尋找適合客戶需求房源的好方法

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1、快速尋找適合客戶需求房源的好方法我們平時為客戶尋找房源一般是在房友軟件里上千套房源尋找,雖然房友中房源有簡單的過濾方法，比如按房源編號、交易、城區(qū)、片區(qū)、樓盤字典、棟座位置、樓層、面積、價格高低、戶型等排序，但是這些過濾方法都存在一些缺陷；有的同事在提前勘察后把有印象的房源第一時間推薦給客戶,有的同事按照客戶的需求,在軟件的房源列表中按客戶需求進(jìn)行過濾選擇房源,這些為客戶匹配房源的方法有一定的效果,但是耗時大，操作慢、過程復(fù)雜，容易遺漏部分優(yōu)質(zhì)房源，間接導(dǎo)致我們的工作效率低下，而每天新增的房源理論上不可能每一套都第一時間能現(xiàn)場勘察,客戶亦不可能花費(fèi)過多的時間在店面等侯

2、我們尋找房源，所以一種能快速為客戶尋找到適合房源的方法對經(jīng)紀(jì)公司的員工來說顯得格外重要。下面我們用圖文配合的方式把這種方法的操作流程描述出來，希望對同事們以后的工作有所幫助！操作流程：1．接待客戶時首先記錄客戶聯(lián)系方式，詳細(xì)了解并記錄客戶需求，然后在“客源管理”菜單添加客戶信息。（有的同事可能會擔(dān)心自己的客戶信息被泄露，這點請同事們放心，系統(tǒng)默認(rèn)客源保護(hù)期是一個月時間，對我們跟進(jìn)客戶來說，這個時間已完全足夠了，意思是說這一個月時間里你輸入的客源信息，僅有你自己才有權(quán)跟進(jìn)你的客戶。）2．進(jìn)入“客源管理”列表3．點擊紅色的加號“新增客源”進(jìn)入“客源信息”窗口詳細(xì)輸入客戶信

3、息后點擊保存。4．在客源列表窗口選擇輸入的客戶，被選擇的客源有藍(lán)色背景。5．在所選擇的客源行上點擊鼠標(biāo)右鍵彈出的快捷菜單上點擊“房源快速配對”。6．出現(xiàn)“客配房”對話窗口，在該窗口下按客戶需求輸入過濾條件。比如為客戶朱哥尋找南外80-110平方米，40萬左右三房，一次性付款的房源，過濾條件設(shè)置如下：交易：求購，城區(qū)：南外（如果不限制城區(qū)則選擇“不限”）片區(qū)可以不限制，房型：3房，面積：80-110平方米，價格：0-45萬（價格范圍可設(shè)定稍寬一些，因為有的房源報價在最終成交時可能會有少），過濾條件設(shè)置好后點擊“開始匹配”系統(tǒng)將會把滿足客戶大致需求從上千套房源中過濾出來！

4、這無疑提高了我們的工作的效率！希望朋事們在以后的工作中能把這種方法運(yùn)用起來，祝大家工作愉快，業(yè)績更上一層樓！