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《桂林市華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃（項(xiàng)目建議書(shū)）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、桂林市郊RBD漓江河畔生態(tài)城桂林市華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃（項(xiàng)目建議書(shū)）（修改稿）廣州市常邦旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司桂林市項(xiàng)目小組2006年2月20日于廣州28目錄一、項(xiàng)目背景3二、規(guī)劃條件及范圍3三、研究方法4四、規(guī)劃思路4五、主要理念6六、調(diào)查方法7七、關(guān)鍵內(nèi)容8八、內(nèi)容提綱19九、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)和成果提交24十、項(xiàng)目工作計(jì)劃和進(jìn)度安排25十一、項(xiàng)目組成員及技術(shù)保證26十二、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算26十三、項(xiàng)目承諾條款26十四、項(xiàng)目合理化建議2728一、項(xiàng)目背景桂林最大的旅游品牌是漓江，來(lái)桂林的人都是首先要看漓江，而其他資源實(shí)際只是搭配，游客會(huì)
2、根據(jù)興趣選擇不同的漓江產(chǎn)品組合，所以如果把漓江的資源利用好，整合好，就等于解救了桂林的整個(gè)大旅游產(chǎn)業(yè)，就等于把桂林的旅游資源通過(guò)漓江整個(gè)串起來(lái)了。桂林以“甲天下”的秀美山水成為中國(guó)乃至世界的主要旅游城市，有著相當(dāng)輝煌的旅游歷史，年游客接待人次超過(guò)1000萬(wàn)。但是二十世紀(jì)九十年代以后，其旅游業(yè)發(fā)展的空間受到迅速崛起的沿海地區(qū)和一些旅游資源豐富的區(qū)域挑戰(zhàn)和沖擊，比如說(shuō)，云南推出了生態(tài)旅游、民俗旅游、探險(xiǎn)旅游等；西藏推出了珠穆朗峰生態(tài)旅游、科學(xué)考察旅游、登山探險(xiǎn)旅游等；黑龍江推出了冰雪旅游、工業(yè)旅游、農(nóng)業(yè)旅游、民俗風(fēng)情旅游等；青海地區(qū)推出了生態(tài)
3、旅游、避暑旅游、探險(xiǎn)旅游、民族文化和風(fēng)情旅游；海南三亞推出了海濱度假游；湖南張家界推出了山水風(fēng)光游等；面對(duì)來(lái)自國(guó)內(nèi)外的挑戰(zhàn)，我們相信桂林政府領(lǐng)導(dǎo)們已經(jīng)有了自己的思路和目標(biāo)。我們?cè)敢庖浴暗谌谎邸钡囊曇昂烷L(zhǎng)期研究旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度同桂林朋友們一起探討如何塑造有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的桂林華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的事宜，如何通過(guò)旅游業(yè)的發(fā)展推動(dòng)桂林高新區(qū)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。從旅游發(fā)展的階段來(lái)看，以漓江風(fēng)光為龍頭的桂林旅游產(chǎn)品基本停留在觀光游覽層次，桂林走過(guò)旅游發(fā)展成熟期。面對(duì)二十一世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展的潮流，參與旅游、生態(tài)旅游、休閑度假旅游、文化體驗(yàn)旅游的需求已經(jīng)成
4、為新世紀(jì)旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，桂林旅游發(fā)展步入了要么調(diào)整要么衰退的臨界點(diǎn)。為此，桂林市邀請(qǐng)中國(guó)著名導(dǎo)演張藝謀在漓江策劃了集藝術(shù)表演、自然風(fēng)光、異族風(fēng)情于一體的“印象·劉三姐”大型水面歌舞劇，期望通過(guò)這一產(chǎn)品重塑桂林旅游形象，扭轉(zhuǎn)桂林旅游業(yè)發(fā)展的不利局面。但是，畢竟這是單一的旅游開(kāi)發(fā)輔助項(xiàng)目,規(guī)模較小，容量較小，仍然停留在表演層次，無(wú)法撐起桂林深度生態(tài)體驗(yàn)游、參與旅游、商務(wù)度假旅游發(fā)展的春天，也無(wú)法將桂林旅游帶入新的發(fā)展階段?？梢哉f(shuō)，立足桂林旅游發(fā)展的時(shí)代背景,從更高的角度，運(yùn)用更大的手筆，規(guī)劃建設(shè)新的旅游增長(zhǎng)極，帶動(dòng)旅游產(chǎn)品的全面升級(jí)，已成
