，由××省地質(zhì)測繪總院在2008.10~2009.01期間承擔(dān)××縣城鎮(zhèn)地籍測量工作。其中權(quán)屬核查7平方公里，權(quán)屬調(diào)查8平方公里，1：500數(shù)字化地形測量12平方公里。2、地理位置(略)二、作業(yè)依據(jù)(一)《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》（TD/T1014-2007）；（二）《第二次全國土地調(diào)查實施方案》（國務(wù)

2、院第二次全國土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）；（三）《第二次土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設(shè)技術(shù)規(guī)范》（國務(wù)院第二次全國土地調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）；(四)《全球定位系統(tǒng)(GPS)城市測量技術(shù)規(guī)程》(CJ73-97)，以下簡稱《規(guī)程》；(五)國家技術(shù)監(jiān)督局1994年《大比例尺機(jī)助制圖規(guī)范》（GB14912-94）；(六)國家技術(shù)監(jiān)督局1993年《1：500、1：1000、1：2000地形圖要素分類與代碼》（GB14804-93），以下簡稱《分類與代碼》；(七)中華人民共和國建設(shè)部1999年《城市測量規(guī)范》（CJJ8-99）,以下簡稱《城建規(guī)范》；（八）《1：500、1：1000、1：2000地形圖圖式》（G

3、B/T20257.1-2007），以下簡稱《圖式》；（九）《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》（TD/T1015-2007）；（十）《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（國家土地管理局[籍]字第筑林教育網(wǎng)www.zhulinedu.com提供126號）；（十一）《集體土地所有權(quán)調(diào)查技術(shù)規(guī)定》（國土資發(fā)[2001]359號）；（十二）國家土地管理局2008年2月1日實施的《土地登記辦法》；（十三）《第二次全國土地調(diào)查土地分類》(國標(biāo))；（十四）國家測繪局1994年11月28日頒布的《地籍測量規(guī)范》（CH5002-94）；（十五）國家測繪局1994年11月28日發(fā)布的《地籍圖圖式》（CH5003-9

4、4）；（十六）《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》GB12898-91；（十七）《土地分類》國土資源部國土資發(fā)〔2001〕255號（十八）經(jīng)批準(zhǔn)的本項目技術(shù)設(shè)計書。三、已有成果資料1、2006年的1：100000的土地利用現(xiàn)狀圖，作為本次選點的工作底圖。2、2001—2020臨泉縣城總體規(guī)劃圖，作為本次調(diào)查和測量范圍圖。3、舊城區(qū)2003年通過省廳驗收的1：500外業(yè)調(diào)查成果資料。洛陽測繪大隊設(shè)立的GPS控制網(wǎng)，成果為1956年黃海高程系。高程起算成果使用前已換算至1985國家高程基準(zhǔn)。四、項目組織與實施為了保證工程項目的各工序的正常運轉(zhuǎn)和良好銜接，在項目施工前成立項目部，對項目各工序進(jìn)行

5、關(guān)系協(xié)調(diào)，質(zhì)量、技術(shù)檢查，確保項目的順利完成。管理機(jī)構(gòu)擬設(shè)4個組：1、技術(shù)指導(dǎo)組由××縣國土資源局和××省地質(zhì)測繪總院總工辦聯(lián)合成立技術(shù)指導(dǎo)組。主要負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、及時解決和處理有關(guān)技術(shù)問題，全面負(fù)責(zé)地籍調(diào)查工作中技術(shù)方案的落實、質(zhì)量動態(tài)控制、資料檢查驗收等工作，保證地籍調(diào)查工作的規(guī)范、合理及測繪成果的準(zhǔn)確性、科學(xué)性。2、權(quán)屬調(diào)查組批注[藍(lán)悅明1]:《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010—2007)批注[藍(lán)悅明2]:2006年的1：10000的土地利用現(xiàn)狀圖筑林教育網(wǎng)www.zhulinedu.com提供2權(quán)屬調(diào)查組由五個小組組成，每組成員三人，主要負(fù)責(zé)按街坊逐宗逐塊審

6、查權(quán)屬來源資料，實地確定宗地界線和界址點的位置，設(shè)置各宗地界址點標(biāo)志，填寫權(quán)屬調(diào)查相關(guān)圖、表、冊、簿等。3、地籍測量組地籍測量組主要負(fù)責(zé)完成指定范圍內(nèi)的地籍圖和地形圖的測繪工作。即按照作業(yè)依據(jù)和測區(qū)技術(shù)設(shè)計完成測區(qū)平面、高程控制測量、地籍圖、地形圖、地籍圖編輯、宗地圖繪制、面積計算及匯總，填寫各類統(tǒng)計表格和匯總表冊，并將其裝訂成冊以利保存。4、權(quán)屬爭議處理組由××縣國土資源局的監(jiān)察大隊和××省地質(zhì)測繪總院負(fù)責(zé)組成。主要負(fù)責(zé)依法處理調(diào)查區(qū)內(nèi)的權(quán)屬糾紛問題，保證權(quán)屬工作的順利進(jìn)行。五、權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查是對土地使用者的申請、宗地位置、界址、用途等情況進(jìn)行實地核定、調(diào)查、記錄。經(jīng)土地使用者

7、認(rèn)定，為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證，提供有法律效力的文書依據(jù)。權(quán)屬調(diào)查前按照國家國土資源局頒發(fā)的《土地登記規(guī)則》中有關(guān)規(guī)定頒發(fā)土地登記公告，向土地使用者發(fā)送土地登記申請書，并受理申請，造冊登記，以此作為權(quán)屬調(diào)查的依據(jù)。1、準(zhǔn)備工作（略）2、調(diào)查區(qū)域劃分與地籍編號街道的劃分以街道辦事處管轄范圍的界線劃分，其編號從行政區(qū)域的西北角開始，從左到右，從上而下，用阿拉伯?dāng)?shù)字依次連續(xù)編號。街坊的劃分按照縣城內(nèi)主要道路、街道、河流等固定線狀物圍成的區(qū)域為劃分單元。街坊劃分以不超過