轉(zhuǎn)租合同(為轉(zhuǎn)租人設(shè)計)

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1、房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）公司注冊地址：法定代表人：授權(quán)簽約代表：承租方：（以下簡稱乙方）公司注冊地址：法定代表人：授權(quán)簽約代表：總則甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的位于號部分場地出租給乙方經(jīng)營的事宜，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，本著自愿、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，立約簽署本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵照執(zhí)行：第一條租賃房屋甲方出租、乙方承租的房屋的地址：，二樓租賃房屋使用面積_207平方米。第二條租賃用途租賃房屋用途僅限于用途，而不作任何其他

2、用途。且租賃房屋不得經(jīng)營孕嬰童用品等相關(guān)產(chǎn)品的零售及批發(fā)。第三條租賃期限本合同租賃期限為，從2013年月日起至201年月日屆滿。在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。第四條租賃費用、押金、其他各項費用及支付方式1租賃費用：1.1本合同所述租賃費用僅包括租金及物業(yè)費；二樓租賃使用面積平米，月租金為：￥元/平米，年租金：￥元/年1.1在租賃期限內(nèi)，乙方每三個月支付一次租賃費用。乙方于每次租金到期前的自然月內(nèi)15日前支付下一租賃期的費用。乙方不得以任何理由扣減和抵消租賃費用。2首期租賃費用：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月的首期租

3、賃費用給甲方，即：人民幣￥元。首期租賃費用的計算期為_2013年月_日至20年月日。3押金：4.1在簽署本合同之日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于三個月租賃費用的押金，作為乙方忠實履行本合同各項條款的押金。押金總額為人民幣元。4.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分押金抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失以及應(yīng)支付給甲方違約金。押金不足以抵償?shù)牟糠郑梢曳窖a足。甲方扣除押金后，乙方須在接到通知后七天內(nèi)將押金補足到上述（4.1）款約定的數(shù)額。4.3在承租期內(nèi)任何時候、任何情況下，乙方均不得向甲方主張或擅自以押金折抵乙方應(yīng)付

4、租賃費用及其他應(yīng)付費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將退回押金的請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定他項權(quán)利。4.4當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方歸還甲方租賃房屋十四個工作日后將押金(不包括利息)本金退還給乙方。5稅費、登記費：甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生與租賃房屋有關(guān)的稅費、合同印花稅、登記費及其他有關(guān)費用。6付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)將有關(guān)租賃費用及支付的其它款項按時以人民幣匯款或現(xiàn)金形式付至甲方指定的銀行及帳戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及帳戶，但應(yīng)提前通知乙方。7

5、其他費用：7.1乙方承擔(dān)所有與租賃房屋有關(guān)的電費、水費、電話租線費、專線通訊線費、占線費、電話費、空調(diào)費及其它有關(guān)的費用，并直接支付給物業(yè)相關(guān)部門。第一條房屋的交付與接收1甲方已經(jīng)對租賃房屋及其周邊環(huán)境對乙方進行了解釋，乙方已經(jīng)對租賃房屋的現(xiàn)狀有了充分的了解。乙方同意按照房屋的現(xiàn)狀來接收房屋，并對房屋狀況無權(quán)再提出異議。2甲方應(yīng)于20年月日前將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方簽署房屋交接清單（附件二）。但乙方在沒有全額支付首期租賃費用和押金前，甲方有權(quán)拒絕交付租賃房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。1乙方不得拒絕接收房屋。乙方拒絕接收房屋

6、的，從本合同約定的房屋交付日期起，乙方即應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的租賃費用和其他費用。乙方超過約定日期30日拒絕接受房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收取從約定房屋交付日至合同解除日的租賃費用和其他費用，并不退還押金。第一條承諾與權(quán)利（一）甲方的承諾與權(quán)利1承諾：1.1甲方承諾依法有權(quán)出租租賃房屋。1.2甲方是依法成立合法存在的有限責(zé)任公司。1.3甲方同意對合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院裁決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可，不向甲方及乙方以外任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問等相關(guān)人員不在此限。2權(quán)利：2.1甲方享有收取租賃費用及其他費用的權(quán)利

7、。2.2甲方享有對租賃房屋、設(shè)備、系統(tǒng)的檢查權(quán)。2.3甲方或其授權(quán)人有權(quán)派工作人員出于對租賃房屋進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃房屋，但甲方應(yīng)事先提前1天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，甲方或其授權(quán)人可以立刻進入租賃房屋內(nèi)處理事件而無需乙方同意。2.4甲方保留在合同期屆滿前6個月起，對租賃房屋的重新發(fā)展、拆卸、包括單位拆卸或其它任何部分的權(quán)利。在上述任何一種情況，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應(yīng)向乙方返還押金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租賃費用。2.5在本合同期限終止前6

8、個月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方前提下，可隨時進入乙方租賃房屋視察。2.6如甲方為租賃房屋之產(chǎn)權(quán)人，甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將租賃房屋或其任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。2.7如甲方為租賃房屋之產(chǎn)權(quán)人，甲方有權(quán)將租賃房屋