5、為桂林避免旅游衰退、重整雄風(fēng)的關(guān)鍵。桂林市全面考慮，決定推出華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)，將其打造成為桂林地區(qū)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。二、規(guī)劃條件及范圍桂林華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)（桂林華僑農(nóng)場(chǎng)）是桂林國(guó)家高新區(qū)七星區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于桂林市東南郊，距市中心十余公里，桂磨高等級(jí)公路及桂竹旅游專線公路縱貫全場(chǎng)，籌建中的桂梧高速公路及湖南廣西之間的高速公路在此相交，距桂林兩江國(guó)際機(jī)場(chǎng)和火車始發(fā)站分別為36公里和18公里，28游覽漓江的起點(diǎn)碼頭竹江外賓碼頭和磨盤(pán)山內(nèi)賓碼頭坐落農(nóng)場(chǎng)境內(nèi)，每年有300多萬(wàn)游客由此乘船游覽桂林--陽(yáng)朔漓江風(fēng)光，是整個(gè)桂林
6、市的交通要道，桂林旅游的集散地,且轄區(qū)內(nèi)已有高爾夫球場(chǎng)、度假區(qū)等6家旅游及與旅游相關(guān)的公司。從經(jīng)濟(jì)區(qū)用地規(guī)模、現(xiàn)有條件、交通區(qū)位來(lái)講，極有可能打造成為桂林市旅游發(fā)展的新的增長(zhǎng)極。因而全面考察轄區(qū)內(nèi)的土地資源、旅游資源與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，深入分析桂林市的歷史文化少數(shù)民族風(fēng)情，全面考慮市內(nèi)外旅游發(fā)展現(xiàn)狀與未來(lái)，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)，不但但對(duì)于項(xiàng)目本身的成功具有指導(dǎo)意義，而且為桂林市旅游業(yè)的調(diào)整與升級(jí)提供思路。桂林華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)（桂林華僑農(nóng)場(chǎng)）位于桂林市東南郊，距市中心十余公里，是桂林國(guó)家高新區(qū)七星區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。
7、農(nóng)場(chǎng)總規(guī)劃面積14KM2，其中全民國(guó)有劃撥土地5242.8畝，集體部分土地12000多畝，三資企業(yè)用地4183.1畝。本規(guī)劃的范圍為：全民國(guó)有劃撥土地5242.8畝。三、研究方法本規(guī)劃運(yùn)用戰(zhàn)略研究方法，以RBD的理念和生態(tài)規(guī)劃思路，運(yùn)用先進(jìn)的規(guī)劃理念和手法（混合掃描法），對(duì)桂林市旅游發(fā)展的總體形勢(shì)進(jìn)行分析論證，總結(jié)出其存在的問(wèn)題，再對(duì)華僑農(nóng)場(chǎng)的旅游開(kāi)發(fā)條件、現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出以RBD和生態(tài)城為核心的功能分區(qū)和項(xiàng)目安排建議，并提出旅游產(chǎn)品策劃和營(yíng)銷思路，最后通過(guò)構(gòu)筑主題景區(qū)的景觀意向設(shè)計(jì)，配置景區(qū)內(nèi)的交通設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和環(huán)境保護(hù)設(shè)施的規(guī)
8、劃要求，提出規(guī)劃實(shí)施的措施與政府行動(dòng)計(jì)劃。研究方法包括歸納與演繹；定性研究與定量研究相結(jié)合，宏觀分析與微觀分析相結(jié)合；縱向歷史歸納分析與橫向比較研究相結(jié)合；用運(yùn)用SWOT分析框架；引入產(chǎn)品設(shè)計(jì)
