重慶市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套指標

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1、重慶市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準2005年重慶31目　　　　錄第一章總則2第二章重慶市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準3第三章重慶市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準條文說明1531第一章總則1.0.1為確保居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，提供適宜的居住生活環(huán)境，滿足居民的物質(zhì)和精神生活的需要，參照中華人民共和國國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180—2002），結(jié)合重慶市的實際情況，制定了本標準。1.0.2本標準和準則以國家和重慶市的有關(guān)規(guī)范、標準及政策為依據(jù)，參照市場經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)同類技術(shù)標準和準則，并

2、結(jié)合重慶市城市發(fā)展的要求和實際情況制定。1.0.3居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套除符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家先行的有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。1.0.4本標準解釋權(quán)屬重慶市規(guī)劃局。31第二章重慶市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準2.0.1居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（也稱配套公建）是居住功能的重要方面，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等九類設(shè)施。2.0.2居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按居住社區(qū)、居住區(qū)、居住小區(qū)三級配置。居住社區(qū)人口規(guī)模為7-12萬人，居住區(qū)人口為4-6

3、萬人，居住小區(qū)人口為1-2萬人。2.0.3居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在符合規(guī)定的公共服務(wù)設(shè)施面積總指標的條件下，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排，合理布置居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。按配套指標的規(guī)定，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建成后，不得改變其使用性質(zhì)。2.0.4新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用，對分期建設(shè)的居住區(qū)，其公共服務(wù)設(shè)施可采取過渡措施。2.0.5居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的項目，應(yīng)符合表2.0.5-A的規(guī)定。配建指標，應(yīng)以表2.0.5-B規(guī)定的千人總指標

4、和分類指標控制，并應(yīng)遵循下列原則：2.0.5.1鼓勵居住區(qū)規(guī)劃采用開放式空間結(jié)構(gòu)，使居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施充分與周邊地區(qū)分享，結(jié)合市場規(guī)律，使地區(qū)服務(wù)資源得到整和。2.0.5.2千人指標的計算應(yīng)將居住區(qū)周邊在規(guī)定的服務(wù)半徑內(nèi)的現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施計算在內(nèi)，避免例如舊區(qū)改建和城市中心地區(qū)的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項目重復(fù)建設(shè)。2.0.5.331居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃用地四周的設(shè)施條件，對配建項目進行合理的歸并、調(diào)整，但不應(yīng)少于其居住人口規(guī)模對應(yīng)的千人總指標。2.0.5.4當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口

5、規(guī)模界于居住小區(qū)與居住區(qū)之間或居住區(qū)和居住社區(qū)之間時，除配建下一級應(yīng)配建的項目外，還應(yīng)根據(jù)所增加人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標。附表2.0.5-A公共服務(wù)設(shè)施分級配建表新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建標準類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）服務(wù)半徑(米)服務(wù)內(nèi)容配建分級備注舊城區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建標準建筑面積用地面積居住社區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)1幼兒園6班16001800≤1300學齡前兒童＿＿▲宜獨立設(shè)置于交通方便，環(huán)境幽靜的地段建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準

6、的70%31教育9班24002700≤1.518班48005400≤218班530011300≤1.56-12周歲兒童入學2小學500＿＿▲宜獨立設(shè)置于交通方便，環(huán)境幽靜的地段，根據(jù)地方情況可適當歸并調(diào)整建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準的70%24班700015000≤230班880018900≤2.536班1050022600≤33初級中學18班720013500≤3100012-15周歲青少年入學＿▲△宜獨立設(shè)置于交通方便，環(huán)境幽靜的地段建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準的70%

7、24班960018000≤430班1200022500≤64普通高中18班765016200≤31500＿▲＿職業(yè)高中按普通高中規(guī)模設(shè)置，在居住區(qū)中可根據(jù)具體情況設(shè)置其中一種建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準的70%24班1020021600≤430班1280027000≤536班1530032400≤65完全中學18班765016200≤3150012-18周歲青少年入學△▲＿根據(jù)地方情況可適當歸并調(diào)整。若單獨設(shè)置初中、高中就可不設(shè)完全中學建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準的70%2

8、4班1020021600≤430班1280027000≤536班1530032400≤631醫(yī)療衛(wèi)生56醫(yī)院200床1200022000≤6＿.綜合醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)▲▲＿建筑面積與新區(qū)標準相同用地面積為新區(qū)標準的70%500床3000055000≤12800床4800088000＞127門診所1500＿≤6500綜合醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)如門診、出診、保健、臨時病床、婦幼保健室等＿▲＿可與有關(guān)項目組合，不單獨占地同新區(qū)標準相同8衛(wèi)生服務(wù)站60＿≤2300醫(yī)療、保健、體檢、日常護理、計劃生育、衛(wèi)生