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《某地塊改造項目“無滲漏工程”監(jiān)理控制要則》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、***路****號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司***路***號地塊改造項目“無滲漏工程”監(jiān)理控制要則******工程咨詢有限公司2005年1月10日***路****號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司內(nèi)容一、精心策劃，加強過程控制二、有效落實各項技術(shù)措施1、地下室滲漏的主要預(yù)控措施2、外墻滲漏的主要預(yù)控措施3、樓地面滲漏的主要預(yù)控措施4、屋面滲漏的主要預(yù)控措施5、管道安裝滲漏的主要預(yù)控措施三、監(jiān)理控制點明細表******工程咨詢有限公司***路***號地塊改造項目監(jiān)理組編制人：批準(zhǔn)人：日期：2005年1月10日***路***
2、*號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司***路***號地塊改造項目“無滲漏工程”監(jiān)理控制要則為了不斷推進住宅建設(shè)質(zhì)量整體水平，滿足房產(chǎn)市場消費需求。***市住宅發(fā)展局提出在本市住宅建設(shè)工程中開展創(chuàng)建“無滲漏”活動，具有十分重要的意義；也是提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的良好機會。為使“***路***號地塊改造項目”達到“無滲漏”工程的要求，******工程咨詢有限公司在本工程的監(jiān)理實施過程中，制訂“無滲漏”控制措施如下：一、精心策劃，加強過程控制為做好該項目的施工監(jiān)理工作，嚴(yán)格按我公司制定的質(zhì)量管理體系運行，由項目監(jiān)理部編制創(chuàng)建“無滲漏”工程監(jiān)理工作計劃，
3、并著重做好以下工作：1.由業(yè)主、施工、設(shè)計和監(jiān)理各方組成“無滲漏”建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組，有計劃、有步驟地開展“無滲漏”工程的施工質(zhì)量工作，建立協(xié)調(diào)會議制度。2.根據(jù)設(shè)計和施工規(guī)范要求，針對施工中常見的容易產(chǎn)生滲漏的質(zhì)量通病，專門編制防滲漏的預(yù)控措施，并同時要求施工單位制訂創(chuàng)建“無滲漏”工程的技術(shù)措施，報監(jiān)理審核后執(zhí)行。3.監(jiān)理根據(jù)防滲漏預(yù)控措施要求，編制“無滲漏”***路****號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司工程施工的監(jiān)理控制明細表，并按控制點跟蹤檢查，建立質(zhì)量記錄。每一部位、每一施工工序質(zhì)量，經(jīng)檢查達到質(zhì)量規(guī)定要求后，方能允許施工單位進入
4、下道工序的施工。4.收集、分析、整理有關(guān)工程滲漏質(zhì)量通病的信息，并反饋給業(yè)主或施工單位，為協(xié)同落實“無滲漏”措施提供科學(xué)依據(jù)。一、有效落實各項技術(shù)措施1.地下室滲漏的主要預(yù)控措施：在地下室的施工過程中，首先加強工序檢查驗收；砼配合比設(shè)計應(yīng)盡量減小水灰比；砼拌和料中摻加性能較好的外摻劑并按規(guī)定控制用量；選用符合規(guī)范要求的骨料，控制拌和時間；砼澆搗過程中控制布料間歇時間，減少施工中的裂縫出現(xiàn)；砼振搗密實，不能漏振；加強砼早期養(yǎng)護時間，地下室外墻增加防水層。具體監(jiān)控以下幾個部位：（1）地下室基坑積水應(yīng)督促施工單位有專人負(fù)責(zé)及時排水，特別是在砼澆搗養(yǎng)護期內(nèi)，基坑
5、不能有積水；地下水不能滲入砼內(nèi)，基坑在做墊層前，四周應(yīng)設(shè)明溝，中間縱橫方向每6米應(yīng)設(shè)盲溝，使基坑排水通暢，以防止坑內(nèi)積水。（2）地下室承臺的鋼筋支架，必須擱置在砼保護層墊塊上，或在支架上設(shè)置止水片。（3）***路****號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司地下室外墻施工縫處設(shè)置鋼板止水片，鋼板止水片必須電焊滿焊連接；施工縫表面鑿除浮漿或浮石，并不得留有木屑等雜物；澆搗砼前，對原砼表面隔天澆水濕潤，并不得有積水；砼接縫處，應(yīng)采用同標(biāo)號砂漿或減去25%粗骨料的砼進行接漿；砼接縫外側(cè)應(yīng)增設(shè)防水層處理，高度不小于上、下各30cm。（1）地下室砼墻體預(yù)
6、埋的管道套管、模板固定螺栓在墻內(nèi)均應(yīng)設(shè)置鋼板止水片；套管留洞處的下口，砼不易澆搗，應(yīng)注意砼澆搗密實性。套管較大時，在套管底板設(shè)置砼澆搗過程流動振搗情況觀察孔。外墻模板穿墻螺桿周邊鑿除呈凹狀，用電焊割除鋼筋，用1：2水泥防水砂漿填嵌密實，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后，方可進行粉刷。（2）地下室外墻防水層控制：外墻防水材料采用冷施工涂抹層時，選用合理的膠結(jié)材料；選用有資質(zhì)的施工隊伍；并在施工前對進場施工操作人員的專業(yè)證書進行審查。在施工過程中，對原砼表面的浮漿等應(yīng)清除干凈，在陰角處做好不少于2cm圓角或八字角；在施工接縫處，增設(shè)一道不少于上下各30cm的防水層；做好各道
7、工序的檢查驗收工作。檢查涂膜厚度和涂刷次數(shù)是否達到設(shè)計要求。2.外墻面滲漏的主要預(yù)控措施據(jù)資料統(tǒng)計，建筑外墻的滲漏占總滲漏現(xiàn)象的一半左右。隨著室內(nèi)裝潢檔次的日益提高，外墻滲漏所造成的損失及后果也不斷加劇，而且由于滲漏水的存在，易使結(jié)構(gòu)、粉刷層遭到損壞，形成墻體開裂，給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性帶來了無窮的隱患。為此，外墻面滲漏在整個施工中，對每一個環(huán)節(jié)都必須十分重視。具體監(jiān)控部位如下：砌筑工程：***路****號地塊改造項目*********工程咨詢有限公司（1）對砌體材料進行檢驗和挑選，多孔磚的外觀質(zhì)量和強度等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求，不得將有裂縫的次磚用于外墻。（2）外
8、墻砌筑砂漿實行計量、過磅、隨拌隨用，最長待用砂漿不得超過3小時，砌筑用磚應(yīng)隔夜?jié)?/p>
