經(jīng)濟適用房工程施工組織設計方案

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1、經(jīng)濟適用房工程施工組織設計一、工程概況某軍區(qū)第三房地產分局計劃在某市大八叉巷32號營區(qū)（八叉巷小學東側路邊）新建01幢經(jīng)濟適用房，為五層框架結構房屋，建筑面積3212.38m2，由某軍區(qū)建筑設計院設計。(一)建筑、結構概況1、建筑形式建筑平面尺寸42.6×12.3m，沿大八叉巷北側東西向布置，一層為商業(yè)用房、層高3.8m，二層為辦公室、層高3.3m，3～5層為住宅、層高2.9m，屋面主要為閣樓坡屋頂（躍層）、部分為平臺（女兒墻）。工程相當于兩個單元，設兩座鋼筋砼樓梯，底層商業(yè)用房與二層辦公用房設內樓梯

2、，五層至閣樓設內樓梯，南北設外挑式陽臺。一層地面標高為±0.00相當于絕對標高10.480，室內外高差0.10m。屋面平臺標高15.80M，坡屋頂屋脊標高19.425M、20.15M。2、結構設計工程為框架結構丙類建筑，建筑抗震設防烈度七度，框架抗震等級三級，建筑安全等級二級，結構使用合理年限50年。工程框架主體基礎采用預制管樁、柱下獨立承臺基礎、基礎梁。樁基采用φ400預應力管樁，樁長30m，總樁數(shù)93根，樁頂標高-1.85M；承臺、基礎梁底標高-1.90M。主體結構為框架結構，現(xiàn)澆框架柱、梁、板、

3、陽臺。119工程所用砼等級：墊層C10，基礎、三層以下結構為C30，三層以上結構為C25?？蚣芴畛鋲Γ骸?.000以下墻體為M7.5水泥砂漿、粘土多孔磚砌筑；±0.000以上外墻為M5.0混合砂漿、粘土多孔磚砌筑。3、建筑裝修3.1.門窗：主要為防盜門、三夾板門；窗主要為鋁合金窗。3.2.樓地面：廚房、衛(wèi)生間防滑地磚地面，樓梯間地磚地面，其它房間為水泥砂漿樓地面；廚房、衛(wèi)生間地面比其它房間低30。3.3.內粉：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它房間混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。3.4.平頂：混合砂漿粉刷，

4、公共部分刷乳膠漆。3.5.外裝修：外墻面采用RE復合保溫砂漿打底，水泥砂漿、刷高級外墻涂料，面磚飾面。3.6.屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼斜坡屋面、25厚擠塑板保溫、水泥瓦。平臺為采用25厚擠塑板保溫、高分子卷材防水層，40厚C20細石砼整澆層內配φ4@150鋼筋網(wǎng)剛性屋面。3.7.油漆：木門刷調和漆；預埋木磚水柏油防腐。4、水電安裝本工程水電安裝包括生活給排水系統(tǒng)、電氣照明及防雷接地系統(tǒng)等。(二)施工現(xiàn)場條件1、施工現(xiàn)場三通一平已具備，具備施工條件。2、施工用水電由業(yè)主接至現(xiàn)場。3、工程地質情況見業(yè)主提供工程地

5、質勘察報告。119基礎施工采取明排水能滿足施工要求。4、某地區(qū)屬“季風北亞熱帶氣候型”氣候溫暖。4.1.年平均氣溫15.4℃，一月份最低氣溫-12℃，七月份最高氣溫為40.9℃，低溫期間1—2月份，月平均氣溫2℃，高溫季度7—8月，月平均氣溫28.1℃。4.2.年最大降雨量1601.01mm，日最大降雨量262.5mm，年平均降雨量1074.1mm,雨日46天，雨季集中在七、八、九三個月，降雨量總和占全年的20—50%。4.3.年最大積雪深度140mm，最大凍結深度90mm，年平均相對濕度76%，平均

6、霧10.5天，最多雷暴日數(shù)37日，暴雨活動時間3月—7月，年最大風速16.2m/s，其中1989年8月13日最大風速31m/s。主要風向夏天為東，東南風，冬天為東北風、西北風；基本風壓W。=0.385KN/m2。(三)招標要求1、本工程實行土建、水電安裝總承包。2、本工程招標工期為210天，投標工期為198天。3、本工程招標要求質量標準為某軍區(qū)優(yōu)良工程，以最終評定為準，并采取監(jiān)理管理監(jiān)督制度。119二、工程施工總目標1、工程質量目標工程質量目標為確保某軍區(qū)優(yōu)良工程。本工程質量管理按國際標準《ISO-9

7、001-2000質量保證體系》實行工程質量管理。我公司為ISO-9001-2000國際標準認證通過單位，已建立健全質量保證體系，經(jīng)多年來的有效運行，已達到強化質量過程控制，本工程施工管理將采用我公司認證通過ISO-9001-2000國際標準進行全過程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項目經(jīng)理到施工人組全面復蓋的質量管理網(wǎng)絡。施工全過程對施工投入、施工過程及產品全面有效控制以達到質量標準。為了實現(xiàn)質量管理的目標，根據(jù)評定標準的要求，將有關指標分解以指導施工實踐中質量控制，以分項工程保分部工程，

8、以分部工程保單位工程，一次性驗收達標成優(yōu)。分部工程確?；A(樁基)、主體、屋面防水、門窗、裝飾達到優(yōu)質標準，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結構裂縫等質量通病。單位工程做到規(guī)定的技術資料齊全、標準、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復查。工程總的觀感得分率達到95分以上。1192、工期目標招標要求工期210天，預計2005年4月18日開工。本工程投標工期198天，暫按2005年4月18日開工，2005年11月1日竣工。期間經(jīng)歷雨季、夏