貸款買房購房合同范本3篇

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1、精品文檔貸款買房購房合同范本3篇貸款買房購房合同范本3篇　　貸款買房購房合同范本一抵押權(quán)人：_________抵押人：_________擔(dān)保人：_________第一條　總則抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商

2、，特訂立本合同。應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條　貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個(gè)月。三、貸款利率：月息_________‰2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)14/14精品文檔，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條　還本付息一、本合同項(xiàng)下之

3、貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應(yīng)繳付本_________、息_________，首期還款_________。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條　提前還款一、抵押人

4、自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貨款額，及/或立即追討擔(dān)保人。1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)14/14精品文檔2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條　手續(xù)費(fèi)及其它

5、費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條　房產(chǎn)抵押一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全

6、部權(quán)益抵押，包括1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押。2.售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)14/14精品文檔1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)1.抵押人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指

7、定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失概由抵押人承擔(dān)。2.保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損

8、壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。四、抵押之解除2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)14/14精品文檔該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益。并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)