裝修進(jìn)度表

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進(jìn)度表10-18水電工進(jìn)場10-19水電開槽排管中10-21愛康水管安裝10-24水電驗(yàn)收10-25泥工進(jìn)場10-26星月神防盜門安裝10-27瓷磚進(jìn)場10-30鳳鋁799陽臺窗安裝11-6泥水工程結(jié)束11-7林內(nèi)熱水器安裝11-8木工進(jìn)場11-28富佰得吊頂安裝12-01油漆工進(jìn)場12-02泥木驗(yàn)收12-10愛家屋櫥柜柜體安裝12-22燈具安裝，水電收尾12-24地板鋪設(shè)12-29格瑞特衣帽間安裝201101-06油漆工收尾+保潔01-08墻紙貼鋪01-09家電家具進(jìn)場01-22墻體彩繪制作01-27窗簾安裝采購清單2010-8-28德力精工淋浴房S0821-兩固一移550/平米2010-8-28格瑞特移門衣柜E1柜體板68/P（展開面積）移門：DV防爆178/P2010-8-28羅格朗美點(diǎn)系列2010-9-18歐派木門套裝門（含五金）7602010-9-18愛家屋櫥柜砍得血淋淋的價(jià)格啊。2010-9-24科勒雅奇座便器（帶阻尼蓋板）1380（沖動買的，其造型被老婆直接槍斃，待退）2010-9-28弗蘭卡620D水槽+901c龍頭籬笆特惠+抵用券690便宜啊2010-9-29至純定金10002010-10-1星月神防盜門A39T12002010-10-1安華淋浴柱AN2M2727C6992010-10-1江科門窗風(fēng)鋁799（中空12mm270/平米（送2紗窗）2010-10-1美標(biāo)CP-2791科德（老婆說這個(gè)還看的順眼點(diǎn)）10802010-10-1富佰得吊頂一廚一衛(wèi)至尊套餐（我再想想。。貌似有點(diǎn)貴）2010-10-3穎創(chuàng)摘亞木（標(biāo)板）220/平米2010-10-4箭牌臺盆+龍頭（超贊的四葉草臺盆）11502010-10-7賣舊-8002010-10-8至純一期工程款80002010-10-9物業(yè)清運(yùn)費(fèi)2002010-10-14施奈德E9空氣開關(guān)+強(qiáng)弱電箱465精選范本,供參考！ 2010-10-17防盜窗4002010-10-18補(bǔ)1.5平方線3卷3802010-10-20補(bǔ)30米網(wǎng)線452010-10-21雙可卸球閥992010-10-27馬可波羅地磚17502010-10-27斯米克瓷磚49962010-10-27駿仕陽臺磚3202010-10-27至純二期款10000先談下簽合約的問題，至純這方面還是OK的，報(bào)價(jià)算是比較合理，主材輔材施工工藝羅列清晰，沒什么缺項(xiàng)漏項(xiàng)，不過注意點(diǎn)還是羅列一下：1、查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的，并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外，裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點(diǎn)及面積。2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。3、寫明工價(jià)、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式（一般分四次，按照工期的節(jié)點(diǎn)，初期支付30%。水電結(jié)束后30%，木工結(jié)束后30%，最后留10%，到竣工驗(yàn)收后支付。）及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守。4、詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價(jià)。5、質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。需要注意的是，由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而不可能也不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。6、應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任、糾紛處理方式。合同的違約責(zé)任與合同雙方的義務(wù)和責(zé)任相對立。合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會請求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。精選范本,供參考！ 家庭裝修合同補(bǔ)充協(xié)議除了普通合同之外，強(qiáng)烈建議TX們根據(jù)各自實(shí)際情況和裝修公司簽訂一份補(bǔ)充合同，因?yàn)檠b修合同是一個(gè)格式型的文本，很難包羅萬象照顧到各方方面，所以我們應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)#！萬一有個(gè)糾紛什么的也可以有憑有據(jù)~為了使甲乙雙方公正、公平、自愿的實(shí)現(xiàn)家居裝飾工程交易，甲乙雙方就年月___日簽訂的家庭居室裝飾裝修施工合同未盡事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本補(bǔ)充協(xié)議，雙方遵守執(zhí)行：1.