寧波天一廣場建設(shè)項目建議書

《寧波天一廣場建設(shè)項目建議書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、寧波天一廣場項目建議書項目建設(shè)單位：寧波城建有限公司編制單位：林奇集團有限公司15目錄第一章總論1、項目名稱2、項目建設(shè)單位3、項目法人單位概況4、項目建議書編制依據(jù)5、項目概況6、主要結(jié)論第二章項目建設(shè)的必要性1、項目提出的背景和依據(jù)2、現(xiàn)有信息系統(tǒng)裝備和信息化應(yīng)用狀況3、信息系統(tǒng)裝備和應(yīng)用目前存在的主要問題和差距4、項目建設(shè)的意義和必要性第四章需求分析1、與政務(wù)職能相關(guān)的社會問題和政務(wù)目標分析2、業(yè)務(wù)功能、業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)量分析3、信息量分析與預(yù)測4、系統(tǒng)功能和性能需求分析第五章總體建設(shè)方案1、建設(shè)原則和策略2、總體目標與分期目標3、總體建設(shè)任務(wù)

2、與分期建設(shè)內(nèi)容4、總體設(shè)計方案第六章本期項目建設(shè)方案1、建設(shè)目標與主要建設(shè)內(nèi)容2、標準規(guī)范建設(shè)3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫建設(shè)4、應(yīng)用支撐平臺和應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)155、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)6、數(shù)據(jù)處理和存儲系統(tǒng)建設(shè)7、安全系統(tǒng)建設(shè)8、其它（終端、備份、運維等）系統(tǒng)建設(shè)9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單10、機房及配套工程建設(shè)第七章環(huán)保、消防、職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生和節(jié)能1、環(huán)境影響和環(huán)保措施2、消防措施3、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施4、節(jié)能目標及措施第八章項目組織機構(gòu)和人員1、項目領(lǐng)導(dǎo)、實施和運維機構(gòu)及組織管理2、人員配置3、人員培訓(xùn)需求和計劃第九章項目實施進度第十章投資

3、估算和資金籌措1、投資估算的有關(guān)說明2、項目總投資估算3、資金籌措第十一章效益與風險分析1、項目的經(jīng)濟效益和社會效益分析2、項目風險與風險對策第一章總論1．1項目名稱寧波天一廣場1．2項目開發(fā)單位寧波城建有限公司151．3項目法人單位概況該項目計劃建成國內(nèi)一流融休閑、商貿(mào)、旅游、餐飲、購物于一體的大型城市中心商業(yè)廣場，成為寧波市又一個對外開放的亮點。廣場建筑以2-4層低層為主，充分體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣派為特點，中央以3.6公頃綠地廣場為依托，綴以一條南北相向的水街，一池碧水，點綴著幾幢精致通透的建筑，優(yōu)雅的環(huán)境，豐富的景觀，將使CBD廣場的商業(yè)氛圍更富情

4、趣。廣場更以體現(xiàn)濃郁的商業(yè)文化為特色，通過露天舞臺安排演出，展賣宣傳等商業(yè)文化活動，為寧波市民提供一個開放的、參與性較強的城市客廳。作為寧波市最大的城市中心商業(yè)廣場，CBD項目將建造16.7萬平方米的商鋪，2萬平方米的停車場，64000平方米的綠地，6000平方米的水街，1000平方米的演藝舞臺。寧波天一廣場東起車轎街，西至開明街，北沿中山東路，南臨藥行街，總占地面積為19.6公頃，是國內(nèi)一流的融休閑、商貿(mào)、旅游、餐飲、購物為一體的大型城市商業(yè)廣場。廣場集購物、休閑、娛樂、文化、旅游于一體，被譽為寧波的商業(yè)航母，是寧波城市又一張亮麗的名片。景致通透

5、的廣場建筑、一池碧水、一塊3.6公頃的城市綠地，使天一廣場充滿了現(xiàn)代的商業(yè)氣息，也給市民提供了一個環(huán)境優(yōu)雅的休閑娛樂中心。1．4編制依據(jù)1．4．1寧波城市總體規(guī)劃1．4．2國家和地方有關(guān)政策法規(guī)、標準和規(guī)范1．4．3有關(guān)設(shè)計的基礎(chǔ)資料及擬建場址的規(guī)劃方案1．5項目概況1．5．1項目位置項目地址位于在寧波最繁華的商業(yè)中心，東起日新街，西至開明街，北沿中山路，南臨藥行街。1．5．2建設(shè)規(guī)模項目占地10萬平方米；總建筑面積7.13萬平方米；商業(yè)面積4.94萬平方米1．5．3投資估算與資金籌措項目總投資估算為：12.5億元，詳細估算如下：（1）、土地費用：

6、17280萬元（2）、建安費用：116669萬元（3）、其他費用：213000萬元（4）、預(yù)備費用：111600萬元（5）、建筑期利息：21742萬元1．6研究結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃、對于盤活國有土地資源，使其開發(fā)增值，進而提升我市居民的居住環(huán)境和品位，有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了省會舊城項目改造，合理利用了土地資源；項目市場前景良好，從經(jīng)濟效益上看，項目具有較強的盈利能力、清償能力和抗風險能力，在財務(wù)上可行。從社會效益上看，項目社會效益良好，所以項目是可行的。項目法人單位概況該項目計劃建成國內(nèi)一流

7、融休閑、商貿(mào)、旅游、餐飲、購物于一體的大型城市中心商業(yè)廣場，成為寧波市又一個對外開放的亮點。廣場建筑以2-4層低層為主，充分體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣派為特點，中央以3.6公頃15綠地廣場為依托，綴以一條南北相向的水街，一池碧水，點綴著幾幢精致通透的建筑，優(yōu)雅的環(huán)境，豐富的景觀，將使CBD廣場的商業(yè)氛圍更富情趣。廣場更以體現(xiàn)濃郁的商業(yè)文化為特色，通過露天舞臺安排演出，展賣宣傳等商業(yè)文化活動，為寧波市民提供一個開放的、參與性較強的城市客廳。作為寧波市最大的城市中心商業(yè)廣場，CBD項目將建造16.7萬平方米的商鋪，2萬平方米的停車場，64000平方米的綠地，600

8、0平方米的水街，1000平方米的演藝舞臺。第七章環(huán)境保護，節(jié)能與消防1、環(huán)境保護本項目涉及環(huán)境保護方面的內(nèi)容主要有污水處理