【北京】房企項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化及施工圖審控要點(diǎn)培訓(xùn)-中房商學(xué)院

《【北京】房企項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化及施工圖審控要點(diǎn)培訓(xùn)-中房商學(xué)院》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、【北京】房企項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化及施工圖審控要點(diǎn)培訓(xùn)（5月17-18日）房地產(chǎn)培訓(xùn)：房企項(xiàng)目結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化及施工圖審控要點(diǎn)培訓(xùn)【課程背景】利潤(rùn)=價(jià)格-成本，過(guò)去十年價(jià)格高低決定利潤(rùn)，未來(lái)十年，價(jià)格取決于市場(chǎng)，而企業(yè)省下來(lái)的都是利潤(rùn)，一個(gè)結(jié)構(gòu)專(zhuān)家的好點(diǎn)子，能讓您為企業(yè)省去上千萬(wàn)的成本。方案設(shè)計(jì)對(duì)項(xiàng)目的溢價(jià)，您是否意識(shí)到施工圖設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)思想向產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)過(guò)渡的關(guān)鍵步驟，而其中的結(jié)構(gòu)又是影響安全、質(zhì)量以及成本的最核心要素。若結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理、施工圖設(shè)計(jì)管理和審查不到位的話，建筑設(shè)計(jì)方案就會(huì)打折扣，并且會(huì)增加大量的額外成本，又會(huì)影響項(xiàng)目的工期進(jìn)展、質(zhì)量甚至是安全問(wèn)題。所以，開(kāi)發(fā)企業(yè)最需要關(guān)注的是，對(duì)結(jié)

2、構(gòu)優(yōu)化、施工圖設(shè)計(jì)的管理和審查。兩天的學(xué)習(xí)，將帶給您結(jié)構(gòu)專(zhuān)家的經(jīng)驗(yàn)和技巧，教您速成的招數(shù)，并能帶回企業(yè)一套結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖審查的管理辦法和工作要點(diǎn)?！菊n程對(duì)象】房地產(chǎn)公司總經(jīng)理、設(shè)計(jì)副總、總建筑師、總工程師、設(shè)計(jì)部及工程部負(fù)責(zé)人【講師簡(jiǎn)介】劉老師：中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高級(jí)顧問(wèn)；14年國(guó)有大型甲級(jí)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)及技術(shù)管理經(jīng)歷，歷任專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人、主任工、結(jié)構(gòu)副總工程師，國(guó)家級(jí)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化專(zhuān)家。國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，北京市評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)鞂?zhuān)家；曾任金地、復(fù)地、中信、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)設(shè)計(jì)高管，為多家企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化咨詢(xún)服務(wù)。學(xué)術(shù)成就：《北京金地國(guó)際花園A區(qū)A座模型振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)研究》、《大跨高比大跨度鋼筋混凝

3、土樓面梁設(shè)計(jì)與試驗(yàn)》、《淺論大孔輕集料砌塊在填充墻中的應(yīng)用》、《磚混辦公樓改造加固設(shè)計(jì)》、《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)關(guān)系的探討》、《金地名京地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)綜述》、國(guó)家規(guī)范《建筑工程用切（擴(kuò)）底機(jī)械錨栓及后擴(kuò)底鉆頭》主編人。【課程大綱】第一部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及成本優(yōu)化管理解析（一）正確認(rèn)識(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化1、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的概念2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化起始階段及每個(gè)階段的工作內(nèi)容3、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的原因及必要性4、目前地產(chǎn)企業(yè)“結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的幾種方式5、結(jié)構(gòu)優(yōu)化需要怎樣的內(nèi)部配合（二）如何才能做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理1、做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理六大關(guān)鍵點(diǎn)（1）甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理人員的素質(zhì)（2）對(duì)乙方的要求（3）外部資源（4）合理的設(shè)計(jì)

