家庭裝修合同.doc

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家庭居室裝飾裝修工程施工合同甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地址：金華小區(qū)**號(hào)樓建筑樓層層。1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)4室4廳2衛(wèi)躍層；總建筑面積（約）平方米的施工工程，甲方委托乙方（大連**裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司）工程總負(fù)責(zé)人**，進(jìn)行施工。1.3承包方式：雙方商定采取下列第2種承包方式：（1）承包人包工，包全部材料；（部分主材、簡(jiǎn)稱大包）（2）承包人包工，包部分材料；（輔料、簡(jiǎn)稱半包）1.4開(kāi)工日期：2019年月日竣工日期：2019年月日總施工工期為：60天如遇到不可抗力的因素（例如：地震，洪水，暴風(fēng)雨雪，惡劣天氣等自然因素）導(dǎo)致延誤工期的情況下乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，成品定制的工期不計(jì)入施工工期，施工工期按日歷日計(jì)算，如由甲方延誤繳納工程進(jìn)度款或是延誤提供施工所需材料和施工所需相關(guān)手續(xù)以及施工中途有增加施工項(xiàng)目和施工工程量和室內(nèi)達(dá)不到正常施工溫度和條件（要求進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)清潔衛(wèi)生，室內(nèi)施工溫度冬季15攝氏度以上30攝氏度以下，其它季節(jié)25攝氏度以下）的情況下，而造成的延誤工期，乙方概不負(fù)責(zé)。第二條合同條款與支付2.1甲方出資：126800元人民幣，具體施工內(nèi)容以施工報(bào)價(jià)明細(xì)單（蓋章）為準(zhǔn)。2.2付款方式（1）地?zé)峄A(chǔ)布置施工完畢通過(guò)驗(yàn)收后，甲方需付總工程的20%工程款約25360元。（2）水電基礎(chǔ)布置施工完畢通過(guò)驗(yàn)收后，甲方需付總工程的20%工程款約25360元。 （1）瓦工木工基礎(chǔ)項(xiàng)完工后通過(guò)驗(yàn)收，繼續(xù)支付工程總款的20%約25360元人民幣。（2）大白完工后通過(guò)驗(yàn)收支付工程進(jìn)度款約30720元人民幣。（3）質(zhì)保金20000元人民幣，施工完畢一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息支付給乙方。2.3在施工過(guò)程中甲方需要提供施工所需的水源、電源和施工許可證。2.4在此施工期間乙方不負(fù)責(zé)物業(yè)部門(mén)和相關(guān)法規(guī)部門(mén)所收取的任何費(fèi)用（例如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、消防費(fèi)、甲方自購(gòu)物料運(yùn)料費(fèi)、電梯使用費(fèi)、吊裝費(fèi)等）。2.5材料供應(yīng)，按照事先約定甲乙雙方各自準(zhǔn)備各自需要準(zhǔn)備的材料，甲方提供的材料，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)裝卸服務(wù)。2.6本次施工乙方不負(fù)責(zé)出具工程造價(jià)發(fā)票和消防驗(yàn)收手續(xù)。2.7報(bào)價(jià)施工項(xiàng)目范圍內(nèi)，因乙方管理或操作失誤造成安全事故以及人員傷亡，乙方自行負(fù)責(zé)。第三條施工圖紙3.1本施工圖紙為一式兩份，甲乙雙方各自一份，效果圖當(dāng)中有部分配飾圖片與施工無(wú)關(guān)，實(shí)際施工均以報(bào)價(jià)單內(nèi)所體現(xiàn)的具體項(xiàng)目為準(zhǔn)（實(shí)際燈光和顏色與效果圖有實(shí)際偏差均屬正?，F(xiàn)象）。3.2施工圖紙，在施工過(guò)程中乙方應(yīng)按照甲乙雙方共同約定的方案和圖紙進(jìn)行施工。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收，每項(xiàng)主體完畢以后需要甲方簽字驗(yàn)收，并需支付下一步工程進(jìn)度款。4.2雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第五條發(fā)包人義務(wù)5.1開(kāi)工前三天，為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；5.2提供施工期間的水源、電源；5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)（物管等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 5.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作；5.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第六條承包人義務(wù)6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；6.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；6.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第七條工程變更5.1乙方保證工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，如有漏項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。由于工程前期和中期的特殊性，如有減少項(xiàng)目或是去掉施工項(xiàng)目時(shí)，按實(shí)際收取費(fèi)用進(jìn)行退款。5.2如甲方中途違約，所交工程款概不退還；如乙方違約則需退還甲方已交工程款并按照剩余未做項(xiàng)目造價(jià)的5%一次性進(jìn)行賠償給甲方。若乙方未按施工標(biāo)準(zhǔn)和施工合同進(jìn)行施工，或違反重大施工管理?xiàng)l例，甲方有權(quán)終止合同。第八條工程保修6.1本公司施工項(xiàng)目保修期一年，水電保修三年，人為因素除外。6.2由于人為因素或外部因素，導(dǎo)致需要維修時(shí)則向甲方收取工時(shí)費(fèi)和材料費(fèi)。第九條免責(zé)聲明7.1由于不可抗力的因素導(dǎo)致延誤工期的情況下，應(yīng)按照耽誤時(shí)間的長(zhǎng)度順延施工工期（例如：自然災(zāi)害、停水、停電、不符合施工條件和施工溫度的情況下）。第十條文明施工8.1乙方需在物業(yè)規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，不得對(duì)其他住戶造成干擾。秋冬季：早8:00-12:0013:30-17:00春夏季：早7:00-12:0013:30-19:00周六周日如物業(yè)無(wú)特殊具體要求，乙方可根據(jù)實(shí)際情況合理安排具體施工情況。8.2乙方施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器。8.3乙方施工工作人員現(xiàn)場(chǎng)管理則依據(jù)本公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一管理。 8.4乙方每天施工完畢，工人撤離現(xiàn)場(chǎng)前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，每上料排渣后進(jìn)行樓道清掃、垃圾清理干凈。第十一條施工標(biāo)準(zhǔn)9.1地?zé)崾┕z驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：管距平均200mm，建筑面積每15平米不低于一路分水器，完工后廠家打壓，開(kāi)質(zhì)保單，享受廠家超長(zhǎng)質(zhì)保。9.2水電施工檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：管道排列合理，鋪設(shè)牢固，開(kāi)關(guān)、閥門(mén)安裝平整。保證水管件暢通，無(wú)阻塞，無(wú)滲透。水管道及附件連接嚴(yán)密。水路廠家打壓合格，開(kāi)質(zhì)保證書(shū)，享受廠家超長(zhǎng)質(zhì)保。電線線管橫平豎直。9.3瓦工材料及施工檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：防水24小時(shí)閉水試驗(yàn)，高度1600mm以上，瓷磚每米長(zhǎng)度的垂直平整度5mm內(nèi)。9.4木工材料及施工檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：頂部施工平整度每米長(zhǎng)度平整度偏差在10mm內(nèi)。9.5大白材料及施工檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：大白每米長(zhǎng)度的垂直平行5mm內(nèi)。本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字后即可生效。備注：工程完工后合理的時(shí)間內(nèi)甲方有權(quán)委托大連優(yōu)普環(huán)境檢測(cè)有限公司進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，若不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。甲方簽字：乙方簽字：2019年月日