經(jīng)濟(jì)適用房工程監(jiān)理細(xì)則

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1、C13XX縣XX經(jīng)濟(jì)適用房1#-5#工程監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容提要：監(jiān)理目標(biāo)關(guān)鍵控制點(diǎn)監(jiān)理措施其它監(jiān)理單位：XX市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：　　　　　　編制人：編制日期：2010年1月10日江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制44前言根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃《旁站監(jiān)理方案》結(jié)合本工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，專(zhuān)業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料以及施工單位的施工組織設(shè)計(jì)編制本工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況可隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。一、監(jiān)理工作是在承包單位建立健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的基礎(chǔ)上完成的，否則難以保證施工合同的履行，目標(biāo)的實(shí)

2、現(xiàn)。監(jiān)理工作堅(jiān)持“先報(bào)核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則。承包單位在完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，報(bào)監(jiān)理抽查簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序施工。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對(duì)承包單位的施工過(guò)程進(jìn)行旁站巡視檢查、檢測(cè)。主要檢查內(nèi)容如下：1、是否按照施工合同、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工方案施工。2、是否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位。4、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗。5、施工環(huán)境是否對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。6、已施工部位是否存在不良缺陷。7、土建與水電

3、等安裝工程是否配合同步進(jìn)行。8、安全設(shè)施、安全措施、文明標(biāo)化的監(jiān)督檢查。二、監(jiān)理目標(biāo)控制及關(guān)鍵控制點(diǎn)1、工程質(zhì)量的控制（1）確保工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的控制。（2）測(cè)量放線及軸線和高程的控制。（3）分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量的控制。2、工程進(jìn)度的控制（1）總進(jìn)度計(jì)劃是否符合合同約定。（2）周期進(jìn)度計(jì)劃與施工工藝、施工條件及生產(chǎn)要素的合理性。44（3）實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)提出調(diào)整措施。3、工程費(fèi)用的控制（1）工程費(fèi)用業(yè)主控制。（2）協(xié)助業(yè)主搞好設(shè)計(jì)變更、甲供材統(tǒng)配、施工進(jìn)度和費(fèi)用索賠、工期延誤等協(xié)調(diào)工作。三、工程概況及監(jiān)理細(xì)則1、工程名稱(chēng)：XX縣XX

4、經(jīng)濟(jì)適用房2、結(jié)構(gòu)層次：磚混六層3、基礎(chǔ)：C25條型基礎(chǔ)、MU15粉煤灰磚基礎(chǔ)4、主體：C25梁板柱KP1粘土多孔磚墻體5、地面：水泥砂漿樓地面，廚房衛(wèi)生毛地面6、屋面：擠塑板保溫隔熱屋面、SBS卷材防水屋面7、內(nèi)外墻面：聚苯保溫隔熱、水泥砂漿粉刷，乳膠漆罩面，內(nèi)墻水泥砂漿粉刷、乳膠漆罩面8、門(mén)窗：塑鋼窗，內(nèi)門(mén)防火門(mén)及防衛(wèi)門(mén)（一）施工測(cè)量1、檢查內(nèi)容（1）施工放樣（2）沉降測(cè)量2、質(zhì)量控制（1）規(guī)劃及總平面布置（2）建筑物軸線平面、基礎(chǔ)平面、結(jié)構(gòu)（3）沉降觀測(cè)3、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）定位樁的控制。根據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線和設(shè)計(jì)總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制點(diǎn)

5、，檢查復(fù)核定位樁。（2）按基礎(chǔ)平面圖對(duì)基坑的灰線進(jìn)行軸線和幾何尺寸的復(fù)核。44（3）嚴(yán)格監(jiān)控水準(zhǔn)點(diǎn)，座標(biāo)控制點(diǎn)標(biāo)高，注意復(fù)測(cè)和驗(yàn)收引測(cè)至建筑物上的的水平點(diǎn)標(biāo)高，保證層高誤差符合規(guī)范。（4）建筑物大角軸線控制樁作為每層放線的依據(jù)，每層各條軸線均由控制軸線上引，經(jīng)測(cè)量校正后開(kāi)始該層工序施工。（5）根據(jù)設(shè)計(jì)要求設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)。按規(guī)定每增加1—2層由檢測(cè)中心進(jìn)行一次沉降測(cè)量，竣工時(shí)出具沉降觀測(cè)報(bào)告。注意沉降觀測(cè)點(diǎn)是否設(shè)立在能反映變形特征的位置上和沉降值是否出現(xiàn)異常值。（二）土方工程1、檢查內(nèi)容（1）挖土工程（2）回填土工程2、質(zhì)量控制（1）基底土質(zhì)（2）基底標(biāo)

6、高（3）回填土土質(zhì)（4）回填土密實(shí)度3、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）審查基礎(chǔ)土方開(kāi)挖施工方案，因本場(chǎng)地地下水位標(biāo)高-1.3米左右，施工時(shí)必須做好有效降水、排水措施，以保證施工及周?chē)ㄖ锏陌踩?。?）柱基、基坑、基槽和管溝基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，并無(wú)擾動(dòng)現(xiàn)象。土質(zhì)不符，或出現(xiàn)暗坑、暗壙、古井、淤泥、流砂等應(yīng)由設(shè)計(jì)單位勘察、變更。（3）基底標(biāo)高必須滿足設(shè)計(jì)要求、允許偏差-50mm。凡挖土標(biāo)高超深時(shí)，不準(zhǔn)松土回填，應(yīng)用1：1砂石填充至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（4）基坑（槽）土方施工完畢應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)單位，勘察單位或質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)觀察、檢查、驗(yàn)收、做好驗(yàn)槽簽證記錄。（5）回

7、填的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。（6）填土應(yīng)按規(guī)定分層鋪填夯壓密實(shí)。填土厚度控制一般情況下人工夯實(shí)不得大天200mm，機(jī)械夯實(shí)不大于200—500mm。注意檢查土的含水率，以保證壓實(shí)后的干土質(zhì)量密度。44（7）檢查機(jī)械回填土?xí)r防止對(duì)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)柱等產(chǎn)生側(cè)向擠壓造成位移。（三）模板工程1、材料控制（1）模板品種、規(guī)格（2）支架及配件2、質(zhì)量控制（1）強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支下承面積（2）防水、防凍（3）控制撓度（4）拆模（5）隔離劑3、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）木模用材質(zhì)不低于Ⅲ等材，節(jié)疤、缺口等在拼模時(shí)一般應(yīng)當(dāng)截去疵病部分。（2）鋼模板采用3號(hào)鋼鋼板制作

8、，符合模數(shù)，便于拼裝，配件連接配套。（3）模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性，符合設(shè)