工程bt建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書

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1、****工程BT建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書甲方：乙方：陜西強(qiáng)盛實(shí)業(yè)有限公司2012年月日14****BT建設(shè)回購(gòu)協(xié)議甲方：乙方：為加速*****工程建設(shè)速度，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方參與****工程建設(shè)相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成合作協(xié)議如下：第一條合作雙方基本情況1．1甲方基本情況1．2乙方基本情況乙方為股份制私營(yíng)企業(yè)，成立于2008年3月，二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)。第二條項(xiàng)目概況第三條合作方式3．1本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的建設(shè)資金由

2、乙方負(fù)責(zé)籌措；本項(xiàng)目回購(gòu)所需的資金由甲方負(fù)責(zé)籌措。143．2本項(xiàng)目采取由甲方立項(xiàng)，乙方建設(shè)，建設(shè)完成后由甲方或甲方相關(guān)部門向乙方回購(gòu)，并按約定向乙方支付回購(gòu)價(jià)款?；刭?gòu)款包括項(xiàng)目建設(shè)總成本和乙方投資回報(bào)。乙方投資回報(bào)為：本項(xiàng)目建設(shè)總成本的8%。3．3乙方同意，乙方實(shí)施項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的全部資金均由乙方籌措。第四條項(xiàng)目建設(shè)總成本4．1建安成本：建安成本以甲乙雙方確認(rèn)的建安費(fèi)用作為結(jié)算依據(jù)。4．2其它費(fèi)用4．3．1因甲方或土地、拆遷等原因造成的停建、緩建、工程停工、延長(zhǎng)工期而增加的乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用、看護(hù)費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、人工費(fèi)用

3、，按甲乙雙方確認(rèn)的金額進(jìn)行結(jié)算。4．3．2項(xiàng)目的保險(xiǎn)費(fèi)、各項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)；4．3．3因不可預(yù)見因素和不可抗力對(duì)工程造成的損失和修復(fù)費(fèi)用；4．3．4由甲方責(zé)任造成的罰款、處罰、賠償費(fèi)用；4．3．5工程從竣工驗(yàn)收到移交期間發(fā)生的看護(hù)費(fèi)用；甲方暫緩接收工程，乙方發(fā)生的工程看護(hù)費(fèi)用；4．3．6經(jīng)甲方確認(rèn)的為工程建設(shè)而發(fā)生的其他費(fèi)用；第五條項(xiàng)目結(jié)(決)算原則5．1項(xiàng)目回購(gòu)價(jià)=建設(shè)總成本+乙方投資回報(bào)。5．2項(xiàng)目建設(shè)總成本包含內(nèi)容的計(jì)算原則145．2．1資金占用費(fèi)：5．2．1．1政策性收費(fèi)項(xiàng)目以實(shí)際繳費(fèi)票據(jù)數(shù)額為基數(shù)，計(jì)息開始日期為票據(jù)繳

4、費(fèi)日期的當(dāng)日5．2．1．2每月工程進(jìn)度款和結(jié)算款以工程進(jìn)度付款表及結(jié)算付款表確定的付款數(shù)額為基數(shù)，計(jì)息開始日期為次月1日。2．2建安成本5．2．2．1政府行政性規(guī)費(fèi)：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際收取的金額進(jìn)行計(jì)算；5．2．2．2項(xiàng)目前期費(fèi)用：按照合同包干價(jià)或結(jié)算價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)算；5．2．2．3工程建安費(fèi)用5．2．2．3．1按照乙方實(shí)際發(fā)生的建安費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括乙方組織招標(biāo)的招投標(biāo)資料、乙方所簽訂的施工合同、工程實(shí)施過(guò)程中的驗(yàn)工計(jì)價(jià)、預(yù)付款支付、進(jìn)度款支付、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、增項(xiàng)增量(減項(xiàng)減量)、材料價(jià)差調(diào)整及人工費(fèi)差價(jià)調(diào)整、機(jī)械費(fèi)差

5、價(jià)調(diào)整等，以上資料由甲方、乙方與監(jiān)理共同予以書面確認(rèn)后，方可作為結(jié)算依據(jù)。145．2．2．3．2乙方建安工程造價(jià)按2009<陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》和與其配套的《陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率》、<陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林工程價(jià)目表》、<陜西省建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)目表》、<陜西省建設(shè)工程消耗量勘誤及補(bǔ)充定額》及省、市最新有關(guān)配套文件。材料價(jià)格依據(jù)陜西省定額辦頒發(fā)的當(dāng)期信息價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，人工費(fèi)按陜建120ll1277號(hào)文件執(zhí)行．5．2．2．3．3土方及主要材料價(jià)格根據(jù)施工當(dāng)期工程造價(jià)管理部門提供材料指導(dǎo)價(jià)

6、或雙方認(rèn)價(jià)確定。5．2．2．3．4在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家及地方政策性價(jià)格調(diào)整。5．2．2．3．5其它費(fèi)用：其它費(fèi)用按照合同包干價(jià)或結(jié)算價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)算；5．2．3其它費(fèi)用5．2．3．1因甲方或土地、拆遷等原因造成的停建、緩建、工程停工、延長(zhǎng)工期而增加的乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用、看護(hù)費(fèi)用，按甲乙雙方書面確認(rèn)的金額進(jìn)行結(jié)算；5．2．3．2項(xiàng)目的保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際支付金額結(jié)算；5．2．3．3因不可預(yù)見因素和不可抗力對(duì)工程造成的損失和修復(fù)費(fèi)用，按甲乙雙方書面確認(rèn)的金額進(jìn)行結(jié)算；5．2．3．4由甲方責(zé)任造成的罰款、處罰、賠償費(fèi)用，按甲乙雙方書面確認(rèn)的金

7、額進(jìn)行結(jié)算；5．2．3．5工程從竣工驗(yàn)收到移交期間發(fā)生的看護(hù)費(fèi)用；甲方暫緩接收工程，乙方發(fā)生的工程看護(hù)費(fèi)用，按甲乙雙方書面確認(rèn)的金額進(jìn)行結(jié)算；145．2．3．6經(jīng)甲方書面確認(rèn)的為工程建設(shè)而發(fā)生的其他費(fèi)用；甲方應(yīng)在乙方申報(bào)之日起28天內(nèi)予以審批回復(fù)，否則視為認(rèn)可乙方申報(bào)費(fèi)用。當(dāng)發(fā)生索賠或簽證事件時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)生后28天內(nèi)申報(bào)相關(guān)費(fèi)用，28天內(nèi)未申報(bào)費(fèi)用，視為該事件未發(fā)生費(fèi)用。5．3除以上各項(xiàng)以外，凡是涉及本項(xiàng)目的其他支出費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，計(jì)入成本。5．4乙方投資回報(bào)：項(xiàng)目建設(shè)總成本×8%。第六條工程驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條

8、件，乙方按照國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)自身原因造成修改的費(fèi)用。具備通車條件后甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天