本工地在施工期間，所有參與施工的人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全由乙方負(fù)責(zé)。2.施工過程中及保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員及財(cái)產(chǎn)安全，避免業(yè)主的房屋及周圍房屋以及裝修工程已完成部分的損壞及財(cái)產(chǎn)損失。如乙方因施工失誤或施工質(zhì)量問題引起甲方或周圍房屋管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞及裝修工程已完成部分等的事故發(fā)生，引起財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。3.如在施工期間甲方對乙方提供的施工人員不滿意時(shí)，有權(quán)對乙方提出更換施工師傅，乙方應(yīng)及時(shí)更換4.墻面工程開始時(shí)，乙方施工人員禁止在施工處加工生產(chǎn)油煙的食物以保證墻面質(zhì)量5.施工人員禁止攜帶家屬成員入住甲方工地。6.設(shè)計(jì)師應(yīng)在開工前提供：原始平面圖、平面布置圖、新建墻體圖、平面布置圖、頂面布置圖、開關(guān)布置圖、強(qiáng)電布置圖、水管布置圖、地面布置圖此10張圖紙，如有缺少，乙方每張賠償設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%于甲方。（如有造型情況下，在制作之前提供相應(yīng)的立面圖及節(jié)點(diǎn)圖。）7.本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人每周至少到工地2次，甲方對施工負(fù)責(zé)人或施工人員不滿意的投訴滿三次，乙方應(yīng)在3天內(nèi)予以更換。設(shè)計(jì)師每個(gè)節(jié)點(diǎn)工序至少到工地1此。8.合同簽訂時(shí)未確定具體施工方案、工程量、圖紙等項(xiàng)目應(yīng)在該項(xiàng)目施工前3天由乙方確定和提交，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后開工，乙方自行增加的項(xiàng)目和未經(jīng)甲方確認(rèn)超過規(guī)定工程量10%的部分，發(fā)生的費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.乙方提供的材料必須按照裝修合同中工程詳細(xì)材料清單中所標(biāo)材料經(jīng)過甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。如有變動，必須征得甲方同意。未經(jīng)甲方許可前如乙方使用，甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行返工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供的材料、設(shè)備如果系偽劣商品，則按材料、設(shè)備價(jià)款的三倍賠償給甲方。10.乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。如乙方己確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。對于甲方提供的設(shè)備、材料，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保管，在施工期間由于乙方原因發(fā)生的丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.報(bào)價(jià)清單中的所有主材，輔料和人工部分的報(bào)價(jià)都是包含損耗在內(nèi)的最后報(bào)價(jià)，乙方對甲方提供的材料如果造成合同約定損耗（5%〉外的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。12.由甲方付款所購買的施工材料如有剩余歸屬甲方所有。13.在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時(shí)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。14.在進(jìn)行電路施工時(shí)，乙方施工人員應(yīng)事先經(jīng)過甲方確認(rèn)走線方案。經(jīng)過相同位置的強(qiáng)電、弱電線路分管包裹且排管盡可能間距20公分以上；經(jīng)過相同位置同是強(qiáng)電〈或弱電〉的線路同管包裹；強(qiáng)弱電交叉處因以鋁箔包管達(dá)到屏蔽作用。施工長度按單條管線計(jì)算。精選范本,供參考！ 1.乙方須在關(guān)鍵工序完成后，提前72小時(shí)通知甲方和工程監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序施工。在驗(yàn)收未通過甲方認(rèn)可簽字及前序工程問題未解決（甲方認(rèn)可簽字）前，甲方有權(quán)無限期拒付后續(xù)工程款。2.乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的__6_小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在__48__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果由于乙方施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后__48__小時(shí)內(nèi)仍未能解決問題，甲方可以先行修繕，并就因修繕支出的費(fèi)用，要求乙方予以賠償。