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《桂林市華僑旅游經(jīng)濟區(qū)旅游開發(fā)總體規(guī)劃（項目建議書）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在教育資源-天天文庫。
1、桂林市郊RBD漓江河畔生態(tài)城桂林市華僑旅游經(jīng)濟區(qū)旅游開發(fā)總體規(guī)劃（項目建議書）（修改稿）廣州市常邦旅游規(guī)劃設計有限公司桂林市項目小組2006年2月20日于廣州28目錄一、項目背景3二、規(guī)劃條件及范圍3三、研究方法4四、規(guī)劃思路4五、主要理念6六、調查方法7七、關鍵內容8八、內容提綱19九、項目預期目標和成果提交24十、項目工作計劃和進度安排25十一、項目組成員及技術保證26十二、項目經(jīng)費預算26十三、項目承諾條款26十四、項目合理化建議2728一、項目背景桂林最大的旅游品牌是漓江，來桂林的人都是首先要看漓江，而其他資源實際只是搭配，游客會根據(jù)興
2、趣選擇不同的漓江產品組合，所以如果把漓江的資源利用好，整合好，就等于解救了桂林的整個大旅游產業(yè)，就等于把桂林的旅游資源通過漓江整個串起來了。桂林以“甲天下”的秀美山水成為中國乃至世界的主要旅游城市，有著相當輝煌的旅游歷史，年游客接待人次超過1000萬。但是二十世紀九十年代以后，其旅游業(yè)發(fā)展的空間受到迅速崛起的沿海地區(qū)和一些旅游資源豐富的區(qū)域挑戰(zhàn)和沖擊，比如說，云南推出了生態(tài)旅游、民俗旅游、探險旅游等；西藏推出了珠穆朗峰生態(tài)旅游、科學考察旅游、登山探險旅游等；黑龍江推出了冰雪旅游、工業(yè)旅游、農業(yè)旅游、民俗風情旅游等；青海地區(qū)推出了生態(tài)旅游、避暑旅
3、游、探險旅游、民族文化和風情旅游；海南三亞推出了海濱度假游；湖南張家界推出了山水風光游等；面對來自國內外的挑戰(zhàn)，我們相信桂林政府領導們已經(jīng)有了自己的思路和目標。我們愿意以“第三只眼”的視野和長期研究旅游經(jīng)濟發(fā)展的角度同桂林朋友們一起探討如何塑造有獨特優(yōu)勢的桂林華僑旅游經(jīng)濟區(qū)開發(fā)建設的事宜，如何通過旅游業(yè)的發(fā)展推動桂林高新區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。從旅游發(fā)展的階段來看，以漓江風光為龍頭的桂林旅游產品基本停留在觀光游覽層次，桂林走過旅游發(fā)展成熟期。面對二十一世紀旅游業(yè)發(fā)展的潮流，參與旅游、生態(tài)旅游、休閑度假旅游、文化體驗旅游的需求已經(jīng)成為新世紀旅游業(yè)發(fā)展
4、的新趨勢，桂林旅游發(fā)展步入了要么調整要么衰退的臨界點。為此，桂林市邀請中國著名導演張藝謀在漓江策劃了集藝術表演、自然風光、異族風情于一體的“印象·劉三姐”大型水面歌舞劇，期望通過這一產品重塑桂林旅游形象，扭轉桂林旅游業(yè)發(fā)展的不利局面。但是，畢竟這是單一的旅游開發(fā)輔助項目,規(guī)模較小，容量較小，仍然停留在表演層次，無法撐起桂林深度生態(tài)體驗游、參與旅游、商務度假旅游發(fā)展的春天，也無法將桂林旅游帶入新的發(fā)展階段?？梢哉f，立足桂林旅游發(fā)展的時代背景,從更高的角度，運用更大的手筆，規(guī)劃建設新的旅游增長極，帶動旅游產品的全面升級，已成為桂林避免旅游衰退、重整
5、雄風的關鍵。桂林市全面考慮，決定推出華僑旅游經(jīng)濟區(qū)，將其打造成為桂林地區(qū)經(jīng)濟的新增長點。二、規(guī)劃條件及范圍桂林華僑旅游經(jīng)濟區(qū)（桂林華僑農場）是桂林國家高新區(qū)七星區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開發(fā)的旅游經(jīng)濟區(qū)，位于桂林市東南郊，距市中心十余公里，桂磨高等級公路及桂竹旅游專線公路縱貫全場，籌建中的桂梧高速公路及湖南廣西之間的高速公路在此相交，距桂林兩江國際機場和火車始發(fā)站分別為36公里和18公里，28游覽漓江的起點碼頭竹江外賓碼頭和磨盤山內賓碼頭坐落農場境內，每年有300多萬游客由此乘船游覽桂林--陽朔漓江風光，是整個桂林市的交通要道，桂林旅游的集散地
6、,且轄區(qū)內已有高爾夫球場、度假區(qū)等6家旅游及與旅游相關的公司。從經(jīng)濟區(qū)用地規(guī)模、現(xiàn)有條件、交通區(qū)位來講，極有可能打造成為桂林市旅游發(fā)展的新的增長極。因而全面考察轄區(qū)內的土地資源、旅游資源與區(qū)位優(yōu)勢，深入分析桂林市的歷史文化少數(shù)民族風情，全面考慮市內外旅游發(fā)展現(xiàn)狀與未來，高起點高標準規(guī)劃華僑旅游經(jīng)濟區(qū)，不但但對于項目本身的成功具有指導意義，而且為桂林市旅游業(yè)的調整與升級提供思路。桂林華僑旅游經(jīng)濟區(qū)（桂林華僑農場）位于桂林市東南郊，距市中心十余公里，是桂林國家高新區(qū)七星區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開發(fā)的旅游經(jīng)濟區(qū)。農場總規(guī)劃面積14KM2，其中全民國
7、有劃撥土地5242.8畝，集體部分土地12000多畝，三資企業(yè)用地4183.1畝。本規(guī)劃的范圍為：全民國有劃撥土地5242.8畝。三、研究方法本規(guī)劃運用戰(zhàn)略研究方法，以RBD的理念和生態(tài)規(guī)劃思路，運用先進的規(guī)劃理念和手法（混合掃描法），對桂林市旅游發(fā)展的總體形勢進行分析論證，總結出其存在的問題，再對華僑農場的旅游開發(fā)條件、現(xiàn)有項目進行評價，提出以RBD和生態(tài)城為核心的功能分區(qū)和項目安排建議，并提出旅游產品策劃和營銷思路，最后通過構筑主題景區(qū)的景觀意向設計，配置景區(qū)內的交通設施、服務設施和環(huán)境保護設施的規(guī)劃要求，提出規(guī)劃實施的措施與政府行動計劃。
8、研究方法包括歸納與演繹；定性研究與定量研究相結合，宏觀分析與微觀分析相結合；縱向歷史歸納分析與橫向比較研究相結合；用運用SWOT分析框架；引入產品設計
