住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、中山市格林美域1、2、3、4、5、11、12、13棟工程監(jiān)理規(guī)劃中山市格林美域住宅小區(qū)一期工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：審批人：深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司2007年9月16日37深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司中山市格林美域1、2、3、4、5、11、12、13棟工程監(jiān)理規(guī)劃目錄1.工程項(xiàng)目概況………………………………………12.監(jiān)理工程依據(jù)………………………………………23.監(jiān)理范圍和目標(biāo)……………………………………34.工程進(jìn)度控制………………………………………55.工程質(zhì)量控制………………………………………86.工程造價(jià)控制………………………………………157.合同其他事項(xiàng)管理………………

2、…………………178.項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)………………………………249.項(xiàng)目監(jiān)理部資源配置一覽表………………………2510監(jiān)理工程制度………………………………………2611.監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作制度……………………3112監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制計(jì)劃………………………3537深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司中山市格林美域1、2、3、4、5、11、12、13棟工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程項(xiàng)目概況（一）工程項(xiàng)目特征（表1—1）工程項(xiàng)目特征表表1—1工程名稱中山市格林美域住宅小區(qū)一期工程工程地址中山市橫欄鎮(zhèn)建筑面積（㎡）107635結(jié)構(gòu)類型/層數(shù)柜架/12－15層樁基礎(chǔ)埋深28m—31m總高度（m）47.21－58

3、.955計(jì)劃開工日期2007．9．20計(jì)劃竣工日期2008．9．15說明一期工程共8棟1、2、3－4、12、13棟分別為12層總高度為47.21M，合同工期為330天；5、11棟分別為15層總高度為58.955M，合同工期為360天1．地質(zhì)概況本工程依據(jù)中山市建筑設(shè)計(jì)院有限公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》。采用預(yù)應(yīng)力管樁（φ300、φ400）地基，單樁承載力標(biāo)準(zhǔn)值分別為800KN和1400KN，場(chǎng)地地基液化等級(jí)為不液化，場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑物場(chǎng)地為III類場(chǎng)地。2．建筑特點(diǎn)本工程所有單位工程均為12－15層，屬高層建筑，立面線條多，造形復(fù)雜。整

4、個(gè)小區(qū)占地面積80余畝，適合小區(qū)封閉式管理。3．結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震烈度7度，抗震等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防分類為丙類?；A(chǔ)類型為錘擊預(yù)應(yīng)力管樁PHCA，樁徑為￠300及￠400mm，樁身砼強(qiáng)度等級(jí)為C80，單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值為800KN及1400KN。，商鋪首層高度為4.5米。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國(guó)家和本市制定的有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。2.經(jīng)過審圖公司審查，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)施工圖紙及施工中的技術(shù)說明。3.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。37深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司中山市格林美域1、2、3、4、5、11、12

5、、13棟工程監(jiān)理規(guī)劃4.建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同和協(xié)議（包括其附件），招標(biāo)文件。5.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—2000；6.本監(jiān)理企業(yè)制定的ISO9000—2000質(zhì)量管理體系文件；7.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001；8.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行各有關(guān)土建、安裝工程的《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；9.建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》；10本工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更通知（含設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審記錄）；11施工總承包企業(yè)編制的、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施等文件；12廣東省和中山市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)

6、準(zhǔn)和有關(guān)的建設(shè)管理規(guī)定。三、監(jiān)理范圍和目標(biāo)（一）監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容1．監(jiān)理工作范圍⑴、土建工程；⑵、給排水和消防安裝工程及電梯安裝工程；⑶、電氣、防雷工程；⑷、市政道路配套工程；⑸、防白蟻工程等2．監(jiān)理工作內(nèi)容本項(xiàng)目監(jiān)理單位承擔(dān)的是施工階段的監(jiān)理工作，主要工作內(nèi)容如下：(1)協(xié)助建設(shè)單位編寫招標(biāo)文件，協(xié)助建設(shè)單位對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂工程承包合同。(2)組織設(shè)計(jì)交底和設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，審查并確認(rèn)承包單位選擇的分包單位。(3)審查承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督檢查其實(shí)施。(4)審查承包單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清

7、單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對(duì)不合格者不得使用在工程中，并提出更換要求。(5)37深圳市恒浩建工程項(xiàng)目管理有限公司中山市格林美域1、2、3、4、5、11、12、13棟工程監(jiān)理規(guī)劃督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，市建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工和安裝活動(dòng)。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序，控制工程質(zhì)量，對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定者，有權(quán)向