上海住房公積金提取條件

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1、關(guān)于住房公積金提取條件的規(guī)定住房公積金的提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)住房公積金的價(jià)值，發(fā)揮其作用的行為。對(duì)提取住房公積金的條件作以下規(guī)定。（1）購(gòu)買(mǎi)。是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、自住的公有住房、私產(chǎn)房等；　二、辦理提取的程序　?。ㄒ唬┓彩欠咸崛l件的職工，首先應(yīng)當(dāng)向單位提出提取申請(qǐng)，由單位對(duì)職工是否符合提取條件進(jìn)行初審?！　。ǘ﹩挝缓藢?shí)并出具證明。單位進(jìn)行核實(shí)的內(nèi)容，包括是否是職工本人、住房公積金的存儲(chǔ)余額是

2、否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容。單位核實(shí)正確后應(yīng)當(dāng)及時(shí)給職工出具提取證明?！　。ㄈ┞毠は蜃》抠Y金管理中心提出申請(qǐng)。職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)向住房資金管理中心提出提取申請(qǐng)，同時(shí)提供有關(guān)證明文件?！　?、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議，包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同、公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)等；建造、翻建自住住房的，　5、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等；（四）住房資金管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請(qǐng)人。如果申請(qǐng)人提供的文件不全，允許申請(qǐng)補(bǔ)齊；申請(qǐng)條件具備，情況正確，身份屬實(shí)的，作出準(zhǔn)予提取的決定

3、，并通知申請(qǐng)人到銀行支付手續(xù)；不具備條件，作出不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人?！　。ㄎ澹┦芡秀y行辦理支付手續(xù)。住房公積金管理中心準(zhǔn)予提取住房公積金的職工，可以持有準(zhǔn)予提取決定以及存儲(chǔ)余額證明文件到銀行辦理支付手續(xù)?！　。┞毠べ?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，必須在一年內(nèi)提出支取申請(qǐng)，逾期不再辦理。具體的申請(qǐng)和咨詢網(wǎng)址：http://www.nbhuangwei.com龍巖市住房公積金貸款辦法(一)個(gè)人住房公積金貸款是指職工在本區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)的貸款。住房公積金管理中心（以下

4、簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）發(fā)放住房公積貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。貸款擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)并用以上三種擔(dān)保方式。借款人不能按期償還貸款本息的，委托人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。第三條??借貸雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房改政策和銀行的有關(guān)規(guī)章制度，并在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同。銀行房貸部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人）接受住房公積金管理部門(mén)的委托，辦理住房公積金貸款及相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)發(fā)放和回收住房公積金貸款。第四條??本辦法適用于在委托人處繳交住房公積金的干部職工申請(qǐng)的住房公積金貸款

5、。第二章??貸款對(duì)象和條件第五條借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力并有正常繳交住房公積金的干部職工。第六條借款人必須同時(shí)具備下列條件：一、有合法的身份；二、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的合同、協(xié)議及住房公積管理部門(mén)要求提供的其他證明文件；四、有保證用于支付所購(gòu)（建造、翻建、大修）住房30%以上的首付款；五、有住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、正常繳交住房公積金的自然人作保證人；六、有按規(guī)定正常繳交住房公積金一年以

6、上；七、借款人必須是自住住房的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；八、借款期內(nèi)、借款人及其共有產(chǎn)權(quán)人的住房公積金不得支取，但可以用于一次性還清該筆住房公積金貸款。第三章??貸款程序第七條??借款人到市住房公積金管理中心及各縣（市、區(qū)）管理部或委托銀行領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)表》一式二份，并同時(shí)向其提供下列資料：一、身份證件（居民身份或戶口本）、婚姻狀況證明；二、所在單位出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；三、合法的購(gòu)（建造、翻建、大修）住房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、保證人出具的同意提供保證的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；五、借款人用

7、于購(gòu)買(mǎi)（建造、翻建、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；六、住房公積金管理部門(mén)規(guī)定的其他文件和資料。第八條??委托人應(yīng)對(duì)借款人提交的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和貸款的可行性進(jìn)行審核。委托人在收到上述全部文件、資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)向借款人作出是否貸款的答復(fù)。第九條??委托人同意借款人的借款申請(qǐng)后，由貸款人與借款人簽訂借款合同和抵押（質(zhì)押）合同或保證合同及相關(guān)手續(xù)。第十條??經(jīng)委托人同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定的用款計(jì)劃和用途按下列方式劃款：一、直接劃款。按照借款合同約定，將款項(xiàng)直接劃入借款人在貸款

8、行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)。二、專(zhuān)項(xiàng)劃款。按照借款合同約定，將款項(xiàng)直接劃入售房人，或其他有關(guān)單位在貸款行開(kāi)立的存款帳戶內(nèi)。委托人可根據(jù)借款的具體種類(lèi)、金額、用途及借款人的信用程度，采取其中一種劃款方式。第四章??貸款額度、期限和利率第十一條??貸款額度最高為所購(gòu)（建造、翻建、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70%。市本級(jí)，新羅區(qū)最高不超過(guò)1