房貸松動重慶首套房貸利率重現(xiàn)8

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1、房貸松動重慶首套房貸利率重現(xiàn)8.5折優(yōu)惠2012年03月28日06:10重慶時報[微博]我要評論(0)字號：T

2、T轉(zhuǎn)播到騰訊微博一名房產(chǎn)促銷人員在展會現(xiàn)場外招攬購房者轉(zhuǎn)播到騰訊微博商業(yè)銀行首套房回歸基準利率已經(jīng)成大勢所趨本報記者胡健攝　　小鄧這段時間以來可謂是喜憂參半。喜的是，終于和相戀5年的女友商量好，今年“五一”去民政局登記結(jié)婚。憂的呢？自然是房子的問題?！　⌒∴嚳捶恳呀?jīng)有一年多了，而那時，恰恰趕上新一輪的樓市調(diào)控，像他這樣購買首套房的剛性需求被嚴重打壓。為了配合去年的“限貸”政策，很多銀行不分“青紅皂白”，將貸款利率從基準利率的0.7倍

3、，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更有甚者，一段時期內(nèi)有的銀行甚至因為房貸額度限制，全面停止對首套房的貸款。小鄧覺得自己很受傷，“真是躺著中槍”，小鄧無奈地說道?！ぶ貞c美女潮男集中營·好好學(xué)習(xí)天天淘課·大渝社區(qū)有你更精彩·求醫(yī)問藥大渝醫(yī)導(dǎo)幫忙·貴族生活黃鉆樂享·38元100項婦科檢查　　而從現(xiàn)在開始，情況似乎有了變化?！　≡谌珖渌貐^(qū)首套房貸頻現(xiàn)松動的情況下，重慶也有商業(yè)銀行坐不住了。消失兩年的首套房8.5折優(yōu)惠利率再現(xiàn)重慶?！　∠蛐〗?，也一直在為買房而煩心，昨天她接到了中行一位工作人員的答復(fù)后，心情驟然飛了起來。“您是首套房，又是優(yōu)質(zhì)

4、客戶，所以我們可以給你做到8.5折?！薄　∠蛐〗阏f：“我原以為基準利率就不錯了，沒想到還能打8.5折，這個太讓人驚喜了?！薄　?jù)了解，重慶的國有四大行中，首套房利率已開始松動，部分銀行已由原來的上浮開始向基準利率回歸，甚至可以下浮。業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)銀行首套房回歸基準利率已經(jīng)成大勢所趨?！　秀y行：　　3家開始松動最高優(yōu)惠首套房貸8.5折　　“兩會”期間，央行副行長劉士余在記者會上表示，央行鼓勵各家金融機構(gòu)在央行基準利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價?！　≈蟮亩潭處滋欤珖鞯貙τ谑滋追抠J利率松綁的

5、猜測甚囂塵上，市場上充斥著蠢蠢欲動的氣息。以北京、上海、廣州為代表的一線城市首套房利率驟然松動。　　重慶的房貸市場普遍上浮5%~10%的情況持續(xù)了兩年。　　昨天，這塊堅冰被打破，來自中行重慶分行的消息稱，首套房貸最高優(yōu)惠達到8.5折。　　中行相關(guān)人士表示，對于首套個人住房貸款，我行目前執(zhí)行的定價水平為基準利率，對于優(yōu)質(zhì)客戶，可在基準利率的0.85倍和基準利率之間，根據(jù)風險原則合理權(quán)衡定價；對于二套個人住房貸款，最低執(zhí)行基準利率的1.1倍?！　∵@是兩年以來8.5折利率再次現(xiàn)身重慶?！　‰S后，記者對重慶的國有四大行進行了解，多家銀行首套利率均已開

6、始松動，原來的上浮5%~10%開始向基準利率回歸。　　除了中行外，建行也將首套房利率下浮至基準利率?！　　白蛱煳覀円呀拥娇傂械耐ㄖ?，首套房實行基準利率?！倍硪患覈写笮豌y行的個金部負責人說，他已經(jīng)要求支行做好準備，“文件這一兩天之內(nèi)就下發(fā)到支行。”　　自此，目前國有四大行在渝分行對于首套房的政策開始分化，已有三家銀行對首套房實行基準利率甚至下浮?！　≈行°y行：　　招行和農(nóng)行可以拿到基準利率　　四大行三家出了優(yōu)惠，這讓部分中小銀行也按捺不住了?！　　捌职l(fā)銀行對于首套房可以打9.5折?！睋?jù)魯能星城銷售部負責人透露，招行和農(nóng)行也可以拿到基準利率。

7、　　不過，當記者電話咨詢浦發(fā)銀行時，該行一位人士表示，目前首套房仍執(zhí)行基準利率，并沒有下浮。隨后他又說了一句意味深長的話，“如果和開發(fā)商進行了一攬子合作，首套房也是可以適當下浮的?！薄　?0萬20年房貸　　8.5折比1.05倍每月少還250元　　據(jù)銀行人士稱，目前重慶市民的房貸主要在30萬左右，如果以20年來算，那么房貸利率8.5折，對于房奴來說，至少每個月少還250元?！　∫再J款30萬計算，房貸實行基準利率的話，那么每月的還款額為2334.91元；20年總還款560378.19；利息260378.19元。　　同樣是30萬的房貸，如果利率上浮

8、5%，那么每月還款2398.93元，20年總還款575742.19元，總利息：275742.19元?！　〉绻?.5折，那么每月還款2148元，20年總還款515518.88元，利息215518.88元?！　纳峡梢钥闯?，如果重慶的房貸從上浮5%到下浮15%，每月的房貸將減少250元。20年下來，總利息將減少60223元?！　?008年~2009年上半年7折　　2009年下半年~2010年8.5折　　2011年上半年基準利率　　2012年2月利率基準（個別）　　目前8.5折　?。ㄉ贁?shù)）　　●影響　　開發(fā)商將出臺更多優(yōu)惠政策　　今年房價仍會

9、穩(wěn)中有降　　“銀行首套住房利率下調(diào)、全市普通住宅價格標準也進行了調(diào)整，更多的樓市惠民政策正好刺激了剛需群體的購房欲望。”申銀萬國分析師李瑜認為，雖然重慶樓市成交量逐