架空層車位管理規(guī)定

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1、..-省第一測繪院架空層車位管理規(guī)定第一條[目的、依據(jù)]為了規(guī)物業(yè)管理區(qū)域車庫車位規(guī)劃、建立、使用、管理效勞和收費行為，維護汽車停放秩序，保障車庫車位產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理效勞企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民國物權(quán)法?、?物業(yè)管理條例?、?省物業(yè)管理條例?等法律、法規(guī)，制定本方法。第二條[適用圍]本方法適用于本省物業(yè)管理區(qū)域車庫車位規(guī)劃、建立、使用、管理效勞和收費等相關(guān)管理活動。本方法所稱的車庫是指物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃用于停放汽車的車庫，包括專用車庫和共用車庫的車位。本方法所稱的車位是指物業(yè)管理區(qū)域除車庫外用于停放車輛的場地。第十六條[車庫車位的管理效勞]業(yè)主

2、需要在物業(yè)管理區(qū)域停放汽車的，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)效勞企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場地。第十七條[物業(yè)效勞企業(yè)效勞規(guī)]..word.zl-..-物業(yè)效勞企業(yè)在提供物業(yè)管理區(qū)域停車管理效勞時，應(yīng)當(dāng)遵守以下效勞規(guī)：〔一〕物業(yè)管理區(qū)域域的車庫車位，應(yīng)當(dāng)符合交通設(shè)施平安標準的規(guī)定，不得占用消防通道，不得阻礙行人和其他車輛通行；〔二〕設(shè)置醒目、統(tǒng)一的車庫車位交通標識和當(dāng)?shù)亟煌ㄐ姓鞴懿块T制定的停放車輛規(guī)那么，公布監(jiān)視；〔三〕配置完備的照明設(shè)備、通訊設(shè)備、電子監(jiān)控設(shè)備；〔四〕制定停車管理制度，包括停車管理的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理案、發(fā)生緊急情

3、況的處置預(yù)案等；〔五〕有專人對進出物業(yè)管理區(qū)域的車輛進展登記，引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛，維護車輛停放秩序，保證車輛停放整齊，行駛通暢；第十八條[車輛停放人行為規(guī)]車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：〔一〕車輛停放人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)效勞企業(yè)訂立停車管理效勞協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括機動車根本情況、雙的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等容；〔二〕服從管理人員的指揮，有序停放車輛，不得擅自占用他人車位，不得影響行人和其他車輛的正常通行；〔三〕車輛停放不得占用消防通道，不得阻礙消防設(shè)施的使用；〔四〕不得損壞停車設(shè)施、設(shè)備；〔五〕不得停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等

4、危險物品或者其他違禁物品的車輛。第二十條[車庫車位的物業(yè)效勞費]物業(yè)效勞企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域車庫車位管理效勞的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)效勞合同中約定車庫車位的物業(yè)效勞費的收費標準。第二十一條[車庫車位物業(yè)效勞費的本錢構(gòu)成]車庫車位物業(yè)效勞費的本錢構(gòu)成一般包括以下局部：1、管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定計提的福利費等；2、車庫車位及其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、車庫車位清潔衛(wèi)生費用；4、車庫車位綠化養(yǎng)護費用；5、車庫車位秩序維護費用；6、車庫車位保險費用；7、車庫車位能源費用；8、經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用。第二十二條[收益分配]占用物業(yè)管理

5、區(qū)域業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的，車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。..word.zl-..-一、所有外來車輛，未經(jīng)可，不得進出大院。二、出入大院時的車輛應(yīng)按規(guī)定向減速行駛，時速不超過5公里，不得大聲鳴號，不準在大院學(xué)習(xí)駕駛機動車，非機動車須下車進出大院。三、進入大院停放的車輛，必須聽從保安人員指揮，大院門口、行車通道、消防通道及非停車區(qū)域制止停車，機關(guān)部門車輛停放在停車庫，外來車輛按劃定的地點停放。必須鎖好車門，關(guān)好車窗，注意平安，保持車位清潔，因車輛行駛不當(dāng)而撞壞公共設(shè)施，須追究責(zé)任，予

6、以賠償。四、進入停車庫的車輛必須格按劃定的車位停放，不得占道亂停，摩托車、電動車、自行車和其他機動車必須在指定區(qū)域整齊停放，停車庫禁吸煙。五、為確保停車庫道路暢通，通道上不準堆放物品，不準亂扔紙屑和臟物；禁擅自移動、挪用消防設(shè)施，保證完好無損，確保平安。一、車位一經(jīng)出售給個人，該業(yè)主即擁有對該車位的使用權(quán)，其他人未經(jīng)允不得在該車位上停放車輛。二、車位設(shè)計停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米，制止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車位。三、停車位只限于停放機動車輛，不得堆放其他物品。四、業(yè)主不得對車位現(xiàn)狀進展任施工改造，不得隨意在停車位安裝任

7、設(shè)施設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，院有權(quán)進展干預(yù)、勸阻，并責(zé)令原業(yè)主恢復(fù)車位原貌，如不自行恢復(fù)，院有權(quán)采取其他措施。..word.zl-..-五、車位所屬附件〔指車位鎖、停車擋板〕，院負責(zé)維修、保養(yǎng)一年〔從領(lǐng)車位鑰匙時算起〕。保修期后，附件的損害、老化均由業(yè)戶自行維修。六、業(yè)主對個人車輛的平安負責(zé)。七、保持車位清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，車輛有漏油、漏水時，業(yè)主應(yīng)立即處理。八、制止在車位洗車、修車。九、院授權(quán)物業(yè)公司監(jiān)視執(zhí)行本規(guī)定。省第一測繪院2009年1月7日為了對本小區(qū)地下機動車庫實行有序管理，更好地為廣闊業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞，保障車位業(yè)主的合法權(quán)益，便臨

8、時〔來訪等其他需要入庫的車輛〕停車。特制訂本管理方法。請廣闊業(yè)主積極配合，支持我們的工作，共同