山東經(jīng)濟(jì)適用房裝修工程監(jiān)理實施細(xì)則

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1、xx舊村改造XX地塊經(jīng)濟(jì)適用房項目裝飾裝修監(jiān)理實施細(xì)則編制：審批：xxxx監(jiān)理咨詢有限公司xx項目監(jiān)理部2012年6月20目錄一、編制依據(jù)...........................................................02二、建設(shè)工程概況及專業(yè)工程特點.........................................02三、質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序..............................................03四、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值.............

2、...........................03-14五：監(jiān)理工作的方法及措施.............................................1420xx舊村改造XX地塊經(jīng)濟(jì)適用房1#、2#樓工程裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則一、編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》［GB50319—2000］2、xxxx設(shè)計有限公司設(shè)計的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖；3、xx舊村改造XX地塊經(jīng)濟(jì)適用房1#、2#樓工程監(jiān)理規(guī)劃；4、工程監(jiān)理合同；5、國家、行業(yè)、xx市現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)工程概況及專業(yè)工程特點1、建設(shè)工程名稱：xx舊村

3、改造XX地塊經(jīng)濟(jì)適用房1#、2#樓工程2、建設(shè)工程地點：xx區(qū)xx中路595號3、本工程包括1#、2#樓及地下設(shè)備用房，其中1#樓地上24層；2#樓地上24層，地下1層設(shè)備用房。XX地塊規(guī)劃總用地面積15034.8㎡，總建筑面積（含保溫層）41122.09.7㎡，其中地上建筑面積（含保溫層）39948.23㎡，地下共1173.86㎡；4、⑴外墻裝飾以涂料裝修。⑵外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗收。⑶二次裝修設(shè)計選用材料用滿足《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計規(guī)范》的

4、要求和相關(guān)的安全防護(hù)要求。⑷消防水泵房、排煙機(jī)房、變配電室、樓梯間內(nèi)裝修均采用A級裝飾材料。⑸內(nèi)裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封20樣，并據(jù)此進(jìn)行驗收。⑹凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層，圖紙中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m范圍內(nèi)做1%坡度坡向地漏；其樓地面應(yīng)低于相鄰房間20mm三、質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序裝飾裝修檢驗批、分部、分項工程施工檢驗批、分項、分部工程自檢整改整改自檢結(jié)果不合格合格不合格監(jiān)理驗收結(jié)果合格簽裝飾裝修報驗申請表月報裝修質(zhì)量否竣工竣前檢查綜合驗收是20四、監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值（一）抹灰工程⑴對

5、抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。水泥存放超過三個月應(yīng)重新復(fù)試合格，不得使用過期或受潮的水泥。砂子選用中砂，不得使用粉砂。⑵檢查砂漿配合比。砂漿配比應(yīng)為重量比，配比應(yīng)準(zhǔn)確，其稱量誤差應(yīng)小于1%。⑶檢查抹灰樣板墻、樣板間。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理對樣板的評價，確定施工工藝和方法措施及最終成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑷檢查抹灰層的基層處理條件。結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整和垂直，無未完善活和凹凸局部點、處，且潔凈。不同材料基體交接處應(yīng)加設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片于各基本搭接寬度不小于100㎜，并不得釘貼于結(jié)構(gòu)體表面（應(yīng)能裹入抹灰層中

6、），或采取其他經(jīng)實踐而有效的防裂方法措施。常溫下施工抹灰基層應(yīng)提前一天澆水濕潤，以增強(qiáng)砂漿粘結(jié)效果。⑸對抹灰工藝進(jìn)行巡視督察。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)符合施工方案和相關(guān)操作要求規(guī)定，且其垂直度和水平度應(yīng)滿足規(guī)范要求。底子灰不得一次成活，應(yīng)分層分遍，每遍厚度不應(yīng)超過10㎜。如抹灰總厚度大于等于35㎜，應(yīng)采取防裂加強(qiáng)措施。⑹對細(xì)部抹灰的處理狀況和質(zhì)量進(jìn)行檢查。①墻、地面孔洞、管道周圍，槽、盒和陰角等抹灰表面應(yīng)平整、光滑、密實和順直。②陰角抹灰應(yīng)方正、垂直且為光滑小圓角。③室內(nèi)墻面、柱面和門窗洞口的水泥護(hù)角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)

7、用1：2水泥砂漿，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50㎜。④有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），并應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低，且寬度和深度均不應(yīng)小于10㎜。⑤抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，其部位應(yīng)滿足整齊、美觀的要求?？p的寬度和深度應(yīng)均勻一致，表面光滑，棱角整齊。⑺檢查抹灰層與基層之間的粘結(jié)狀況。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)有空鼓和裂縫。20⑻對抹灰面層和偏差數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查。抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰。其允許偏差如下表：項目允許偏差（㎜）檢查方法普通抹灰高級抹灰立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查表面平整度43

8、用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正43用直角檢測尺檢查分格條（縫）直線度43拉5m線，用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，用鋼直尺檢查⑼砼，磚砌