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《水務(wù)局經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)理細(xì)則》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、臨澤縣城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司水務(wù)局經(jīng)濟(jì)適用房2#樓監(jiān)理細(xì)則甘肅坤隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二0一一年四月四日44水務(wù)局經(jīng)濟(jì)適用房2#樓監(jiān)理細(xì)則第一章總則一、編制目的：根據(jù)本監(jiān)理合同段的具體情況，按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理實(shí)施辦法的規(guī)定，以及工程建設(shè)的一般規(guī)律，編制本工程施工監(jiān)理工作細(xì)則，用以指導(dǎo)本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及其他方之間的工作關(guān)系，確保本監(jiān)理合同段的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)以及搞好合同、信息管理使本工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、文明、安全的優(yōu)良工程。二、編制依據(jù)：1、本工程的監(jiān)理服務(wù)合同書(shū)；2、本工程的監(jiān)理投標(biāo)文件
2、；3、一期工程的各項(xiàng)施工合同4、設(shè)計(jì)文件（圖紙和設(shè)計(jì)變更）；5、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范；6、國(guó)家或地方的強(qiáng)制性條文、法律、法規(guī)。三、編制內(nèi)容：1、監(jiān)理工作目標(biāo)；2、監(jiān)理人員、組織機(jī)構(gòu)及管理辦法；3、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容；4、監(jiān)理工作細(xì)則。四、工程概況：1、項(xiàng)目名稱：水務(wù)局經(jīng)濟(jì)適用房2#樓2、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：水務(wù)局經(jīng)濟(jì)適用房2#樓是由臨澤縣城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司修建的，本工程位于臨澤縣水務(wù)局南側(cè)。本工程為框架結(jié)構(gòu)，主體部分為六層，地下一層；建筑面積5059.16㎡，建筑使用年限為50年，建筑抗震烈度按七度設(shè)計(jì)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，4厚
3、SBS防水卷材。基礎(chǔ)采用柱下筏板基礎(chǔ)，墊層為C10砼，基礎(chǔ)為C30砼。標(biāo)高±440.000以下柱、梁、板為C30砼；一層至六層梁、板、柱、樓梯均為C30砼；其它均為C25砼?！?.000以下外墻為250厚鋼筋砼墻體，內(nèi)墻為240厚機(jī)制粘土紅磚，M5混合砂漿砌筑；±0.000以上外墻為200厚加氣砼砌塊（干容重小于650KN/M3），M5混合砂漿砌筑；內(nèi)墻采用非承重粘土空心磚（干容重小于950KN/M3）,M5混合砂漿砌筑。3、氣象、水文：本區(qū)屬于西北地區(qū)干旱少雨氣候，四季分明,春季多風(fēng),夏秋多旱,暑熱期短，冬季嚴(yán)寒期長(zhǎng),有霜凍和降雪。年平均氣溫1
4、7℃，極端最高氣溫38℃，極端最低氣溫-20℃，一年中以7~8月最熱，11月至次年3月最冷。4、工程建設(shè)其他各參與主體介紹：——設(shè)計(jì)單位：民樂(lè)縣規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院——施工單位：甘肅沙河建筑工程有限責(zé)任公司——建設(shè)單位：臨澤縣城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司——監(jiān)理單位：甘肅坤隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司5、交通、能源和服務(wù)設(shè)施：該工程位于臨澤縣水務(wù)局南側(cè)，所處地方交通便利。五、監(jiān)理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工階段及保修期階段的監(jiān)理工作，包括本工程的土建、給排水、采暖、強(qiáng)弱電及建筑節(jié)能等工程。六、計(jì)劃工期：2011年4月10日—2011年9月25日第二章監(jiān)理工作目標(biāo)
5、監(jiān)理工作是圍繞工程目標(biāo)這一系統(tǒng)，以動(dòng)態(tài)控制的運(yùn)行機(jī)制，健全的組織管理機(jī)構(gòu)和人員配備完善的管理制度，規(guī)范化的監(jiān)理工作程序，現(xiàn)代化的工作手段，良好的企業(yè)信譽(yù)和一絲不茍的工作作風(fēng)，按照監(jiān)理委托合同的所有條款，站在公正的立場(chǎng)上，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面地監(jiān)督和管理。根據(jù)我國(guó)監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包商簽定的施工承包合同文件，監(jiān)督和證實(shí)承包商是否嚴(yán)格按合同要求實(shí)施合同，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費(fèi)用監(jiān)理、合同管理、安全生產(chǎn)、信息管理和工作協(xié)調(diào)，在計(jì)劃的費(fèi)用和質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。監(jiān)理工作的主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用三大控制。一、質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：
6、44以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系,強(qiáng)化承包商自檢體系的管理,嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收,搞好工序監(jiān)測(cè)。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級(jí)質(zhì)量保證系統(tǒng)。工作中強(qiáng)調(diào)事前控制,嚴(yán)格開(kāi)工申請(qǐng)的審批,使工程合格率達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級(jí)一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級(jí)一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為合格工程。二、進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)：要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，年度和月度施工進(jìn)度計(jì)劃和月報(bào)，
7、審查并督促其實(shí)施，及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較，按月給業(yè)主通報(bào)工程進(jìn)度情況，出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包商進(jìn)行調(diào)整，并督促承包商的資金、機(jī)械、材料、人工等及時(shí)到位，以保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工。三、費(fèi)用監(jiān)理目標(biāo)：認(rèn)真審查承包商提交的現(xiàn)金流動(dòng)計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程數(shù)量和計(jì)量，審查簽發(fā)付款證書(shū)。嚴(yán)格審查計(jì)日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，認(rèn)真仔細(xì)地做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，當(dāng)承包商要求額外補(bǔ)償索賠時(shí)，做好各種證據(jù)，資料的記錄、整理，為業(yè)主把好費(fèi)用關(guān)，控制好工程費(fèi)用，力求工程費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃費(fèi)用。四、合同管理：認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同，站在公正的立場(chǎng)上，充
8、分發(fā)揮監(jiān)理的控制作用與第三方的特殊地位，注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。管理好合同以規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平。五、