3.本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。1.本工地在施工期間，所有參與施工的人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全由乙方負(fù)責(zé)。2.施工過程中及保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證人員及財(cái)產(chǎn)安全，避免業(yè)主的房屋及周圍房屋以及裝修工程已完成部分的損壞及財(cái)產(chǎn)損失。如乙方因施工失誤或施工質(zhì)量問題引起甲方或周圍房屋管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞及裝修工程已完成部分等的事故發(fā)生，引起財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。3.如在施工期間甲方對乙方提供的施工人員不滿意時(shí)，有權(quán)對乙方提出更換施工師傅，乙方應(yīng)及時(shí)更換4.墻面工程開始時(shí)，乙方施工人員禁止在施工處加工生產(chǎn)油煙的食物以保證墻面質(zhì)量5.施工人員禁止攜帶家屬成員入住甲方工地。6.設(shè)計(jì)師應(yīng)在開工前提供：原始平面圖、平面布置圖、新建墻體圖、平面布置圖、頂面布置圖、開關(guān)布置圖、強(qiáng)電布置圖、水管布置圖、地面布置圖此10張圖紙，如有缺少，乙方每張賠償設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%于甲方。（如有造型情況下，在制作之前提供相應(yīng)的立面圖及節(jié)點(diǎn)圖。）7.本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人每周至少到工地2次，甲方對施工負(fù)責(zé)人或施工人員不滿意的投訴滿三次，乙方應(yīng)在3天內(nèi)予以更換。設(shè)計(jì)師每個(gè)節(jié)點(diǎn)工序至少到工地1此。8.合同簽訂時(shí)未確定具體施工方案、工程量、圖紙等項(xiàng)目應(yīng)在該項(xiàng)目施工前3天由乙方確定和提交，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后開工，乙方自行增加的項(xiàng)目和未經(jīng)甲方確認(rèn)超過規(guī)定工程量10%的部分，發(fā)生的費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.乙方提供的材料必須按照裝修合同中工程詳細(xì)材料清單中所標(biāo)材料經(jīng)過甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。如有變動，必須征得甲方同意。未經(jīng)甲方許可前如乙方使用，甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行返工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方提供的材料、設(shè)備如果系偽劣商品，則按材料、設(shè)備價(jià)款的三倍賠償給甲方。10.乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。如乙方己確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。對于甲方提供的設(shè)備、材料，乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)保管，在施工期間由于乙方原因發(fā)生的丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。14.在進(jìn)行電路施工時(shí)，乙方施工人員應(yīng)事先經(jīng)過甲方確認(rèn)走線方案。經(jīng)過相同位置的強(qiáng)電、弱電線路分管包裹且排管盡可能間距20公分以上；經(jīng)過相同位置同是強(qiáng)電〈或弱電〉的線路同管包裹；強(qiáng)弱電交叉處因以鋁箔包管達(dá)到屏蔽作用。施工長度按單條管線計(jì)算。15.乙方須在關(guān)鍵工序完成后，提前72小時(shí)通知甲方和工程監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序施工。在驗(yàn)收未通過甲方認(rèn)可簽字及前序工程問題未解決（甲方認(rèn)可簽字）前，甲方有權(quán)無限期拒付后續(xù)工程款。16.乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的__6_小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在__48__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果由精選范本,供參考！ 于乙方施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后__48__小時(shí)內(nèi)仍未能解決問題，甲方可以先行修繕，并就因修繕支出的費(fèi)用，要求乙方予以賠償。