工程計量與計價5

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工程管理專業(yè)工程計量與計價馮東梅 第5章施工圖預(yù)算編制本章主要內(nèi)容：5.1建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價的構(gòu)成5.2取費方法的劃分及取費標(biāo)準(zhǔn)5.3施工圖預(yù)算編制內(nèi)容本章重點：熟悉施工圖預(yù)算編制內(nèi)容；預(yù)算造價的構(gòu)成以及建筑工程施工圖預(yù)算取費方法。重點掌握預(yù)算編制方法。 我國現(xiàn)行投資的構(gòu)成及工程造價的構(gòu)成*直接費利潤 技術(shù)措施費（1）措施項目費（2）安全文明施工措施費①其他措施項目費② 5.1建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價的構(gòu)成施工圖預(yù)算造價(建筑安裝工程費用）組成直接費稅金利潤間接費 5.1.1直接費組成：人工費材料費施工機械使用費直接工程費(1）直接工程費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。可用定額計價分部措施項目費直接工程費技術(shù)措施費直接費措施費不用定額計價分部 1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括：基本工資、工資性津貼、輔助工資、職工福利工資、勞動保護費。人工費＝∑（工日消耗量×日工資單價）日工資單價＝基本工資＋工資性津貼＋輔助工資＋職工福利工資＋勞動保護費 2)材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括：①材料原價（供應(yīng)價）、②料運雜費、③運輸損耗費、④采購保管費（采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗）、⑤檢驗試驗費。材料費＝∑（材料消耗量×材料基價）＋材料試驗費材料基價＝［（材料供應(yīng)價＋運雜費）×（1＋運輸損耗率）×（1＋采購保管費率）］檢驗試驗費＝∑（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量） 3）施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械按拆費和場外運輸費，包括:①臺班折舊費②臺班大修費③臺班經(jīng)常修理費④臺班按拆費及場外運輸費⑤臺班人工費⑥臺班燃料動力費⑦臺班養(yǎng)路費及車船使用稅施工機械使用費＝∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）臺班單價＝臺班折舊費＋臺班大修費＋臺班經(jīng)常修理費＋臺班按拆費及場外運輸費＋臺班人工費＋臺班燃料動力費＋臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實休項目的費用。措施費技術(shù)措施費（1）大型設(shè)備進出場安拆費（2）砼、鋼筋砼模板及支架費（3）腳手架費（4）垂直運輸和高層增加費(5)施工排水與降水（6）樁架90調(diào)面及移動（7）其他項目(2)措施費(1)夜間施工增加費(2)二次搬運費（3）已完工程及設(shè)備保護費（4）市政工程施工干擾費（5）冬雨季施工費（6）其他(1)文明施工與環(huán)境保護費(2)安全施工費(3)臨時設(shè)施費措施項目費安全文明施工措施費其他措施項目費 5.1.3間接費：(1）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）社會保障（4）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費生育保險費工傷保險費間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費 (2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。技術(shù)開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、廣告、法律顧問等房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等+生產(chǎn)工具用具使用費 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。5.1.5稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費等。5.1.4利潤 5.2取費方法的劃分及取費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1各類工程適用范圍工程總承包房屋建筑工程機電設(shè)備安裝工程市政公用工程勞務(wù)分包木工砌筑抹灰石制油漆水暖電鈑金…… 土石方工程預(yù)應(yīng)力工程高聳建筑物工程防腐保溫工程鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架工程爆破與拆除工程建筑裝飾工程消防工程園林古建筑工程地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包智能化工程機電設(shè)備安裝工程 工程類別標(biāo)準(zhǔn) 經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn) 5.2.2各類工程費率工程項目工程類別總承包工程專業(yè)承包工程建筑工程市政工程機電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工程一7.006.45.004.400二8.007.46.005.20三9.208.607.006.40四10.49.607.807.00單位：%（1）安全文明施工措施費 (2)企業(yè)管理費工程項目工程類別總承包工程專業(yè)承包工程建筑工程市政工程機電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工程一12.2511.208.757.70二14.0012.9510.509.10三16.115.0512.2511.2四18.2016.8013.5612.25單位：% (3)利潤工程項目工程類別總承包工程專業(yè)承包工程建筑工程市政工程機電設(shè)備安裝工程建筑工程類市政園林工程裝飾裝修工程機電設(shè)備安裝工程一15.7514.4011.259.90二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75單位：% (4)勞務(wù)分包取費基數(shù)費用項目勞務(wù)分包工程人工費勞務(wù)分包工程，不分工程類別、專業(yè)、企業(yè)級別，一計價定額中的人工費為基數(shù)計取費用1.安全文明施工措施費42.企業(yè)管理費103.利潤5單位：% （5）市政工程施工干擾費：沈陽、大連、撫順、本溪、鞍山市以人工費+機械費之和的4%計算其他九市按上述市50%計取項目合計夜餐補助費工效降低和照明設(shè)施折舊費夜間施工1358白天施工需要照明88（6）夜間施工費和白天施工需要照明費項目合計夜餐補助費工效降低和照明設(shè)施折舊費冬季施工6雨季施工1（7）冬雨施工費注：冬季施工工程量，為達(dá)到冬季施工標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的工程量；雨季施工為全部工程量 5.2.3工程費用計取程序序號費用項目計算方法1計價定額部分費用合計工程量*定額基價+主材費+材料價差1.1其中人工費+機械費（注：人工費中不含機械費中的人工費）2企業(yè)管理費1.1*費率3利潤1.1*費率4措施項目費1.1*費率、規(guī)定、施工組織設(shè)計和簽證5其他項目費6稅前工程造價合計1+2+3+4+57規(guī)費1.1*核定費率及各市規(guī)定8工程定額測定費（取消）（6+7）*規(guī)定費率910稅金工程造價（6+7+8）*規(guī)定費率6+7+8+9（1）工程費用取費程序表 4措施項目費計算方法4.1安全文明施工措施費1.1*費率4.2夜間施工增加費按規(guī)定計算4.3二次搬運費按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或簽證計算4.4已完工程及設(shè)備保護費按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或簽證計算4.5冬雨季施工費1.1*費率4.6市政工程干擾費1.1*費率4.7其他措施項目費（2）措施項目費用組成表 7規(guī)費計算方法7.1工程排污費按該工程所在地方規(guī)定計算7.2社會保障費1.1*核定費率7.3住房公積金1.1*核定費率7.4危險作業(yè)意外傷害保險由各市造價管理部門按有關(guān)規(guī)定確定7.5工程定額測定費（取消）按給定（3）規(guī)費費用組成表 （4）其他項目費用組成表5其他項目5.1暫列金額5.2暫估價5.3計日工5.4總承包服務(wù)費5.5工程擔(dān)保費5.6上述未列項目 例：某施工單位根據(jù)所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工程造價，包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。已知：1、該工程屬四類工程，包工包料，在葫蘆島地區(qū)施工該地區(qū)環(huán)境保護、文明施工及安全生產(chǎn)費按規(guī)定合計為2元/每平米，工程排污費與定額測定費合計0.1％，社會保障費由建設(shè)單位繳納，施工單位無需計取，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工單位按1元/每平米。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼材3600元／噸、水泥425＃360元／噸、水泥325＃315元／噸、機磚110元／千塊、模板材780元／M3，使用325水泥58噸（300）、425水泥63噸（370）、鋼材23噸（2880）、機磚128679塊（0.1）、木模板21立方米（880），原預(yù)算價人工35元、載重汽車123元、夜間施工費5元。設(shè)該直接費工程385468元，技術(shù)措施費53775元。例題：用04定額取費計算 例：某施工單位根據(jù)所給辦公樓圖，向甲方提交所承包部分工程造價（施工圖預(yù)算），包括：磚石分部、腳手架分部和現(xiàn)澆砼分部。已知：1、該工程屬四類工程，總承包，工程排污費與定額測定費合計0.1％，社會保障費1%，住房公積金0.8%，危險作業(yè)意外傷害保險要求施工單位按1%，工程未在冬季施工，葫蘆島地區(qū)建筑安裝工程稅金3.67%。2、發(fā)生二次搬運共使用5噸載重汽車13個臺班，人工80個工日。3、發(fā)生夜間施工89個工日。4、市場鋼材3600元／噸、水泥42.5＃360元／噸、水泥32.5＃315元／噸、機磚350元／千塊、模板材1780元／M3，使用32.5水泥58噸、425水泥63噸、φ10鋼材23噸、機磚128679塊、木模板21立方米，原預(yù)算價人工35元、載重汽車123元、夜間施工費8元/工日。設(shè)該直接費工程385468元（其中材料費245357元），技術(shù)措施費53775元（其中材料費24000元）。注：設(shè)該工程只對主要材料找差例題：用08定額取費計算