工程BT建設(shè)回購協(xié)議書

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1、****工程BT建設(shè)回購協(xié)議書甲方：乙方：陜西強盛實業(yè)有限公司2012年月日14****BT建設(shè)回購協(xié)議甲方：乙方：為加速*****工程建設(shè)速度，促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方參與****工程建設(shè)相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成合作協(xié)議如下：第一條合作雙方基本情況1．1甲方基本情況1．2乙方基本情況乙方為股份制私營企業(yè)，成立于2008年3月，二級建筑施工總承包資質(zhì)。第二條項目概況第三條合作方式3．1本項目建設(shè)期內(nèi)的建設(shè)資金由乙方負責(zé)籌措；本項目回購所需的資金由甲方負責(zé)籌措。143．2本項目采

2、取由甲方立項，乙方建設(shè)，建設(shè)完成后由甲方或甲方相關(guān)部門向乙方回購，并按約定向乙方支付回購價款。回購款包括項目建設(shè)總成本和乙方投資回報。乙方投資回報為：本項目建設(shè)總成本的8%。3．3乙方同意，乙方實施項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需的全部資金均由乙方籌措。第四條項目建設(shè)總成本4．1建安成本：建安成本以甲乙雙方確認的建安費用作為結(jié)算依據(jù)。4．2其它費用4．3．1因甲方或土地、拆遷等原因造成的停建、緩建、工程停工、延長工期而增加的乙方項目管理費用、看護費用、機械費用、人工費用，按甲乙雙方確認的金額進行結(jié)算。4．3．2項目的保險費、各項相關(guān)的稅費；4．3．3因不可預(yù)見因素和不可抗力對工程造成的損失和修復(fù)費用；4

3、．3．4由甲方責(zé)任造成的罰款、處罰、賠償費用；4．3．5工程從竣工驗收到移交期間發(fā)生的看護費用；甲方暫緩接收工程，乙方發(fā)生的工程看護費用；4．3．6經(jīng)甲方確認的為工程建設(shè)而發(fā)生的其他費用；第五條項目結(jié)(決)算原則5．1項目回購價=建設(shè)總成本+乙方投資回報。5．2項目建設(shè)總成本包含內(nèi)容的計算原則145．2．1資金占用費：5．2．1．1政策性收費項目以實際繳費票據(jù)數(shù)額為基數(shù)，計息開始日期為票據(jù)繳費日期的當(dāng)日5．2．1．2每月工程進度款和結(jié)算款以工程進度付款表及結(jié)算付款表確定的付款數(shù)額為基數(shù)，計息開始日期為次月1日。2．2建安成本5．2．2．1政府行政性規(guī)費：按照相關(guān)收費標準和實際收取的金額進行計

4、算；5．2．2．2項目前期費用：按照合同包干價或結(jié)算價據(jù)實計算；5．2．2．3工程建安費用5．2．2．3．1按照乙方實際發(fā)生的建安費用進行結(jié)算，包括乙方組織招標的招投標資料、乙方所簽訂的施工合同、工程實施過程中的驗工計價、預(yù)付款支付、進度款支付、設(shè)計變更、技術(shù)洽商、增項增量(減項減量)、材料價差調(diào)整及人工費差價調(diào)整、機械費差價調(diào)整等，以上資料由甲方、乙方與監(jiān)理共同予以書面確認后，方可作為結(jié)算依據(jù)。145．2．2．3．2乙方建安工程造價按2009<陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》和與其配套的《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價費率》、<陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林工程價目表》、<陜西省建設(shè)工

5、程施工機械臺班價目表》、<陜西省建設(shè)工程消耗量勘誤及補充定額》及省、市最新有關(guān)配套文件。材料價格依據(jù)陜西省定額辦頒發(fā)的當(dāng)期信息價據(jù)實結(jié)算，人工費按陜建120ll1277號文件執(zhí)行．5．2．2．3．3土方及主要材料價格根據(jù)施工當(dāng)期工程造價管理部門提供材料指導(dǎo)價或雙方認價確定。5．2．2．3．4在協(xié)議執(zhí)行過程中執(zhí)行國家及地方政策性價格調(diào)整。5．2．2．3．5其它費用：其它費用按照合同包干價或結(jié)算價據(jù)實計算；5．2．3其它費用5．2．3．1因甲方或土地、拆遷等原因造成的停建、緩建、工程停工、延長工期而增加的乙方項目管理費用、看護費用，按甲乙雙方書面確認的金額進行結(jié)算；5．2．3．2項目的保險費按實

6、際支付金額結(jié)算；5．2．3．3因不可預(yù)見因素和不可抗力對工程造成的損失和修復(fù)費用，按甲乙雙方書面確認的金額進行結(jié)算；5．2．3．4由甲方責(zé)任造成的罰款、處罰、賠償費用，按甲乙雙方書面確認的金額進行結(jié)算；5．2．3．5工程從竣工驗收到移交期間發(fā)生的看護費用；甲方暫緩接收工程，乙方發(fā)生的工程看護費用，按甲乙雙方書面確認的金額進行結(jié)算；145．2．3．6經(jīng)甲方書面確認的為工程建設(shè)而發(fā)生的其他費用；甲方應(yīng)在乙方申報之日起28天內(nèi)予以審批回復(fù)，否則視為認可乙方申報費用。當(dāng)發(fā)生索賠或簽證事件時，乙方應(yīng)在發(fā)生后28天內(nèi)申報相關(guān)費用，28天內(nèi)未申報費用，視為該事件未發(fā)生費用。5．3除以上各項以外，凡是涉及本

7、項目的其他支出費用，經(jīng)甲乙雙方確認后，計入成本。5．4乙方投資回報：項目建設(shè)總成本×8%。第六條工程驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按照國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)自身原因造成修改的費用。具備通車條件后甲方收到乙方送交的竣工驗收報告28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天