14.本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。15.雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，由甲方選擇仲裁或向相關(guān)人民法院起訴。16.本補(bǔ)充協(xié)議為《裝修合同》不可分割的組成部分，與《裝修合同》具有同等法律效力，如裝修合同中有與本協(xié)議內(nèi)容沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。17.本協(xié)議自甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份，具有同等效力。19.本補(bǔ)充協(xié)議于年月日訂立。水電設(shè)計(jì)是建立在裝修方案基本成熟基礎(chǔ)之上的，水電改造設(shè)計(jì)前需要做好以下準(zhǔn)備工作1、做好各功能間的空間劃分、平面家具布置、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖。舉例說明：比如床、衣柜、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽室所需要的視聽效果等等。2、個(gè)人喜好的廚衛(wèi)各種電器，設(shè)備型號尺寸心中有數(shù)。比如廚房整體設(shè)計(jì)方案（廚柜設(shè)計(jì)師完成）直接關(guān)系到廚房水電方案的確定；熱水器的選擇有很多種，燃?xì)獾?、電的（還分儲熱種即熱式）、太陽能、壁掛爐供熱水及24小時(shí)小區(qū)供熱水器系統(tǒng)等等很多種。如上所述，水電設(shè)計(jì)前需要自己對家庭裝修所達(dá)到的效果有一大體上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么實(shí)現(xiàn)這個(gè)效果，搞不懂的地方可以把這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移到水電設(shè)計(jì)師身上，一般提前1-2天預(yù)約設(shè)計(jì)師上門服務(wù)即可，現(xiàn)場充分勾通的目的就是解決實(shí)現(xiàn)所需效果的一種手段。在此基礎(chǔ)之上，專業(yè)設(shè)計(jì)師還會就現(xiàn)場情況提出更多合理化建議供業(yè)主參考，業(yè)主只需要掌握最終決定權(quán)，有選擇性采納意見，結(jié)果一定會不錯(cuò)。家裝水電改造設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)工欲善其事,必先利其器。家是拿來舒心居住的，家的主人最有發(fā)言權(quán)。水電改造準(zhǔn)備工作做為裝修基本準(zhǔn)備工作之一，直接關(guān)系到將來居住的舒適程度及安全性能高低。水電工程在裝飾工程完成后表面大多數(shù)是看不見摸不著的，一旦出現(xiàn)大的隱患損失都比較大，而且維修起來往往會帶有較大的破壞性。首先從設(shè)計(jì)思想方面必需把握安全性與舒適性并重的原則，做到有的放矢，避免造成后期損失。普通住宅（新房）新房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷；弱電（網(wǎng)絡(luò)、電話、電視）都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路（部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作），在裝修時(shí)無需要太多改變；室內(nèi)給水管大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢（少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口，無熱水管需要重新走管），根據(jù)自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無位置變化一般不需大的改動。新房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)1、弱電宜采用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管，而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。2、電路走線設(shè)計(jì)原則把握“兩端間最短距離走線”原則，不故意繞線，保持相對程度上的“活線”3、原則上如果開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采精選范本,供參考！ 用JDG管（套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管），否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患。如果原開發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。4、水電設(shè)計(jì)需要把握自己要求的水電路改造設(shè)計(jì)方案與實(shí)際水電系統(tǒng)是否匹配（特別是二手房，下面會做說明）問題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調(diào)和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。