未來方舟g區(qū)項目監(jiān)理規(guī)劃

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1、中天?未來方舟G區(qū)項目監(jiān)理規(guī)劃編制:審核：批準(zhǔn)：編制單位：貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司中天?未來方舟G區(qū)項目監(jiān)理部編制日期：二0一二年二月二十九日目錄一、工程項目概況38二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、監(jiān)理工作依據(jù)六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)九、監(jiān)理工作程序十、監(jiān)理工作方法及措施十一、監(jiān)理工作制度十二、安全文明控制十三、附表：質(zhì)量控制點的設(shè)置位置一、工程項目概況1、建設(shè)工程名稱：貴陽中天·未來方舟G區(qū)項目2、建設(shè)工程地點：貴陽市黔靈鎮(zhèn)漁安安井村383、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約1

2、08萬平方米4、工程等級：二級5、建筑使用性質(zhì)：住宅6、地上/下層數(shù)：30～31/47、設(shè)計使用年限：50年8、耐火等級：一級9、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻10、基礎(chǔ)型式：孔樁11、人防：有12、抗震設(shè)防烈度：六度13、防雷級別：二類14、噴淋及聯(lián)動系統(tǒng)：設(shè)置15、建筑工程組成：G1組團至G8組團共8個組團16、建設(shè)工程的安全要求：無死亡安全事故，創(chuàng)省安全樣板工地17、計劃工期：竣工日期年月18、投資總額：元人民幣19、參建單位名稱：建設(shè)單位：中天城投集團貴陽房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：廣州市天作建筑規(guī)范設(shè)計有限公司地勘單位：深圳市勘察研究院有限公司貴州分公司監(jiān)理單

3、位：貴州三維工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：中建四局第五建筑工程有限公司二、監(jiān)理工作范圍38根據(jù)本工程《委托監(jiān)理合同》的約定，本項目監(jiān)理工作包含施工階段質(zhì)量、進度、安全控制；信息管理及本工程施工過程中的組織協(xié)調(diào)與驗收交付階段監(jiān)理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作的內(nèi)容是在施工階段負(fù)責(zé)施工進度的協(xié)調(diào)及管理(進度控制)、施工質(zhì)量的檢查及隱蔽工程驗收(質(zhì)量控制),安全控制及資料整理歸檔工作，在保修階段負(fù)責(zé)檢查建筑物的使用情況,鑒定質(zhì)量問題的責(zé)任，督促現(xiàn)任單位保修并檢查保修后的質(zhì)量。（一）準(zhǔn)備階段1、在設(shè)計圖紙出來后，項目總監(jiān)要組織監(jiān)理人員熟悉圖紙，了解工程特點，工程關(guān)

4、鍵部位的施工方法，質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的按圖施工困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯誤等問題，應(yīng)通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2、參加設(shè)計技術(shù)交底會：了解設(shè)計主導(dǎo)思想，建筑藝術(shù)構(gòu)思和要求，采用的設(shè)計規(guī)范、抗震等級、防火等級、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及電氣設(shè)備等。了解設(shè)計對主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的要求，以及施工中應(yīng)特別注意的事項等。了解設(shè)計對建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位提出的對施工圖的意見和建議的答復(fù)。在設(shè)計交底會上確認(rèn)的設(shè)計變更應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位會簽。4、審查施工單位提交的施工

5、組織設(shè)計、安全技術(shù)措施、專項施工方案。5、督促施工單位建立、健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。6、對分包單位的資格進行審查。7、簽發(fā)工程開工報審表。（二）工程質(zhì)量控制工作內(nèi)容381、在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。3、當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包工程單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以

6、簽認(rèn)。4、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工放線成果進行復(fù)驗和確認(rèn)。5、專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)范有關(guān)要求對承包單位的試驗室進行考核。6、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。7、總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報

7、驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。9、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包工程單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3811、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下

8、達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合