xx住宅小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)文件

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1、沈鐵·建東佳園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理項(xiàng)目投標(biāo)文件（正本）沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司二○○七年十月二十一日第一部分商務(wù)投標(biāo)文件一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本復(fù)印件三、法定代表人資格證明書(shū)法定代表人資格證明書(shū)單位名稱(chēng)：XXX地址：XX姓名：XX性別：女年齡：50民族：漢族身份證號(hào)碼：XX職務(wù)：執(zhí)行董事陳秀英系沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司的法定代表人，負(fù)責(zé)簽署本投文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同及處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位：沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司（蓋章）二○○七年十月二十一日四、授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托

2、書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明：我陳秀英系沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司的法定代表人，現(xiàn)委派陳祥春參加貴方組織的“建東佳園”住宅小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)代表我單位處理投標(biāo)的有關(guān)事宜。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。附授權(quán)代表情況：姓名：XX　年齡：36性別：男身份證號(hào)：XX　　　職務(wù)：經(jīng)理電話：XX　　　　　本授權(quán)書(shū)有效期：2007年10月21日至2007年10月27日單位名稱(chēng)：沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司（蓋章）法人代表：（簽字）二○○七年十月二十一日五、投標(biāo)函沈陽(yáng)新錦源行物業(yè)招投標(biāo)有限公司：根據(jù)貴公司關(guān)于“建東佳園”住宅小區(qū)前期

3、物業(yè)管理的招投標(biāo)項(xiàng)目的邀請(qǐng)，我公司正式投標(biāo)，并提交下述文件正本一份，副本五份。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1.在所附投標(biāo)報(bào)價(jià)中規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)上，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積0.8元。2.我公司已詳細(xì)閱讀了招標(biāo)文件、參考資料及有關(guān)附件，我們完全理解并同意放棄對(duì)任何方面有不明及誤解的權(quán)利。3.如果在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期內(nèi)投標(biāo)文件撤回，保證金將不要求我方退回。4.同意按照貴方要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。5.如在投標(biāo)過(guò)程中有任何不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)行為，或采取任何方式向招標(biāo)人施加壓力與干擾，同意被取消投

4、標(biāo)資格。6.我公司嚴(yán)格按照《投標(biāo)須知》履行應(yīng)盡的義務(wù)和權(quán)利，遵守招投標(biāo)過(guò)程的紀(jì)律。7.未盡事宜依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》及《沈陽(yáng)市前期物業(yè)管理招標(biāo)、投標(biāo)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。8.與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式來(lái)往信函請(qǐng)寄至：地址：沈陽(yáng)市鐵西區(qū)南十一路29號(hào)郵編：110023電話：XX收件人：XX投標(biāo)人：沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司（蓋章）二○○七年十月二十一日第二部分技術(shù)投標(biāo)文件一、企業(yè)簡(jiǎn)介沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司于二○○四年八月經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)成立。本公司是依照現(xiàn)代企業(yè)管理制

5、度，遵循市場(chǎng)原則規(guī)范運(yùn)營(yíng)的物業(yè)管理企業(yè)?，F(xiàn)有管理人員8人，全部具有大專(zhuān)以上學(xué)歷和相應(yīng)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證書(shū)。公司實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)綜合管理部、財(cái)務(wù)部、工程部、保安部、綠化保潔部。公司自二○○五年十一月份接管鐵西區(qū)“云峰花園”住宅小區(qū)以來(lái)，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，認(rèn)真實(shí)施規(guī)范化、智能化、人性化的科學(xué)管理方式，為業(yè)主提供了全方位的完善服務(wù)，贏得了較高的滿意率。企業(yè)名稱(chēng)沈陽(yáng)祥瑞豐懋物業(yè)管理有限公司法定代表人陳秀英注冊(cè)資本人民幣伍拾萬(wàn)元注冊(cè)地址沈陽(yáng)市鐵西區(qū)南十一路29號(hào)辦公地址沈陽(yáng)市鐵西區(qū)南十一路29號(hào)電話(024)62635

6、05581145029經(jīng)營(yíng)范圍：房屋物業(yè)管理；房產(chǎn)中介；家政服務(wù)。二、擬派管理項(xiàng)目經(jīng)理自然情況及主要經(jīng)歷姓名陳祥春性別男身份證號(hào)碼210106710127831學(xué)歷大專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工民建職稱(chēng)經(jīng)理建設(shè)部物業(yè)管理經(jīng)理上崗證有獲取時(shí)間2005年4月主要工作經(jīng)歷：2004至今任祥瑞風(fēng)懋任項(xiàng)目經(jīng)理。三、擬派管理項(xiàng)目經(jīng)理管理職業(yè)資格證書(shū)（附后）四、近三年財(cái)務(wù)狀況表單位：(元)項(xiàng)目2004年l2月末2005年12月末2006年l2月末(一)資產(chǎn)1011807.401003529.10445484.731、流動(dòng)資產(chǎn)511807.46503529

7、.11345166,73其中：應(yīng)收款合計(jì)288.001653.0610185.602、固定資產(chǎn)500000500000100318其中：固定資產(chǎn)凈值50000050000086886.39(二)負(fù)債40902.3828671.9935101.951、流動(dòng)負(fù)債40902.3828671.9935101.95其中：應(yīng)付款合計(jì)38795.6022254.9317089.502、長(zhǎng)期負(fù)債40902.3828671.9935101.95(三)營(yíng)業(yè)收入總額24426.6077075.18179912.38其中：物業(yè)管理收入24426

8、.6077075.18179912.38(四)成本費(fèi)用總額22925.0573492.24225009.94其中：人力成本13458.0052442.24111360(五)稅前利潤(rùn)390.633582.94904.20五、目前所管項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)單位建筑面積(M2)戶(hù)數(shù)多層棟物業(yè)費(fèi)(元／月／M2)接管時(shí)間l