5、廚房水電設(shè)計(jì)需要櫥柜設(shè)計(jì)圖紙配合加上安全性評估成案6、水電設(shè)計(jì)時(shí)一定要掌握廚房衛(wèi)生間及其他功能間家具、電器設(shè)備尺寸及特點(diǎn)，才能對水電改造方案做出準(zhǔn)確定位。7、普通住宅水電設(shè)計(jì)設(shè)備功能參考配置，以三室一廳一衛(wèi)一廚普通配置為例，大戶型以此類推。廚房正常設(shè)備：電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺、操作臺備用、水盆下備用電源；熱水器（壁掛爐、櫥寶）電源及給回水。廚房有選擇性設(shè)備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟（凈）水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱。衛(wèi)生間正常設(shè)備：浴霸（注意是幾路控制線）、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源；電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水；浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水。衛(wèi)生間有選擇性設(shè)備：礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱?？蛷d正常設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源?？蛷d有選擇性設(shè)備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)。臥室正常設(shè)備：床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)。臥室有選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視、燈光控制。書房正常設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源、電話、備用插座。書房有選擇性設(shè)備：背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動窗簾。補(bǔ)充說明：餐廳及其他臥室設(shè)備電源相對較簡單，可根據(jù)實(shí)際情況變動。另外以上設(shè)備說明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。針對個(gè)案需要具體分析才能達(dá)到“量體裁衣”之效果。普通住宅（二手房）二手房現(xiàn)有水電管線設(shè)置的特點(diǎn)原則上說只要是屬于在房地產(chǎn)市場上購買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，它的水電管線設(shè)置情況完全不一樣，我們可以用房屋建立時(shí)間大概分三個(gè)階段進(jìn)行分析，看看你屬于哪一類情況。進(jìn)入21世紀(jì)特別是03年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調(diào)，廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個(gè)回路，造成負(fù)荷過大經(jīng)常“跳閘”現(xiàn)象。這樣需要對原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整（主要是增加回路），盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，如確實(shí)從施工方面有困難，也只能完全重新做系統(tǒng)，同時(shí)完善弱電系統(tǒng)。上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關(guān)，插座照明同一回路，以這樣的系統(tǒng)很難保證日常用電。后來北京市實(shí)施電力增容，幾乎每家都更換了電表，并對空調(diào)、熱水器等大功率電器單做回路等臨時(shí)措施，基本保證正常使用，但大多數(shù)電線采用PVC線槽甚至電線直埋入墻，現(xiàn)在精選范本,供參考！ 要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進(jìn)來，而且很多端口不通，只能在室內(nèi)臨時(shí)布撒“蜘蛛網(wǎng)”。對于給排水管系統(tǒng)，03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關(guān)不了水等種種問題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房排水管特別是鑄鐵下水管，使用年限較長的大多存在不同程度的腐蝕，部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向。二手房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)1、二手房配電系統(tǒng)設(shè)置此處只針對電表為5（20）A典型二手房進(jìn)行配置（戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)）。