《廠區(qū)搬遷新建項(xiàng)目可研報(bào)告》

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1、★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★word格式可編輯★目錄第一章總論………………………………………………………………第3頁(yè)第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性…………………………………第7頁(yè)第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析……………………………………………………第14頁(yè)第四章經(jīng)營(yíng)模式分析……………………………………………………第27頁(yè)第五章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件……………………………………………第31頁(yè)第六章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案………………………………………第34頁(yè)第七章項(xiàng)目環(huán)境影響分析………………………………………………第41頁(yè)第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)

2、度安排及投資計(jì)劃…………………………………第46頁(yè)第九章招投標(biāo)方案………………………………………………………第48頁(yè)第十章投資估算及財(cái)務(wù)測(cè)算……………………………………………第48頁(yè)第十一章社會(huì)效益評(píng)價(jià)…………………………………………………第55頁(yè)第十二章結(jié)論與建議……………………………………………………第56頁(yè)★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★word格式可編輯★第一章總論一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：搬遷新建（三）項(xiàng)目業(yè)主單位：（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（五）項(xiàng)目建設(shè)期限：個(gè)月（六）項(xiàng)目擬建地址：重慶（七）項(xiàng)

3、目建設(shè)內(nèi)容：1、加工、生產(chǎn)用房建設(shè)工程2、產(chǎn)品展銷(xiāo)中心建設(shè)工程3、原材料及產(chǎn)成品庫(kù)房建設(shè)工程4、研發(fā)中心建設(shè)工程★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★word格式可編輯★5、綜合辦公用房建設(shè)工程6、技術(shù)培訓(xùn)中心建設(shè)工程7、員工宿舍樓建設(shè)工程8、后勤服務(wù)中心建設(shè)工程9、廠區(qū)道路建設(shè)工程10、廠區(qū)環(huán)境綠化建設(shè)工程11、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程（八）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：1、本項(xiàng)目共計(jì)總占地面積m2（折50畝）：廠區(qū)道路占地面積m2，（折畝），凈地面積m2（折畝）。凈地面積m2，其中：房屋建筑占地面積m2，建筑系數(shù)環(huán)境綠化占地面積m2。綠化率%。2、

4、本項(xiàng)目房屋總建筑面積m2。容積率。（九）項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目建設(shè)需投資萬(wàn)元人民幣。二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介本項(xiàng)目業(yè)主是重慶******備廠簡(jiǎn)介。三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)四、可研報(bào)告研究范圍本可行性研究報(bào)告研究的范圍是：★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★word格式可編輯★（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。（二）項(xiàng)目市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)。（三）建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及工程設(shè)備、工藝方案。（四）項(xiàng)目選址及建設(shè)條件。（五）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。（六）項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案。（七）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。（八）項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)。（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。（十）研究結(jié)論與建議

5、。五、簡(jiǎn)要結(jié)論因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是十分必要的。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目所在地北碚區(qū)位于重慶都市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)圈的北部，是重慶都市區(qū)的西北門(mén)戶(hù)，是都是區(qū)輻射渝西、川北地區(qū)的橋頭堡。是著名的風(fēng)景名勝區(qū)、全國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū)、西部第一個(gè)國(guó)家級(jí)園林城區(qū)、國(guó)家級(jí)園林綠化先進(jìn)城區(qū)、國(guó)家環(huán)保模范城區(qū)、全國(guó)綠化模范城市，曾榮獲中國(guó)最佳人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，迪拜國(guó)際改善人居環(huán)境良好范例獎(jiǎng)，是重慶主城區(qū)中最適宜居住的地區(qū)。全區(qū)幅員面積755平方公里，★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★word格式可編輯★目前區(qū)轄天生街道、朝陽(yáng)街道、龍鳳

6、橋街道、北溫泉街道、東陽(yáng)街道、歇馬鎮(zhèn)、金刀峽鎮(zhèn)、三圣鎮(zhèn)、施家梁鎮(zhèn)、童家溪鎮(zhèn)、蔡家崗鎮(zhèn)、柳蔭鎮(zhèn)、澄江鎮(zhèn)、靜觀鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、水土鎮(zhèn)、天府鎮(zhèn)共五個(gè)街道，十二個(gè)鎮(zhèn)。東接渝北區(qū)，南連接沙坪壩區(qū)，西界璧山縣，北鄰合川市。（一）地域區(qū)位優(yōu)越北碚區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，物流方便快捷，科教事業(yè)發(fā)達(dá)，人力資源豐富，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，產(chǎn)業(yè)配套完備。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速，投資潛力廣闊。北碚距離主城核心區(qū)24公里，距離江北機(jī)場(chǎng)26公里。境內(nèi)有1條黃金水道——嘉陵江縱貫?zāi)媳保?條運(yùn)輸動(dòng)脈——湘渝、遂渝鐵路貫穿東西，3條快速干道——國(guó)道110線(xiàn)、渝武高速公路、外環(huán)高速公路穿越全境，還

7、有即將建成的中環(huán)線(xiàn)、輕軌6號(hào)線(xiàn)共同形成水陸、空立體交通優(yōu)勢(shì)。北碚是重慶著名的歷史文化區(qū)，轄區(qū)內(nèi)擁有西南大學(xué)等三所高等院校，四所市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，67家科研機(jī)構(gòu)，近萬(wàn)名科研人員，為北碚經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供智力支持和人才保障。北碚是工業(yè)主導(dǎo)區(qū)，具有完整的工業(yè)門(mén)類(lèi)體系，是全國(guó)三大儀器儀表生產(chǎn)基地之一和全國(guó)五大玻璃品生產(chǎn)基地之一。工業(yè)存量資產(chǎn)達(dá)150億元，規(guī)模以上企業(yè)166家，形成儀器儀表、機(jī)械制造、生物醫(yī)藥、資源加工為特色的工業(yè)體系，許多產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)，遠(yuǎn)銷(xiāo)海內(nèi)外120多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。重慶同興工業(yè)園區(qū)是重慶首批16個(gè)特色工業(yè)園區(qū)之一，重慶同興工

8、業(yè)園區(qū)蔡家組團(tuán)重慶市經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)，蔡家組團(tuán)地處重慶市的上風(fēng)上水地段，是重慶主城核心區(qū)拓展發(fā)展空間的最佳選擇，與被北新區(qū)僅一江之隔，被黃奇帆副市長(zhǎng)譽(yù)為“可以與上海的徐家匯和黃浦江對(duì)面的閔行區(qū)媲美”的“重慶最好的西裝面料”，是