豪宅專題研究報告：上?，F(xiàn)階段精裝修案例

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1、PART5上?，F(xiàn)階段精裝修案例2009.12500~3000元標準本檔次的項目中較多采用從美國、日本進口或合資生產(chǎn)的裝飾材料與設(shè)備，但隨著這部分品牌逐漸被廣泛運用，已經(jīng)不能彰顯業(yè)主的高貴地位。仁恒河濱城￠項目地址：浦東新區(qū)丁香路1299弄、1399弄2￠占地面積：10.87萬M2￠建筑面積：25萬M￠容積率：2.3綠化率：60%￠主力戶型：190、230、2702￠項目均價：34000元/M￠裝修標準：3000元￠車位比：1￠開發(fā)企業(yè)：上海仁恒房地產(chǎn)有限公司￠建筑設(shè)計：華東建筑設(shè)計研究院有限公司￠物業(yè)公司：上海仁恒物業(yè)管理有限公司2￠管理費：3.6元/M·月天花石膏吊頂+頂角線門鎖門卡式

2、數(shù)字門鎖地面地面鋪設(shè)意大利天然石材客廳墻面原裝進口乳膠漆涂料地暖低溫熱水地面輻射采暖系統(tǒng)空調(diào)大金VRV智能化中央空調(diào)系統(tǒng)熱水器進口容積式浴缸Kohler按摩浴缸主衛(wèi)生間坐便器Kohler智能坐便器龍頭漢斯格雅品牌恒溫龍頭洗面臺人造大理石材質(zhì)并配墻鏡衛(wèi)生潔具Kohler（科勒）客衛(wèi)生間龍頭Grohe（高儀）采暖奧普浴霸地面品牌地磚墻面品牌墻磚頂面紙面石膏板櫥柜Leicht（德國）廚房水槽Reginox（荷蘭）料理臺面三星（韓國）食物垃圾粉碎器廚房水槽下方，連接至排水管龍頭Grohe（德國）冰箱Siemens（德國）雙開門微波爐Siemens（德國）嵌入式脫排油煙機Siemens（德國）燃氣

3、灶Sinmens（德國）三孔廚房電器配置烤箱Siemens（德國）嵌入式洗衣機Siemens（德國）洗碗機Siemens（德國）五層噴淋水流凈水系統(tǒng)全屋凈水器世茂濱江花園￠項目地址：浦東新區(qū)濰坊西路2弄2￠占地面積：32530M2￠建筑面積：93037M￠容積率：2.86綠化率：70%￠主力戶型：170、230、3302￠項目均價：34000元/M￠裝修標準：3000元￠車位比：1￠開發(fā)企業(yè)：上海世茂房地產(chǎn)有限公司￠建筑設(shè)計：上海建筑設(shè)計研究院￠物業(yè)公司：第一太平戴維斯2￠管理費：5元/M·月天花石膏吊頂+頂角線潔具組合Kohler（美國）、Toto（日本）地面高級大理石廚房電器Whir

4、lpool（美國）、Siemens（德國）客廳墻面來威漆Levis櫥柜Leicht（德國）、Poggenpohl（德國）中央空調(diào)Trane（美國）客廳墻、地面進口涂料、高級天然石材臥室墻、地面進口涂料、實木油漆地板廚衛(wèi)墻、地面合資品牌墻地磚熱水器能率或林內(nèi)頂面紙面石膏板浴缸Kohler或Roca坐便器Kohler或Roca臺盆（玻璃）Lamxon（丹麥柏森）主衛(wèi)生間龍頭漢斯格雅五金件Fullcent.Stanley花灑Hansgrohe洗面臺大理石材質(zhì)地面合資品牌地磚墻面合資品牌墻磚櫥柜Poggenpohl（德國）地面合資品牌地磚廚房墻面合資品牌墻磚頂面紙面石膏板龍頭漢斯格雅（德國）冰箱

5、Whirlpool（美國）微波爐Whirlpool（美國）脫排油煙機Kuppersbusch（德國）燃氣灶Whirlpool（美國）電器配置烤箱Whirlpool（美國）消毒柜Whirlpool（美國）洗衣機Whirlpool（美國）插座Siemens（德國）3500~4000元標準材料檔次得到提高：石材全部選擇天然進口進口設(shè)備的產(chǎn)地和數(shù)量變化：歐洲（德國）品牌的比重明顯增加，與美國產(chǎn)品的現(xiàn)代簡潔實用、龐大的生產(chǎn)規(guī)模相比，歐洲品牌往往給人一種經(jīng)典、高雅、精致的古典氣質(zhì)，符合特殊人群想超凡脫俗的心態(tài)。豪景苑￠項目地址：長寧區(qū)鎮(zhèn)寧路111號2￠占地面積：14500M2￠建筑面積：52000M

6、￠容積率：3.6綠化率：45%￠主力戶型：154、194、3232￠項目均價：36000元/M￠裝修標準：3500~4000元￠車位比：1￠開發(fā)企業(yè)：漢榮房地產(chǎn)開發(fā)（上海）有限公司￠銷售代理：上海同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司￠建筑設(shè)計：香港巴馬丹拿國際公司￠室內(nèi)設(shè)計：大觀國際空間設(shè)計￠物業(yè)公司：上海高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司2￠管理費：3.9元/M·月豪景苑地面進口大理石（或60*120?；┛蛷d、餐廳墻面多樂士ICI乳膠漆門鋼木防火防盜門扇進戶門門電子刷卡密碼鎖鎖中央空調(diào)大金R410A新冷媒家用VRV空調(diào)豪景苑地面染白橡木實木復(fù)合地板臥室墻面多樂士ICI乳膠漆豪景苑墻面合資高級藝術(shù)面磚地面

7、進口天然石材或?；瘷还馧obilia（德國）臺面人造石材龍頭Blanco（德國）廚房水槽Blanco（德國）消毒柜Smeg（意大利）熱水器能率（國產(chǎn)）脫排油煙機Smeg（意大利）煤氣灶Smeg（意大利）豪景苑墻面進口大理石或?；孛孢M口大理石衛(wèi)生間臺面進口大理石地暖美國Marley電采暖吊頂9.5厚防水石膏板臺盆Roca（西班牙）龍頭Roca（西班牙）坐便器Roca（西班牙）衛(wèi)浴設(shè)備浴缸Roca（西班牙）花灑Roca（西班牙）沐