4、周期（5）成本、工程等部門(mén)的配合支持（6）合同、制度、流程2、標(biāo)桿企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)分享案例：《某標(biāo)桿企業(yè)施工圖設(shè)計(jì)合同》《某標(biāo)桿企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)及構(gòu)造做法要求》《某標(biāo)桿企業(yè)施工圖階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理總結(jié)》《多家標(biāo)桿企業(yè)結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)分析》3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理技巧案例：《某私企設(shè)計(jì)院的考察與合作》《某市屬設(shè)計(jì)院的合作》《某項(xiàng)目施工圖結(jié)構(gòu)優(yōu)化的溝通》《某項(xiàng)目超限問(wèn)題的避免》（三）成本優(yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)1、確定合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2、選擇合理的設(shè)計(jì)荷載3、合理的結(jié)構(gòu)選型和結(jié)構(gòu)布置4、控制主要結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度等級(jí)5、場(chǎng)地標(biāo)高、地基承載力、地下水類(lèi)型、設(shè)防水位等主要地質(zhì)參數(shù)6、地基處理的解決方案、技術(shù)要求

5、7、基礎(chǔ)選型、基礎(chǔ)埋深8、樁基類(lèi)型、成樁方法、試樁要求、樁檢測(cè)9、地下室外墻、窗井、底板、有覆土頂板的設(shè)計(jì)及構(gòu)造10、墻、柱、梁等主要構(gòu)件的截面尺寸、配筋、構(gòu)造11、結(jié)構(gòu)整體計(jì)算程序中各項(xiàng)參數(shù)的選取四、質(zhì)量?jī)?yōu)化關(guān)注的重點(diǎn)1、框支梁、框支柱2、懸挑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)及構(gòu)造3、樓板的厚度、配筋及構(gòu)造4、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施5、線角、欄板、空調(diào)板的構(gòu)造6、滿(mǎn)足使用功能的結(jié)構(gòu)優(yōu)化案例：《某項(xiàng)目結(jié)構(gòu)布置優(yōu)化》《某項(xiàng)目高層下結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換布置》五、正確理解合理利用規(guī)范1、國(guó)家規(guī)范之間的差別案例：抗規(guī)與高規(guī)對(duì)于約束邊緣構(gòu)件設(shè)置的區(qū)別2、國(guó)家規(guī)范與地方標(biāo)準(zhǔn)之間的差別案例：抗規(guī)與北京市設(shè)計(jì)技術(shù)細(xì)則中對(duì)于多層剪力墻

6、結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)確定的差別3、新舊版規(guī)范之間的差別案例：施工后澆帶、沉降后澆帶封閉時(shí)間的改變4、規(guī)范條款的適用條件案例：上部結(jié)構(gòu)崁固與地下室頂板構(gòu)造及上下剛度之間的關(guān)系5、筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)技術(shù)措施規(guī)范條款的突破案例：北京某項(xiàng)目基礎(chǔ)埋深案例新舊高規(guī)/北京院結(jié)構(gòu)技術(shù)措施六、施工圖結(jié)構(gòu)優(yōu)化速成七大招數(shù)—實(shí)戰(zhàn)講解1、地下室外墻及人防臨空墻2、基礎(chǔ)底板及地梁3、地下車(chē)庫(kù)頂板（人防頂板和覆土頂板）4、剪力墻暗柱的縱筋及箍筋5、剪力墻墻體分布筋6、樓（屋）板配筋7、框架柱、框架梁、連梁、樓面梁、懸挑梁第二部分：施工圖審查要點(diǎn)解析一、施工圖審查的必要性1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理的需要2、目前設(shè)計(jì)市場(chǎng)現(xiàn)狀決定3、甲方

7、施工圖審查與施工圖外審的區(qū)別二、施工圖審查的保障體系1、建立施工圖審查制度2、甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理人員的素質(zhì)3、合理的施工圖審查周期4、外部資源5、施工單位、監(jiān)理單位參與三、施工圖審查的要點(diǎn)1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明2、軸號(hào)、軸距、尺寸、標(biāo)高3、基礎(chǔ)、底板圖4、地下室墻體配筋5、地下室、車(chē)庫(kù)頂板6、變配電室、消防水池（箱）7、樓板（懸挑板、屋面板、剖面）8、梁（框架梁、連梁、普通梁）9、暗柱、剪力墻10、框架柱、異形柱、框支柱11、樓梯、電梯12、煙風(fēng)道、管井、強(qiáng)弱電箱、消火栓四、施工圖審查