房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇.doc

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合同編號:_____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇甲方:______________________乙方:______________________簽訂日期:___年___月___日合同第8頁共8頁 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇1轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________地址：______________法定代表人：________職務(wù)：______________電話：______________性別：______________國籍：______________出生：______年____月_____日身份證號碼：______________受讓方：（乙方）______________地址：______________電話：______________性別：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________職務(wù)：______________合同第8頁共8頁 雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡；其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（）面積______________________㎡l第六條第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）受讓方：__________（蓋章）法定代表人：__________法定代表人：__________年月日簽約地點房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇2轉(zhuǎn)讓方：（甲方）地址：電話：合同第8頁共8頁 法定代表人：性別：出生：年月日職務(wù)：國籍：身份證號碼：受讓方：（乙方）地址：電話：法定代表人：性別：出生：年月日職務(wù)：國籍：身份證號碼：雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：ｍ２其中：基底分攤面積ｍ２公用分攤面積ｍ２其它（）面積ｍ２共有使用權(quán)土地面積：ｍ２物業(yè)部分為：第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。合同第8頁共8頁 第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的’用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各一份。轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：年月日簽約地點：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇3轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________法定地址：__________________________電話：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________合同第8頁共8頁 國籍：______________________________受讓方（乙方）：____________________法定地址：__________________________電話：______________________________電傳：______________________________法定代表：__________________________職務(wù)：______________________________國籍：______________________________第一條總則甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成一致意見，特簽定本合同。第二條房地產(chǎn)項目的特征1．項目位置：該位置位于_________；其四至范圍為：東______；西_____；南______；北_____。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）2．項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________。3．項目規(guī)劃條件：（1）占地面積:______________平方米；（2）規(guī)劃容積率：________________；（3）限高：_______________；（4）總建筑面積：___________平方米；（5）地上面積：_____________平方米；（6）地下面積：___________平方米。合同第8頁共8頁 第三條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀1．____________________________________________________2．____________________________________________________3．____________________________________________________4．____________________________________________________5．____________________________________________________第四條甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)1．甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為。2．國有土地使用權(quán)證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年。3．該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________；4．該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________；5．該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________；6．該項目的拆遷許可證號為__________________________；7．__________________________________________________；8．__________________________________________________；9．__________________________________________________。第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移（一）項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān)。合同第8頁共8頁 （二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓。合同第8頁共8頁