總開:20-25A雙極斷路器;照明：10A單極斷路器；居室普通插座：16A帶漏保空開；廚房插座：同普通插座；衛(wèi)生間插座：同普通插座，如衛(wèi)生間無大型電器可考慮與廚房合并回路；空調(diào)插座：16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會有調(diào)整，僅供參考。2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說明情況，避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。3、二手房弱電（網(wǎng)絡(luò)電話電視）改造往往是顛覆性的，需要重新布線。4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。5、其他注意事項(xiàng)見“新房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)”電路改造施工程序施工人員對照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)f施工現(xiàn)場成品保護(hù)f根據(jù)線路走向彈線f根據(jù)彈線走向開槽f開線盒f清理渣土f電管、線盒固定f穿鋼絲拉線f連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可裸露在外-封閉電槽-對強(qiáng)弱電進(jìn)行驗(yàn)收測試（最后一條屬驗(yàn)收項(xiàng)目，詳情見下一篇）電路材料1、家裝水電二次改造強(qiáng)電線路需采用經(jīng)過國家強(qiáng)制3C認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的BV（聚氯乙烯絕緣單芯銅線）導(dǎo)線；一般不采用護(hù)套多芯線纜，如出現(xiàn)多芯與單芯線纜對接情況，必需對接頭處進(jìn)行涮錫處理。2、強(qiáng)電材料采購遵循不同用途線纜采用分色原則，防止不分色造成后期維護(hù)不方便，具體表現(xiàn)在：零線一般為藍(lán)色，火線（相線）黃、紅、綠三色均可采用，接地線為黃綠雙色線。保證線色的統(tǒng)一分配有利于后期維護(hù)工作。家庭電路改造施工及其注意事項(xiàng)1.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因?yàn)槭┕ぶ械妮^大震動可能會造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。2.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū)3.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。4.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。5.無特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成死彎，死線。6.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。7.走電管禁止采用三通走線，后期無法維護(hù)。精選范本,供參考！ 1.PVC電線管鋪設(shè)完畢，需用PVC膠粘結(jié)接口處。2.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。3.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢，固定完畢，然后用鋼絲穿線4.電路走線把握“兩端間最近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造成人為的“死線”情況發(fā)生。5.強(qiáng)弱電線接線盒間距正常情況下A300MM,地面平行間距不低于200MM,弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。6.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封死7.各房間插座開關(guān)面板參考數(shù)據(jù)。照明控制主開關(guān)高度1400-1500MM，左右距毛坯門框200MM；普通插座高度350-400MM；床頭雙控開關(guān)高度850MM左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM；背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。8.禁止非導(dǎo)管電線直埋入墻、頂、地面以下。9.PVC導(dǎo)線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方BV導(dǎo)線采用直徑16MM管，4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管，保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量A60%。10.保證導(dǎo)線連接堅(jiān)固，接頭不受拉力，包扎嚴(yán)密，導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，絞接長度不小于5.5圈，裸露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。11.