重慶復(fù)地上城開盤策劃

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1、復(fù)地上城開盤策劃客層氣質(zhì)分析：根據(jù)“復(fù)地上城”自身特征，將目標(biāo)消費(fèi)群體鎖定主城區(qū)（包括渝中區(qū)、渝北區(qū)、江北區(qū)及周邊區(qū)縣的中產(chǎn)階級(jí)和城市白領(lǐng)階層等）的首次置業(yè)者或二次置業(yè)者，這群人身上有這樣一些特質(zhì)：他們屬于比較理性消費(fèi)群體，在強(qiáng)調(diào)實(shí)實(shí)在在消費(fèi)的同時(shí)，對(duì)生活情調(diào)、生活品質(zhì)方面仍存在著非常高的期望他們追求生活的品質(zhì)享受，關(guān)注居住的舒適度和家庭的美滿和諧；擁有較強(qiáng)的消費(fèi)能力，屬于社會(huì)中產(chǎn)階級(jí)和城市白領(lǐng)階層他們是新生代力量，有較高的文化素質(zhì)，是城市中活躍的族群，擁有新價(jià)值觀，有一定的事業(yè)基礎(chǔ)或事業(yè)呈上升階段活動(dòng)時(shí)間：5月活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售中心活動(dòng)人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。擬邀政府貴

2、賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、北部新區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等特邀嘉賓：重慶市優(yōu)秀貧困大學(xué)生擬邀媒體：重慶電視臺(tái)、重慶晨報(bào)、重慶晚報(bào)、重慶商報(bào)、重慶廣播電臺(tái)及上海部分媒體活動(dòng)目的：對(duì)外傳達(dá)復(fù)地上城開盤典禮的信息，通過(guò)強(qiáng)勢(shì)宣傳，迅速提升企業(yè)的知名度，體現(xiàn)其美好前景促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立復(fù)地積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系?；顒?dòng)主題：智者，自會(huì)高瞻遠(yuǎn)矚；上城，盡顯品質(zhì)生活！在本案中，“上城”定位解釋如下：（1）?生態(tài)的、和諧的：小區(qū)內(nèi)外景觀優(yōu)美，野趣橫生，具有情趣，給人以各種不同的美的享受，注重小區(qū)內(nèi)外園林的營(yíng)造，尊重自然，在保留小區(qū)原有植物的基礎(chǔ)上，因地制

3、宜的配搭種植各類植物，全力體現(xiàn)自然生態(tài)之美，景觀與建筑的交融式設(shè)計(jì)，互融互生，為住戶創(chuàng)造景致天然的居住環(huán)境（2）情趣的、人文的（文化品味）：上城提倡的是高品質(zhì)、高品味，巧妙的將人文文化融入小區(qū)規(guī)劃與景觀小品上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫中，萬(wàn)千美感，只可意會(huì)，妙不可言。?小區(qū)鄰里關(guān)系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)發(fā)展，能給人身心方面雙重享受，是一個(gè)生活繽紛、充滿生機(jī)、夢(mèng)想與追求的地方為什么上城是國(guó)際人本主義社區(qū)呢，原因就在于：1、超大規(guī)模，79萬(wàn)平方的占地規(guī)模，，完善的生活配套，極具人氣，生活氣氛濃郁，是重慶最低密度的高層社區(qū)2、?人性化規(guī)劃設(shè)計(jì)：露臺(tái)互錯(cuò)的空中

4、庭院設(shè)計(jì)、低層全架空的“泛會(huì)所”設(shè)計(jì)、電梯廳皆采用了自然采光的全明廳設(shè)計(jì)以及平均一梯2.6戶的高配置等一舉創(chuàng)下了重慶高層物業(yè)的至高品質(zhì)。3、?提倡健康休閑的生活模式，無(wú)所不在的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，文化小品，充滿生機(jī)的高雅文化社區(qū)這一主題既符合“城市向北，生活向上”的口號(hào)，又能很好地反映出我們所推的是高層社區(qū)，這在以別墅和花園洋房為主導(dǎo)的北部新區(qū)來(lái)說(shuō)是別具一格的。?現(xiàn)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及

5、左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處：來(lái)賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)：即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)：可放在復(fù)地上城客戶服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。來(lái)賓休息區(qū)：可放在復(fù)地上城客戶服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)。創(chuàng)意表現(xiàn)一：鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。創(chuàng)意表現(xiàn)二：揭幕啟動(dòng)儀式：由嘉賓揭幕復(fù)地上城的LOGO儀式。在儀式進(jìn)行同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)，為項(xiàng)目開盤剪彩，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉

6、慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣拱門和熱氣球，借以營(yíng)造項(xiàng)目熱烈的開盤氣氛?；顒?dòng)形式本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注復(fù)地上城的開盤，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！核心活動(dòng)策略建議：于項(xiàng)目開盤當(dāng)日，確定首位在現(xiàn)場(chǎng)與本案簽約的客戶（屆時(shí)請(qǐng)重慶各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督產(chǎn)生），復(fù)地地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購(gòu)買物業(yè)在復(fù)地上城實(shí)際所在的樓層數(shù)×10萬(wàn)（由公司酌情考慮），作為獎(jiǎng)金，用于獎(jiǎng)勵(lì)本年度重慶市優(yōu)秀貧困大學(xué)生。并且進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)獎(jiǎng)金。此項(xiàng)策略目的在

7、于引起社會(huì)公眾和重慶各大媒體對(duì)本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會(huì)輿論與媒體的力量為本案的開盤營(yíng)銷造勢(shì)，提高復(fù)地上城的知名度和開發(fā)商的社會(huì)形象及美譽(yù)度。實(shí)現(xiàn)本次開盤活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益與的最大化。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會(huì)，借此將“復(fù)地上城向優(yōu)秀貧困大學(xué)生頒發(fā)獎(jiǎng)金”之新聞信息向社會(huì)、媒體公布。內(nèi)容表現(xiàn)一：樂(lè)隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的管弦樂(lè)隊(duì)，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂(lè)的