高速公路公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法

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1、高速公路公司股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估方法四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，考慮市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象的使用等并無特別限制和要求，因此確定本次評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。本次評(píng)估是在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下長(zhǎng)湘高速公路公司股東全部權(quán)益在基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年10月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日系由委托方確定，確定的理由是評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日比較接近。六、評(píng)估依據(jù)（一）主要法律法規(guī)1、.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法.國(guó)務(wù)院第91號(hào)令；2、原國(guó)家國(guó)有

2、資產(chǎn)管理局.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則.國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)；3、.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例.國(guó)務(wù)院令第378號(hào)；4、.國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作意見的通知.國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)；5、.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定.財(cái)政部第14號(hào)令；6、.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法.財(cái)企[2001]801號(hào)；7、.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法.財(cái)企[2001]802號(hào)；8、.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法.國(guó)資委第12號(hào)令；9、.關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知.國(guó)資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號(hào)；10、.企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

3、讓管理暫行辦法.國(guó)資委、財(cái)政部2003年第3號(hào)令；11、.收費(fèi)公路權(quán)益轉(zhuǎn)讓辦法.交通運(yùn)輸部、發(fā)展改革委、財(cái)政部令2008年第11號(hào)；12、.關(guān)于加強(qiáng)收費(fèi)公路權(quán)益轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知.交財(cái)發(fā)[2008]315號(hào)；13、.中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法.；14、.中華人民共和國(guó)公司法.；15、.中華人民共和國(guó)公路法.；16、.中華人民共和國(guó)合同法.；17、地方政府及有關(guān)部門頒布的主要法規(guī)、條例、文件、通知；18、其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。（二）準(zhǔn)則依據(jù)1、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則（財(cái)政部財(cái)企[2004]20號(hào)）；2、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則（財(cái)政部財(cái)企[2004]20號(hào)）；3、資產(chǎn)

4、評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；4、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；5、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；6、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；7、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；8、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；9、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)）；10、企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)

5、協(xié)[2004]134號(hào)）；11、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；12、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào)）等。（三）經(jīng)濟(jì)行為文件.資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估業(yè)務(wù)約定書.。（四）產(chǎn)權(quán)證明文件、重大合同協(xié)議1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告；2、湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)湘發(fā)改交能[2009]646號(hào)文批復(fù)工程可行性研究；3、湖南省交通運(yùn)輸廳湘交計(jì)統(tǒng)[2009]345號(hào)文批復(fù)初步設(shè)計(jì)；4、湖南省交通運(yùn)輸廳湘交基建[2009]410號(hào)文批復(fù)施工圖設(shè)計(jì)；5、.國(guó)土資源部關(guān)于岳陽至長(zhǎng)沙高速公路工程建設(shè)用地的批復(fù)

6、.國(guó)土資函.2009.255號(hào)；6、.國(guó)土資源部關(guān)于岳陽至長(zhǎng)沙高速公路簡(jiǎn)家坳至塔嶺工程建設(shè)用地的批復(fù).國(guó)土資函.2009.931號(hào)；7、車輛行駛證；8、重要設(shè)備購(gòu)買合同、建設(shè)工程合同；9、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。（五）采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、.2011中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè).中國(guó)機(jī)電設(shè)備供銷協(xié)會(huì)、中國(guó)機(jī)械工業(yè)聯(lián)合會(huì)信息中心編，中國(guó)機(jī)械工業(yè)出版社出版；2、.資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)和參數(shù)手冊(cè).第二版；3、.公路工程概算定額.JTGTB06-01-2007；4、.長(zhǎng)沙市2011年公路工程材料預(yù)算價(jià)格.；5、.關(guān)于發(fā)布.汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn).的通知.國(guó)經(jīng)貿(mào)經(jīng)[1997]456號(hào)；6、.關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知.國(guó)經(jīng)

7、貿(mào)資源[2000]1202號(hào)；7、.企業(yè)財(cái)務(wù)通則.財(cái)政部第41號(hào)令；8、.關(guān)于實(shí)施修訂后的企業(yè)財(cái)務(wù)通則有關(guān)問題的通知.財(cái)企[2007]48號(hào)；9、.關(guān)于企業(yè)新舊財(cái)務(wù)制度銜接有關(guān)問題的通知.財(cái)企[2008]34號(hào)；10、.關(guān)于關(guān)于.公司法.施行后有關(guān)企業(yè)財(cái)務(wù)處理問題的通知.財(cái)企[2006]67號(hào)；11、.基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定.財(cái)建[2002]394號(hào)；12、.關(guān)于解釋.基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定.執(zhí)行中有關(guān)問題的通知.財(cái)建[20