強(qiáng)電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對接頭，如無法避免，接頭必需涮錫處理。12.嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案強(qiáng)弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求及現(xiàn)場情況，按最近的距離鋪設(shè)線路。13.強(qiáng)電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。14.強(qiáng)電導(dǎo)線電管與水管、燃?xì)?、弱電電管不可同槽暗?15.家裝水電改造中，強(qiáng)電導(dǎo)線線色需要分明確：相線（L）顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線（N）采用藍(lán)色，保護(hù)（PE）線用黃綠雙色線，控制線采用白色。16.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過線盒,直管中不可留有接線頭;任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護(hù)。17.電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行下一步工作（下一篇水電驗(yàn)收詳細(xì)說明驗(yàn)收方法）。18.電路改造竣工后必需出具相關(guān)詳細(xì)圖紙。水路改造施工程序（以PPR管為例）施工人員對照設(shè)計(jì)圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)-施工現(xiàn)場成品保護(hù)-根據(jù)線路走向彈線-根據(jù)彈線對頂面固定水卡-根據(jù)彈線走向開槽-清理渣土-根據(jù)尺寸現(xiàn)場-墻頂面水管固定-檢查各回路是否有誤-對水路進(jìn)行打壓驗(yàn)收測試（屬驗(yàn)收項(xiàng)目，詳情見下一篇關(guān)于水電驗(yàn)收方面知識）-封閉水槽水路改造注意事項(xiàng)1.家裝二次水路改造遵循“水走天”原則，易于后期維護(hù)，且不用大幅度提高地面高度不影響層高。2.家庭裝修水路改造常用參考尺寸數(shù)據(jù)(尺寸以毛壞未處理墻地?cái)?shù)據(jù)為準(zhǔn)):淋浴混水器冷熱水管中心間距150MM,距地1000-1200MM;上翻蓋洗衣機(jī)水口高度1200MM;電熱水器給水口精選范本,供參考！ 高度等于層凈高-電熱水器固定上方距頂距離-電熱水器直徑-200MM；水盆菜盆給水口高度450-550MM;馬桶給水口距地200MM,距馬桶中心一般靠左250MM;墩布池給水口高出池本身200MM為宜.其他給排水尺寸根據(jù)產(chǎn)品型號確定.1.水路改造嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙的走向和定位進(jìn)行施工，在實(shí)踐操作過程中，必需通過業(yè)主聯(lián)系相關(guān)產(chǎn)品廠家，掌握不同型號櫥寶、凈軟水機(jī)、洗衣機(jī)、水盆、浴用混水器、熱水器等機(jī)型要求的給水排水口位置及尺寸，防止操作失誤造成后期無法安裝相關(guān)設(shè)備。2.一般來說,正對給水口方向,右冷左熱(個(gè)別設(shè)備特殊要求除外).3.管材剪切:管材采用專用管剪剪斷,管剪刀片卡口應(yīng)調(diào)整到與所切割管徑相符，旋轉(zhuǎn)切斷時(shí)應(yīng)均勻用力,斷管應(yīng)垂直平整無毛刺.4.PPR管熔接:PPR管采用熱熔連接方式最為可靠，接口強(qiáng)度大,安全性能更高。連接前，應(yīng)先清除管道及附件上的灰塵及異物。連接完畢，必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時(shí)間方可松手。5.PPR、PB、PE等不同材質(zhì)熱熔類管材相互連接時(shí)，必需采用專用轉(zhuǎn)換接頭或進(jìn)行機(jī)械式連接，不可直接熔接。6.給水管頂面固定宜采用金屬吊卡固定，直線固定卡間距一般w600MM。7.二手房排水管改造注意原金屬管與PVC管連接部位特殊處理，防止處理不當(dāng)下水管滲漏水。8.室內(nèi)有條件的應(yīng)盡量加裝給水管總控制閥，方便日后維護(hù)；如遇水表改造必需預(yù)留檢修空間，且水表改后保持水平。9.水路改造完畢需出具詳細(xì)圖紙備案水路改造施工工藝(以PPR管為例，根據(jù)國家相關(guān)水暖施工標(biāo)準(zhǔn)整理)1、一般要求(1)安裝人員應(yīng)熟悉熱熔式插接連接PPR(無規(guī)共聚聚丙烯)管的一般性能，掌握基本的操作要點(diǎn)。(2)安裝人員應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解建筑物的結(jié)構(gòu)工藝布置情況及其它工種相互配合的關(guān)系。(3)施工前應(yīng)對材料和外觀及配件等進(jìn)行檢查，禁止將交聯(lián)聚丙烯管長期暴露于陽光下。(4)管道穿越墻、板處應(yīng)設(shè)套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大20mm，套管內(nèi)填柔性不燃材料。(5)檢查提供的管材和管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,并附有產(chǎn)品說明書和質(zhì)量合格證明書。