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1、高層辦公樓造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi) 容工程名稱上海某地塊高層辦公樓工程分類建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-高層辦公樓工程地點外環(huán)線外-閔行區(qū)建筑物功能及規(guī)模12層辦公用房（±0.00以上）開工日期2009年11月竣工日期2012年1月建筑面積(平方米)28186（其中:地上28186地下（_1層）_）建筑和安裝工程造價(萬元)8327.49平方米造價(元/平方米)2954.48結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻層數(shù)（層）12地上_12___地下__（1層）____建筑高度（檐口）(米)56.9層高(米)4.2其中:首層
2、6標準層__4.2____建筑節(jié)能斷熱鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻，玻璃幕墻的不透明部分部分貼75厚巖棉；干掛石材幕墻，背襯防火巖棉；屋面為40厚XPS擠塑聚苯保溫板?？拐鹪O防烈度(度)7基礎類型PHC混凝土管樁筏板基礎埋置深度(米)5.65計價方式清單計價造價類別結(jié)算價編制依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）及相關文件價格取定期2009年11月-2012年1月施工期間建筑材料市場信息價19表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械大開挖樁基工程PHC-A500、PHC-A400混
3、凝土管樁砌筑工程外墻類型鋼筋混凝土墻內(nèi)墻類型200厚混凝土空心砌塊、150厚和90厚輕骨料混凝土墻板混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎類型）C30泵送混凝土；Ⅱ、Ⅲ級鋼筋，采用電渣壓力焊及水平套筒接頭廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程局部鋼結(jié)構(gòu)屋面及防水工程20厚1:3水泥砂漿找平、40厚XPS擠塑保溫板、C10泡沫砼找坡、20厚1:3水泥砂漿找平、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜、2層1.5厚BAC雙面自粘橡膠瀝青防水卷材、40厚C20細石砼配鋼筋防腐、隔熱、保溫工程外墻采用75厚巖棉保溫；屋面為40厚XPS擠塑聚苯保溫板
4、。裝飾裝修工程樓地面工程細石混凝土隨搗隨；公共區(qū)域花崗石地坪、防滑地磚、局部塑木地板門窗工程防火門、斷熱鋁合金Low-E雙層中空玻璃幕墻帶門墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程公共部位花崗石、人造石、鋁板、拉絲不銹鋼墻面天棚工程公共部位鋁合金吊頂，紙面石膏板吊頂油漆、涂料、裱糊工程內(nèi)墻及天棚乳膠漆安裝工程電氣工程動力照明等低壓配電柜、雙切配電柜、動力照明配電箱、低壓密集母線、熱浸鋅橋架、電力電纜（含預分支電纜）沿橋架敷設、配管、配線、燈具、開關、插座等給排水、采暖、燃氣工程工程鋼塑復合管、聚丙烯超靜音排水管、PPR熱水管、AGR
5、丙烯酸共聚聚乙烯管、不銹鋼水箱、不銹鋼閥門、潔具等消防工程消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)（含溝槽式消防管道、閥門、不銹鋼消防水箱、消防增壓泵、組合式消火栓等）通風空調(diào)工程鍍鋅薄鋼板矩形風管、風閥通風系統(tǒng)（含新風、正壓送風、排風、消防排煙等）、部分區(qū)域的分體式空調(diào)智能化系統(tǒng)工程弱電配管、橋架電梯工程5臺電梯（分包工程）其他工程 注:本表特征描述必須與造價指標實質(zhì)內(nèi)容保持一致，如有差異，請給予說明。19表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1分部分項工程7288.792585.9687.53
6、%1.1建筑工程4307.551528.2651.73%1.2裝飾裝修工程1555.17551.7518.68%1.3安裝工程1426.07505.9517.12%2措施項目975.14345.9711.71%3其他項目63.5622.550.76%合計8327.492954.48100.00%注:本表造價指標為±0.00以上，不包括地下室部分。19表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程4307.551528.2651.73%1.1土（石）方工程---1.2樁與地
7、基基礎工程---1.3砌筑工程107.8338.261.29%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程1988.63705.5423.88%1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程62.8122.280.75%1.7屋面及防水工程125.4744.521.51%1.8防腐、隔熱、保溫工程11.163.960.13%1.9幕墻1542.70547.3318.53%1.10其他工程468.95166.385.63%2裝飾裝修工程1555.17551.7518.68%2.1樓地面工程284.12100.803.41%2.2
8、門窗工程122.6843.531.47%2.3墻柱面工程505.13179.216.07%2.4天棚工程206.6873.332.48%2.5油漆、涂料、裱糊工程407.47144.564.89%2.6其他工程29.0910.320.35%3安裝工程1426.07505.9517.12%3
