奧特萊斯區(qū)位優(yōu)勢(shì)介紹

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1、江油市金莎奧特萊斯情況說(shuō)明一、城市概況簡(jiǎn)介：（一）地理位置：四川省江油市位于四川盆地西北部，涪江上游，龍門山脈東南，距離綿陽(yáng)33公里，成都約130公里。市幅員面積2719平方千米。屬亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，年均日照總數(shù)1367小時(shí)，年均降雨量1100毫米，年均氣溫16.2℃。江油以平壩和丘陵地貌為主，江彰平原為境內(nèi)最大平原。江油市是國(guó)家重要的商品糧基地，能源基地，冶金基地，建材基地。江油市城市規(guī)模居四川前十（包括地級(jí)市）屬中等城市。1、行政區(qū)劃江油市轄4個(gè)街道、21個(gè)鎮(zhèn)、19個(gè)鄉(xiāng)：江油市區(qū)即由中壩、太平、三合和彰明4鎮(zhèn)構(gòu)成。2、環(huán)境位置江油市位于四

2、川盆地西北部，涪江上游，龍門山脈東南。距離綿陽(yáng)市40公里，成都160公里。市幅員面積2719平方千米。東鄰廣元市區(qū)和劍閣縣，南接梓潼市和綿陽(yáng)市游仙區(qū)、涪城區(qū)，西接安縣、北川縣，北連平武縣、青川縣。3、氣候處于屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年均日照總數(shù)1367小時(shí)，年均降雨量1100毫米，年均氣溫16.2攝氏度。4、地貌江油以平壩和丘陵的地貌為主。按地貌主要類型分，平壩占8.6%，丘陵占49.0%，山區(qū)占42.4%。市境內(nèi)地勢(shì)西北高、東南低，西北部系山地，東南部系丘陵和平壩。5、交通中國(guó)第一條電氣化鐵路寶成鐵路復(fù)線縱貫全境114km，境內(nèi)有大小火車站14

3、個(gè)。全天47趟寶成線旅客列車?？炕蛘邚慕驼臼及l(fā)，同時(shí)，江油也是成都鐵路局江油車務(wù)段和機(jī)車折返段所在地。成（成都市）綿（綿陽(yáng)）樂(lè)（樂(lè)山市）城際鐵路預(yù)計(jì)2014年11月完工，并確定北起點(diǎn)站為江油火車站。鐵路線路有:寶成線、成綿樂(lè)城際鐵路、西（安）成（都）客運(yùn)專線、九綿遂宜旅游鐵路。公路綿廣高速公路、綿九高速公路（在建）、梓（潼）江（油）快速通道（在建）、綿江快速景觀大道、中（壩）雁（門）公路、中（壩）武（都）公路、中（壩）貫（山）公路、省道302線萬(wàn)阿公路、九寨東環(huán)線等公路構(gòu)成江油公路主干網(wǎng)絡(luò)；驅(qū)車從成都方向過(guò)來(lái)，途經(jīng)成綿廣高速公路（江油貫山道口下

4、）及中貫連接線到達(dá)江油市區(qū)僅需1小時(shí)40分左右；從廣元方向過(guò)來(lái)，途經(jīng)綿廣高速公路（江油北道口下）及萬(wàn)阿公路到達(dá)江油市區(qū)僅需3個(gè)半小時(shí)左右。航空從江油至驅(qū)車至綿陽(yáng)南郊機(jī)場(chǎng)只需45分鐘即至，現(xiàn)已開(kāi)通上海、北京、廣州、鄭州等20余條全國(guó)大中主要城市航線。而綿陽(yáng)九嶺備降機(jī)場(chǎng)（位于江油市九嶺鎮(zhèn)）也已經(jīng)寫(xiě)入《成都德陽(yáng)綿陽(yáng)規(guī)劃合作框架協(xié)議》。（二）人口及整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平：1、人口2013年末，江油市公安戶籍人口88.87萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口60.69萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口28.18萬(wàn)人；男性人口45.29萬(wàn)人，女性人口43.58萬(wàn)人，男女性別比為103.9：100。

5、年末全市常住人口79.36萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率為51.01%，同比提高1.43個(gè)百分點(diǎn)。2、經(jīng)濟(jì)2013年江油市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)268.71億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng)11.8%。其中：第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值37.46億元，增長(zhǎng)4%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值135.02億元，增長(zhǎng)14.9%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值96.23億元，增長(zhǎng)9.5%。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率分別為4%、68.2%和27.8%，分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)0.4、8.1和3.3個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比為13.9:50.2:35.9。3、旅游截止2009年江油市擁有旅游景點(diǎn)方面有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)一個(gè)

6、，國(guó)家3A級(jí)景區(qū)2個(gè)，國(guó)家2A級(jí)景區(qū)2個(gè)并有國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)文物兩個(gè)（云巖寺飛天藏及老君山古硝洞遺址群）。有李白故里、紅軍紀(jì)念碑等省級(jí)文物保護(hù)單位。有白龍宮、佛爺洞、觀霧山、海燈武館、竇圌山等旅游勝地。二、項(xiàng)目概況介紹：江油市金莎奧特萊斯商貿(mào)有限公司是奧特萊斯商業(yè)投資（香港）有限公司與四川賢達(dá)投資有限公司在四川省江油市共同投資組建，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，“奧特萊斯”在現(xiàn)代零售商業(yè)中，專指由世界多個(gè)著名奢侈品牌組成的大型休閑體驗(yàn)式折扣購(gòu)物場(chǎng)所，即風(fēng)靡全球的“世界名牌折扣中心”。經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，已成為現(xiàn)代零售商業(yè)中的一種領(lǐng)先業(yè)態(tài)。它云集多個(gè)世界品牌，以

7、最優(yōu)惠的價(jià)格讓最廣泛的人群享受國(guó)際時(shí)尚的新生活。我們引進(jìn)奧特萊斯經(jīng)營(yíng)模式是因?yàn)樗哂小跋碜u(yù)世界的品牌，極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和舒適的購(gòu)物環(huán)境”等優(yōu)點(diǎn)。更適合我公司開(kāi)發(fā)商業(yè)所處地理環(huán)境位置。同時(shí)可吸引綿陽(yáng)、廣元及阿壩等地人群到江油休閑購(gòu)物，撬動(dòng)江油地產(chǎn)升值，提升江油商業(yè)環(huán)境，提升江油城市形象。奧特萊斯落戶江油的各項(xiàng)工作已正式實(shí)施，由四川賢達(dá)投資有限公司投資1.5億元，建設(shè)30000m2的歐式商業(yè)建筑經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及不少于300個(gè)停車位，打造一座集休閑購(gòu)物為一體的歐洲風(fēng)情街區(qū)。奧特萊斯（江油店）開(kāi)業(yè)后，將帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，開(kāi)業(yè)第一年年銷售額不低于1.5億

8、元人民幣；開(kāi)業(yè)第二年年銷售額不低于1.8億元人民幣；開(kāi)業(yè)第三年起年銷售額不低于2億元人民幣，年上繳稅金近1000萬(wàn)元。同時(shí)可解決社會(huì)就業(yè)