不得使用有損壞跡象的材料.材料進(jìn)場后要核對規(guī)格與數(shù)量.檢驗(yàn)管材是否有彎扁,劈裂現(xiàn)象。2、施工要點(diǎn)(1)管子的切割應(yīng)采用專門的切割剪。剪切管子時(shí)應(yīng)保證切口平整。剪切時(shí)斷面應(yīng)與管軸方向垂直。(2)在熔焊之前，焊接部分最好用酒精清潔，然后用清潔的布或紙擦干。并在管子上劃出需熔焊的長度。(3)將專用熔焊機(jī)打開加溫至260℃，當(dāng)控制指示燈變成綠燈時(shí)，開始焊接。(4)將需連接的管子和配件放進(jìn)焊接機(jī)頭，加熱管子的外表面和配件接口的內(nèi)表面。然后同時(shí)從機(jī)頭處拔出并迅速將管子加熱的端頭插入已加熱的配件接口。插入時(shí)不能旋轉(zhuǎn)管子，插入后應(yīng)靜置冷卻數(shù)分鐘不動。（5）熔焊機(jī)用完后，需清潔機(jī)頭以備下次使用。（6）將已熔焊連接好的管子安裝就位。精選范本,供參考！ 強(qiáng)弱電交叉處都包上了鋁箔防止干擾關(guān)于中財(cái)PVC管，分享一點(diǎn)小知識仔細(xì)看管壁上噴涂，其實(shí)分215型和315型2種，大家可以看看自家的管子是那一款~區(qū)別就是315的壁厚為1.5mm，材質(zhì)阻燃。215為1mm左右，材質(zhì)難燃。盡量用315的吧~關(guān)于強(qiáng)電配置，一般如下：進(jìn)戶40A或63A+漏電保護(hù)空調(diào)20A或25A照明16A插座20A廚房20A（可帶漏保）衛(wèi)生間20A（可帶漏保）（有其他特殊需求的另加）1.家裝二次水路改造遵循“水走天”原則，易于后期維護(hù)，且不用大幅度提高地面高度不影響層高。2.家庭裝修水路改造常用參考尺寸數(shù)據(jù)（尺寸以毛壞未處理墻地?cái)?shù)據(jù)為準(zhǔn)）:淋浴混水器冷熱水管中心間距150MM,距地1000-1200MM;上翻蓋洗衣機(jī)水口高度1200MM;電熱水器給水口高度等于層凈高-電熱水器固定上方距頂距離-電熱水器直徑-200MM；水盆菜盆給水口高度450-550MM;馬桶給水口距地200MM,距馬桶中心一般靠左250MM;墩布池給水口高出池本身200MM為宜.其他給排水尺寸根據(jù)產(chǎn)品型號確定.3.水路改造嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)圖紙的走向和定位進(jìn)行施工，在實(shí)踐操作過程中，必需通過業(yè)主聯(lián)系相關(guān)產(chǎn)品廠家，掌握不同型號櫥寶、凈軟水機(jī)、洗衣機(jī)、水盆、浴用混水器、熱水器等機(jī)型要求的給水排水口位置及尺寸，防止操作失誤造成后期無法安裝相關(guān)設(shè)備。4.一般來說,正對給水口方向,右冷左熱（個(gè)別設(shè)備特殊要求除外）.5.管材剪切:管材采用專用管剪剪斷,管剪刀片卡口應(yīng)調(diào)整到與所切割管徑相符，旋轉(zhuǎn)切斷時(shí)應(yīng)均勻用力,斷管應(yīng)垂直平整無毛刺.6.PPR管熔接:PPR管采用熱熔連接方式最為可靠，接口強(qiáng)度大,安全性能更高。連接前，應(yīng)先清除管道及附件上的灰塵及異物。連接完畢，必須緊握管子與管件保持足夠的冷卻時(shí)間方可松手。7.PPR、PB、PE等不同材質(zhì)熱熔類管材相互連接時(shí)，必需采用專用轉(zhuǎn)換接頭或進(jìn)行機(jī)械式連接，不可直接熔接。8.給水管頂面固定宜采用金屬吊卡固定，直線固定卡間距一般w600MM。9.二手房排水管改造注意原金屬管與PVC管連接部位特殊處理，防止處理不當(dāng)下水管滲漏水。家裝水路改造驗(yàn)收是參照建筑給水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)演化而來的，目前行業(yè)內(nèi)沒有對家裝水路驗(yàn)收進(jìn)行具體明文規(guī)定，一般普通住宅通行的驗(yàn)收方法是：（1）通過軟管連接室內(nèi)所有冷熱水給水管，使之成為一個(gè)回路，管道內(nèi)充滿水（空氣），關(guān)閉戶控制總給水閥開關(guān)（必需關(guān)嚴(yán)實(shí)，否則數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，如總閥門滲水則另法處理），用手動精選范本,供參考！ 或自動試壓泵試壓，實(shí)驗(yàn)壓力超過工作壓力1.5倍，一般情況下為0.8MPa,30分鐘之內(nèi)掉壓不超過0.05MPa同時(shí)檢查各連接處不得滲漏為合格。如遇復(fù)式或多層別墅實(shí)驗(yàn)水壓，實(shí)驗(yàn)時(shí)間可以適當(dāng)延長。（2）各出水口進(jìn)行出水測試關(guān)于電路驗(yàn)收測試：1、強(qiáng)電驗(yàn)收新房局部電路改造，插座采用顯屏式或數(shù)字式測電器測試通斷。照明采用亮燈測試對于室內(nèi)完全重新布線的家居，如別墅，老房（二手房）強(qiáng)電系統(tǒng)，需要用500V絕緣電阻表測試絕緣電阻值。按照標(biāo)準(zhǔn)，接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MQo2、弱電測試弱電測試可采用指針式或數(shù)字式萬用表測試信號通斷對于網(wǎng)絡(luò)等多芯信號線測試，可用專用測試儀進(jìn)行測試【本文檔內(nèi)容可以自由復(fù)制內(nèi)容或自由編輯修改內(nèi)容期待你的好評和關(guān)注，我們將會做得更好】精選范本,供參考！