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《某電力局生產(chǎn)調(diào)度樓建設(shè)項目可行性研究報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、目錄第一章總論1一、項目背景1二、項目概況2三、其他4第二章必要性分析與建設(shè)規(guī)模5一、貴州及鎮(zhèn)遠概況5二、貴州電網(wǎng)發(fā)展現(xiàn)狀8三、鎮(zhèn)遠電力局概況10四、鎮(zhèn)遠電力局辦公用房現(xiàn)狀11五、項目建設(shè)規(guī)模20六、建設(shè)方案23第三章建設(shè)項目平面規(guī)劃場地條件24一、場地現(xiàn)狀24二、場地條件24第四章建筑方案25一、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則25二、結(jié)構(gòu)專業(yè)25三、給排水專業(yè)設(shè)計26四、電氣專業(yè)設(shè)計31五、暖通專業(yè)設(shè)計35第五章節(jié)能節(jié)水措施37一、節(jié)能措施37二、節(jié)水措施37第六章環(huán)境影響評價38一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀38二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響38三、環(huán)境保護措施39III
2、四、環(huán)境影響評價40第七章勞動安全衛(wèi)生消防42一、設(shè)計依據(jù)42二、危害因素及危害程度分析42三、安全設(shè)施及措施42四、消防設(shè)施44第八章組織機構(gòu)及人力資源配置45一、建設(shè)期組織機構(gòu)45二、項目建成后組織機構(gòu)45第九章項目管理47一、項目管理制度47二、項目組織47三、項目控制48四、項目監(jiān)理49第十章項目招標50一、招標范圍50二、招標組織形式50三、招標方式50四、招標公告媒介的選擇50第十一章項目實施進度51一、建設(shè)工期51二、項目進度51第十二章投資估算及資金籌措52一、投資估算52二、資金籌措55第十三章效益分析及研究結(jié)論56一、效益評估56二、研究
3、結(jié)論56III附件附圖IIIXX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓可行性研究報告第一章總論一、項目背景（一）項目名稱XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓（二）可行性研究報告編制依據(jù)1、《XX電網(wǎng)公司“2008—2013年”小型基建規(guī)劃（B版）》X4931E3G；2、《XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓項目可行性研究報告》編制委托書；3、原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準的通知》（計投資[1999]2250號）；4、中共中央辦公廳《關(guān)于進一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號，2007年印發(fā)）5、XX縣建設(shè)局出具的項目選址意見書；6、《投資項目可行性研究指南
4、》；7、XXX有限公司做的初步方案；8、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準及其他相關(guān)資料。本次可行性研究報告是在以上條件和背景的情況下進行和完成的。（三）編制原則1XXX有限公司16XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓可行性研究報告、以相關(guān)規(guī)劃和城市發(fā)展指導(dǎo)思想為原則，著眼于實際需求與發(fā)展前景的規(guī)模和各項建設(shè)指標；2、符合城市規(guī)劃要求，結(jié)合建筑性質(zhì)、造型特征及周邊環(huán)境，符合國家節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水要求；滿足消防和安全規(guī)范；3、制定科學(xué)、經(jīng)濟、適宜當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)條件的工程技術(shù)方案；4、保護土地資源、風(fēng)景旅游資源及生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（四）編制目的1、對XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓項目進行技術(shù)經(jīng)濟論證
5、；2、選擇合理的技術(shù)方案，為建設(shè)提供依據(jù)；3、為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。二、項目概況（一）擬建地點本項目用地位于XX縣舞陽鎮(zhèn)共和街太平橋，XX公路與小田溪交匯處。此用地為XX電力局原有鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)大菜園，地號為200、201地塊，因鎮(zhèn)遠縣人民政府征用作為政府會展中心用地置換而來，歸鎮(zhèn)遠電力局管理使用。（二）擬建規(guī)模及目標本項目規(guī)劃用地8395.77m2，生產(chǎn)調(diào)度樓建筑面積6218m2,建筑層數(shù)地上8層地下1層，建筑物總高36.2mXXX有限公司16XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓可行性研究報告。需要拆除地塊內(nèi)原有建筑，盡量增加綠化率。地面在保證綠化等環(huán)境建設(shè)的同時設(shè)置植草
6、磚停車位，滿足公務(wù)停車的需要。建筑物南向布置，南側(cè)設(shè)辦公及客戶服務(wù)中心主入口，車輛通過環(huán)形通道從西側(cè)進地下車庫。建筑方案力求創(chuàng)造一個節(jié)能高效、環(huán)境優(yōu)美的辦公環(huán)境，提升生產(chǎn)調(diào)度樓的建筑品味，塑造企業(yè)良好形象。（三）主要建設(shè)條件1、該項目建設(shè)用地位于鎮(zhèn)遠縣舞陽鎮(zhèn)共和街太平橋，電力局自有土地內(nèi)。可利用現(xiàn)有市政設(shè)施配套條件，在拆除原有一棟六層磚混結(jié)構(gòu)住宅和原有廢棄變電站的基礎(chǔ)上新建生產(chǎn)調(diào)度樓；2、項目嚴格按照建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，滿足鎮(zhèn)遠縣城市規(guī)劃的要求避免重復(fù)投資，有利于資金的合理使用；3、項目投入總資金及效益情況XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓,總建筑面積6218m2，建安
7、工程費1588.93萬元；（含土建工程、給排水消防工程、強弱電工程、暖通工程、室外工程、電梯、室內(nèi)裝修）,該項目單方建安造價為：2555.38元/m2。根據(jù)鎮(zhèn)遠電力局協(xié)調(diào)材料：XX電力局擬建用地內(nèi)涉及拆遷面積約1540m2，為原XX供電局半產(chǎn)權(quán)職工住房，總共12套，由于本項目新建的是生產(chǎn)調(diào)度樓，無法修建住宅，無法回遷補償，因此只能考慮貨幣補償要拆遷的住宅。貨幣安置住房，按大約30000元/套進行補償，需補償費用為36萬元。項目建設(shè)期間電力局辦公仍然使用現(xiàn)有辦公樓，所以不需要過渡安置費用。4、主要經(jīng)濟技術(shù)指標見下表：XXX有限公司16XX電力局生產(chǎn)調(diào)度樓可行性
8、研究報告生產(chǎn)調(diào)度樓主要經(jīng)濟技術(shù)指標序號項目計量單位數(shù)
